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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: Period building
Bathroom: Shower, Window
Bathrooms: 4
Construction: Wood, Solid construction
Heating fuel: Electric, Wood, Oel +2
Flooring: Floorboards, Screed, Tiles, Stone
Site development: Fully developed
Heating type: Underfloor heating, Central heating
Cable ducts
Separate toilets: 4
Condition: Well maintained
Architecture, art and nature in harmony.
In the midst of the gentle rolling hills of the Steirisches Vulkanland lies this extraordinary country estate, whose origins date back to 1850. On around 7.406 m² of plot area, historic building fabric, artistic design and extensive garden areas combine to form a place of special character.
Original materials, deliberately set contrasts and an architecture that has evolved over decades characterize the property. Created for people who appreciate individuality, tranquility and an independent lifestyle.
THE PROPERTY
The estate comprises around 338 m² of living space with a usable area of approx. 375 m² and offers a total of ten rooms. The historic farmhouse has been gently developed over the years and was partially expanded most recently in 2023.
Old casement windows, original wooden floorboards of different widths and ground screed floors in restrained anthracite and grey tones create an exciting interplay of historic substance and modern clarity. A historic tiled stove, a further tiled stove designed by an oven artist as well as a wood stove in the kitchen set special artisanal accents.
The design of the house unmistakably bears the signature of a former owner who worked as an academic painter. Individual details, unusual material combinations and the staircase to the attic executed with colored concrete steps testify to his sense of proportion and atmosphere. Together with the design experience of the current owner, who has worked for many years in fashion and interior design, a living environment of exceptional quality has been created.
In the attic of the main house there is an independently usable guest area that creates additional privacy. In total four bathrooms are available.
The former farm passage now serves as a covered lounge area and opens onto the sheltered, idyllic inner courtyard. This creates a flowing transition between the living rooms and outdoor life.
A special addition is the former stable, which has been converted into a spacious studio with gallery and former art depot. The fully matt-glazed gable front facing north ensures an even, pleasant incidence of light. A contemporary extension in timber frame construction harmoniously blends into the historic architecture.
The area is currently used for fitness, table tennis and wellness with an infrared sauna. WC and water connection are already available; a kitchen could be added if required. The generous rooms might perhaps also be happy to once again serve their original purpose.
An earth cellar with year-round balanced temperatures offers ideal conditions for storing beverages, fruit and vegetables.
The technical equipment includes an oil-based central heating system with underfloor heating and radiators. The wood stove in the kitchen can be used in addition to heat the central heating system. The equipment is complemented by solar technology for water heating.
THE PLOT
The approx. 7.406 m² plot is characterized by extensive green areas, mature trees and a varied garden landscape. Numerous fruit trees, sheltered areas and different terraces create an environment that appears both cultivated and close to nature.
Especially the partially secluded garden areas give the estate a high degree of privacy. Different places to stay make it possible to experience and discover the garden in ever new ways depending on the time of day and season.
The sheltered inner courtyard forms a quiet center of the estate. The former farm entrance has been converted into a covered seating area that offers a pleasant, sheltered place to linger at any time of day and year.
Access is via a private road in the final section, which ends as a dead-end behind the neighboring house. The special panoramic location and the absolute quiet, far from through traffic, underline the private and secluded character of the estate.
THE LOCATION
The property is located in Petersdorf I, in the municipality of Fehring, nestled in the gentle rolling landscape of the Südoststeiermark.
The nearby Fehring offers shopping facilities, gastronomy, schools and everyday amenities. A special importance is attached to the Fehringer Saturday market, where regional producers offer high-quality food, artisanal products and seasonal specialties. The market breakfast and the lively culture of enjoyment make the historic main square a regular meeting place of the region.
In culinary terms, the Steirisches Vulkanland has also made a name for itself far beyond its borders. Regional producers, Buschenschänken, traditional inns and quality-conscious gastronomy shape the offering.
The surrounding spa region with Bad Gleichenberg and Loipersdorf offers diverse opportunities for relaxation and wellness. Golf courses, cycling and hiking trails as well as numerous excursion destinations complement the leisure offering.
The region combines rural tranquillity with a lively culture of enjoyment and culture. Especially for people seeking a deliberate counterpoint to urban everyday life, a special combination of nature, privacy and quality of life emerges here.
