For sale is an old building originally erected in 1890, which was extended in 1990 with an annex. The building is situated on around 642 m² of freehold land, only about 7 minutes' walk from Perchtoldsdorf centre and essentially consists of a basement floor, a ground floor and an attic floor that can be developed. In addition, two further rooms can be accessed directly from the garden, which served as workshops for the former owners. The idyllic and quiet garden has mature trees, two wooden garden huts and a covered area that can be used either as a carport or as a covered outdoor dining area. The street frontage of the plot is around 14 metres, the plot depth around 46 metres. Heating is by a gas boiler for each floor, the Junkers gas heating boiler was renewed in 2012. The current pure living area is around 93 m², the total area including cellar, attic and other rooms (excluding the two garden huts) is around 220 m².

The building would need renovation, but thanks to the developable attic and the additional space offer it has great potential!

Further documents on this offer are, as usual, very gladly available on request.

Sincerely yours

C.CHROMECEK ... forliving.at

Zum Verkauf steht ein ursprünglich 1890 errichtetes Altbauhaus, das 1990 um einen Zubau erweitert wurde. Das Gebäude befindet sich auf rund 642 m² Eigengrund, nur rund 7 Minuten zu Fuß vom Perchtoldsdorfer Zentrum entfernt und besteht im Wesentlichen aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss sowie einem ausbaufähigem Dachgeschoss. Zusätzlich sind zwei weitere Räume direkt vom Garten zu begehen, die als Werkräume der früheren Eigentümer gedient haben. Der idyllische und ruhige Garten verfügt über Altbaumbestand, zwei Gartenhütten aus Holz sowie einen überdachten Bereich, der entweder als Carport oder aber auch als gedeckter Essplatz im Freien verwendet werden kann. Die Straßenfront des Grundstückes beträgt rund 14 Meter, die Grundstückstiefe rund 46 Meter. Beheizt wird mit einer Gasetagenheizung, der Junkers Gas-Heizkessel wurde 2012 erneuert. Die derzeitige, reine Wohnfläche beträgt rund 93 m², die Gesamtfläche inkl. Keller, Dachboden und sonstigen Räumlichkeiten (ohne den beiden Gartenhütten) beträgt rund 220 m².

Das Gebäude müsste saniert werden, hat aber durch den ausbaufähigen Dachboden sowie das zusätzliche Raumangebot viel Potenzial! 

Näherer Unterlagen zu diesem Angebot erhalten Sie wie gewohnt sehr gerne auf Anfrage.

Herzlichst Ihr 

C.CHROMECEK ... forliving.at