This charming farmhouse, originally built around 1950, has been renovated with much love and care. The property combines the traditional character of a rural residence with a well-maintained, contemporary condition and offers versatile usage possibilities for couples, families or lovers of country living.

The living area is approximately 79,40 m² and is distributed across a generous living and dining kitchen, two well-proportioned rooms, two bathrooms as well as practical ancillary rooms. The space offering is complemented by a cellar, a spacious raw attic and a separate barn.

• Entrance hall: approx. 7,50 m²
• Living and dining kitchen: approx. 25,90 m²
• Bathroom I with bathtub and WC: approx. 6,20 m²
• Room I: approx. 19,60 m²
• Room II: approx. 14,60 m²
• Bathroom II: approx. 2,70 m²
• Boiler room: approx. 2,90 m²

Total living area: approx. 79,40 m²

• Cellar: approx. 22,00 m²
• Raw attic: approx. 75,00 m²
• Barn: approx. 36,50 m²
• Forest with 432 m² (but very steep terrain)
• no garden, only the courtyard!

The generous raw attic offers interesting potential for additional storage space or a possible later conversion, subject to the required official approvals. The separate barn is suitable, among other things, as storage, hobby, workshop or parking space.

The house is heated by a wood central heating system. Heat distribution is via radiators. The existing wooden windows are double glazed.

The roof has also already been renewed. Together with the renovation measures carried out, the property presents itself in a well-kept and lovingly maintained condition.

• Location: 7373 Piringsdorf
• Year of construction: approx. 1950
• Lovingly renovated farmhouse
• Living area: approx. 79,40 m²
• Two rooms
• Generous living and dining kitchen
• Two bathrooms
• Bathtub and WC available
• Cellar with approx. 22,00 m²
• Raw attic with approx. 75,00 m²
• Barn with approx. 36,50 m²
• Roof renewed
• Wood central heating with radiators
• Double glazed wooden windows

Piringsdorf offers a basic supply with kindergarten, primary school, gastronomy, filling station, smaller shopping facilities and local service businesses. Secondary schools, extensive shopping opportunities, specialists, hospital and authorities are located particularly in the district capital Oberpullendorf. Regional buses and the BAST system complement the transport connections. The quiet, rural location and the existing basic infrastructure make the place especially attractive for families, those seeking peace and nature-oriented residents.

This renovated farmhouse is an interesting opportunity for people who want to combine the charm of a traditional property with practical additional spaces. The generous attic, the barn and the cellar open up numerous possibilities for hobby, storage, workshop or an individual further development of the house.

A cozy home with rural character, lots of ancillary space and versatile potential in the heart of Mittelburgenland.

I look forward to your inquiry and am available for questions and viewings at any time.

Kind regards,

Paul Kneisz

+43(0)660 3 817 517

kneisz@grabner-immobilien.at

www.grabner-immobilien.at

Dieses charmante Bauernhaus, ursprünglich um 1950 errichtet, wurde mit viel Liebe und Sorgfalt saniert. Die Immobilie verbindet den traditionellen Charakter eines ländlichen Wohnhauses mit einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, Familien oder Liebhaber des Wohnens am Land.

Die Wohnfläche beträgt rund 79,40 m² und verteilt sich auf eine großzügige Wohn- und Essküche, zwei gut geschnittene Zimmer, zwei Bäder sowie praktische Nebenräume. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller, einen geräumigen Rohdachboden und eine separate Scheune.

• Vorraum: ca. 7,50 m²
• Wohn- und Essküche: ca. 25,90 m²
• Badezimmer I mit Badewanne und WC: ca. 6,20 m²
• Zimmer I: ca. 19,60 m²
• Zimmer II: ca. 14,60 m²
• Badezimmer II: ca. 2,70 m²
• Heizraum: ca. 2,90 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 79,40 m²

• Keller: ca. 22,00 m²
• Rohdachboden: ca. 75,00 m²
• Scheune: ca. 36,50 m²
• Wald mit 432 m² (aber sehr steiles Gelände)
• kein Garten, nur der Innenhof!

Der großzügige Rohdachboden bietet interessantes Potenzial für zusätzlichen Stauraum oder einen möglichen späteren Ausbau, vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen. Die separate Scheune eignet sich unter anderem als Lager-, Hobby-, Werkstatt- oder Abstellfläche.

Das Haus wird über eine Holzzentralheizung beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt mittels Radiatoren. Die vorhandenen Holzfenster sind doppelt verglast.

Auch das Dach wurde bereits erneuert. Gemeinsam mit den durchgeführten Sanierungsmaßnahmen präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten und liebevoll erhaltenen Zustand.

• Standort: 7373 Piringsdorf
• Baujahr: ca. 1950
• Liebevoll saniertes Bauernhaus
• Wohnfläche: ca. 79,40 m²
• Zwei Zimmer
• Großzügige Wohn- und Essküche
• Zwei Badezimmer
• Badewanne und WC vorhanden
• Keller mit ca. 22,00 m²
• Rohdachboden mit ca. 75,00 m²
• Scheune mit ca. 36,50 m²
• Dach erneuert
• Holzzentralheizung mit Radiatoren
• Doppelt verglaste Holzfenster

Piringsdorf bietet eine solide Grundversorgung mit Kindergarten, Volksschule, Gastronomie, Tankstelle, kleineren Einkaufsmöglichkeiten und örtlichen Dienstleistungsbetrieben. Weiterführende Schulen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte, Krankenhaus und Behörden befinden sich insbesondere in der Bezirkshauptstadt Oberpullendorf. Regionalbusse und das BAST-System ergänzen die Verkehrsanbindung. Die ruhige, ländliche Lage und die vorhandene Grundinfrastruktur machen den Ort vor allem für Familien, Ruhesuchende und naturverbundene Bewohner attraktiv.

Dieses sanierte Bauernhaus ist eine interessante Gelegenheit für Menschen, die den Charme einer traditionellen Liegenschaft mit praktischen Zusatzflächen verbinden möchten. Der großzügige Dachboden, die Scheune und der Keller eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für Hobby, Lagerung, Werkstatt oder eine individuelle Weiterentwicklung des Hauses.

Ein gemütliches Zuhause mit ländlichem Charakter, viel Nebenfläche und vielseitigem Potenzial im Herzen des Mittelburgenlandes.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage bzw. stehe für Fragen und Besichtigungen jederzeit gerne zur Verfügung.

Herzliche Grüße,

Paul Kneisz

+43(0)660 3 817 517

kneisz@grabner-immobilien.at

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