Architektur, Kunst und Natur im Einklang.
Inmitten der sanften Hügellandschaft des Steirischen Vulkanlands liegt dieser außergewöhnliche Landsitz, dessen Ursprünge bis ins Jahr 1850 zurückreichen. Auf rund 7.406 m² Grundstücksfläche verbinden sich historische Bausubstanz, künstlerische Gestaltung und weitläufige Gartenbereiche zu einem Ort von besonderem Charakter.
Originale Materialien, bewusst gesetzte Kontraste und eine Architektur, die sich über Jahrzehnte weiterentwickelt hat, prägen das Anwesen. Geschaffen für Menschen, die Individualität, Ruhe und einen eigenständigen Lebensstil schätzen.
DAS ANWESEN
Die Liegenschaft umfasst rund 338 m² Wohnfläche bei einer Nutzfläche von ca. 375 m² und bietet insgesamt zehn Zimmer. Das historische Bauernhaus wurde über die Jahre behutsam weiterentwickelt und zuletzt 2023 teilweise ausgebaut.
Alte Kastenfenster, originale Holzdielen unterschiedlicher Breiten und geschliffene Estrichböden in zurückhaltenden Anthrazit- und Grautönen schaffen ein spannungsvolles Zusammenspiel aus historischer Substanz und moderner Klarheit. Ein historischer Kachelofen, ein weiterer, von einem Ofenkünstler gestalteter Kachelofen sowie ein Holzherd in der Küche setzen besondere handwerkliche Akzente.
Die Gestaltung des Hauses trägt unverkennbar die Handschrift eines früheren Eigentümers, der als akademischer Maler tätig war. Individuelle Details, ungewöhnliche Materialkombinationen und die mit eingefärbten Betonstufen ausgeführte Treppe ins Dachgeschoss zeugen von seinem Gespür für Proportionen und Atmosphäre. Gemeinsam mit der gestalterischen Erfahrung der heutigen Eigentümerin, die sich über viele Jahre mit Mode und Einrichtung beschäftigt hat, entstand ein Wohnumfeld von außergewöhnlicher Qualität.
Im Dachgeschoss des Haupthauses befindet sich ein eigenständig nutzbarer Gästebereich, der zusätzliche Privatsphäre schafft. Insgesamt stehen vier Badezimmer zur Verfügung.
Die ehemalige Hofdurchfahrt dient heute als überdachter Aufenthaltsbereich und öffnet sich zum geschützten, idyllischen Innenhof. So entsteht ein fließender Übergang zwischen den Wohnräumen und dem Leben im Freien.
Eine besondere Ergänzung bildet der ehemalige Stall, der zu einem großzügigen Atelier mit Galerie und ehemaligem Kunstdepot umgestaltet wurde. Die vollständig mattverglaste, nach Norden ausgerichtete Giebelfront sorgt für einen gleichmäßigen, angenehmen Lichteinfall. Ein zeitgemäßer Anbau in Holzriegelbauweise fügt sich harmonisch in die historische Architektur ein.
Der Bereich wird derzeit für Fitness, Tischtennis und Wellness mit Infrarotsauna genutzt. WC und Wasseranschluss sind bereits vorhanden, eine Küche könnte bei Bedarf ergänzt werden. Die großzügigen Räumlichkeiten würden sich vielleicht auch freuen, wieder ihren ursprünglichen Zweck erfüllen zu dürfen.
Ein Erdkeller mit ganzjährig ausgeglichenen Temperaturen bietet ideale Bedingungen zur Lagerung von Getränken, Obst und Gemüse.
Die technische Ausstattung umfasst eine ölbasierte Zentralheizung mit Fußbodenheizung und Radiatoren. Der Holzherd in der Küche kann zusätzlich zur Beheizung des Zentralheizungssystems genutzt werden. Ergänzt wird die Ausstattung durch Solartechnik zur Warmwasserbereitung.
DAS GRUNDSTÜCK
Das rund 7.406 m² große Grundstück ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, gewachsenem Baumbestand und einer abwechslungsreichen Gartenlandschaft. Zahlreiche Obstbäume, geschützte Bereiche und unterschiedliche Terrassen schaffen eine Umgebung, die gleichermaßen kultiviert und naturnah wirkt.
Besonders die teilweise uneinsehbaren Gartenbereiche verleihen dem Anwesen ein hohes Maß an Privatsphäre. Unterschiedliche Aufenthaltsorte ermöglichen es, den Garten je nach Tageszeit und Jahreszeit auf immer neue Weise zu erleben und zu entdecken.
Der geschützte Innenhof bildet einen ruhigen Mittelpunkt des Anwesens. Die ehemalige Hofeinfahrt wurde zu einem überdachten Sitzbereich umgestaltet, der zu jeder Tages- und Jahreszeit einen angenehmen, geschützten Platz zum Verweilen bietet.
Die Zufahrt erfolgt im letzten Abschnitt über eine Privatstraße, die hinter dem Nachbarhaus als Sackgasse endet. Die besondere Aussichtslage und die absolute Ruhe, fernab vom Durchzugsverkehr, unterstreichen den privaten und zurückgezogenen Charakter des Anwesens.
DIE LAGE
Die Liegenschaft befindet sich in Petersdorf I, im Gemeindegebiet von Fehring, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Südoststeiermark.
Das nahegelegene Fehring bietet Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einen besonderen Stellenwert nimmt der Fehringer Samstagsmarkt ein, bei dem regionale Produzenten hochwertige Lebensmittel, handwerkliche Erzeugnisse und saisonale Spezialitäten anbieten. Das Marktfrühstück und die lebendige Genusskultur machen den historischen Hauptplatz zu einem regelmäßigen Treffpunkt der Region.
Auch kulinarisch hat sich das Steirische Vulkanland weit über seine Grenzen hinaus einen Namen gemacht. Regionale Produzenten, Buschenschänken, traditionelle Gasthäuser und eine qualitätsbewusste Gastronomie prägen das Angebot.
Die umliegende Thermenregion mit Bad Gleichenberg und Loipersdorf bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Wellness. Golfplätze, Rad- und Wanderwege sowie zahlreiche Ausflugsziele ergänzen das Freizeitangebot.
Die Region verbindet ländliche Ruhe mit einer lebendigen Genuss- und Kulturlandschaft. Gerade für Menschen, die einen bewussten Gegenpol zum städtischen Alltag suchen, entsteht hier eine besondere Kombination aus Natur, Privatsphäre und Lebensqualität.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Farmhouse
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 338 m²
- Plot area
- 7,406 m²
- Usable area
- 375 m²
- Rooms
- 10
- Bathrooms
- 4
- Separate toilets
- 4
- Cellar area
- 15 m²
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 2
- Parking spaces
- 2
- Parking type
- Outdoor space
- Loggias
- 1
- Gardens
- 1
- Outdoor spaces
- 2
Condition & building
- Year built
- 1850
- Last modernisation
- 2023
- Building age
- Period building
- Site development
- Fully developed
- Condition
- Well maintained
Further features
- Fireplace
- Yes
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
- Storage rooms
- 1
Availability & location
- Available from
- By arrangement
- Region
- Fehring
- District
- Südoststeiermark
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Styria
- Postcode
- 8350
- Town
- Petersdorf I
Features
- Bathroom
- Shower, Window
- Construction
- Timber construction, Solid construction
- Heating fuel
- Electric, Wood, Oil, Solar, Water/electric
- Flooring
- Floorboards, Screed, Tiles, Stone
- Roof type
- Gable roof
- Guest toilet
- Yes
- Heating type
- Underfloor heating, Central heating
- Cable ducts
- Yes
- Fireplace
- Yes
- Kitchen
- Fitted kitchen, Open kitchen
- Flexible room layout
- Yes
- Additional heating type
- Infrared heating
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€995,000
Purchase price per m²
€2,653.33 / m²
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€995,000
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
1.99
E
197.8
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2031-07-22
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 3 km
- Supermarketapprox. 3 km
Children & school
- Schoolapprox. 2.5 km
- Kindergartenapprox. 7 km
- Collegeapprox. 9.5 km
- Universityapprox. 9.5 km
Transport
- Busapprox. 1 km
- Railway stationapprox. 4.5 km
Health
- Doctorsapprox. 2.5 km
- Pharmacyapprox. 3 km
- Clinicapprox. 6 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 3 km
- Bankapprox. 3 km
- Post officeapprox. 5 km
- Policeapprox. 9 km