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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathroom: Window
Bathrooms: 3
Balconies: 1
Construction: Solid construction
Heating fuel: Gas
Flooring: Tiles, Parquet
Heating type: Underfloor heating
Separate toilets: 4
This well kept single-family house in a quiet side street in Perchtoldsdorf offers plenty of space for the whole family.
The generous living area convinces with bright rooms and a practical layout.
Two directly accessible terraces and the beautiful garden extend the living area outdoors and invite you to relax and enjoy.
The solid solid-brick construction and the underfloor heating throughout the house, including the basement, provide high living comfort.
The sauna area in the basement provides relaxed moments. An attic and an alarm system complete the equipment.
The highlights at a glance:
- Approx. 568 m² plot with two beautiful garden areas
- Three terraces for relaxed hours outdoors
- South-facing balcony
- Four car parking spaces: one garage, one carport and two outdoor parking spaces in front of the house
- Solid masonry construction, year of construction approx. 1984
- Alarm system for additional security
- Sauna area with bar for relaxation and sociable evenings
- Generous additional areas in the basement with plenty of space for hobbies, leisure and individual use
The house presents itself in a well kept, partially typical-for-the-year-of-construction condition and offers room for individual modernizations.
Running costs:
According to the statement for the 1. Quartal 2026 the following are to be paid:
- Per quarter: 409,96 € incl. VAT
- Converted per month: approx. 136,65 € incl. VAT
Included are property tax, water consumption and water supply, sewer, garbage as well as the NÖ epidemic prevention charge.
Gas, electricity and building insurance are additional. Payment is made quarterly; the monthly amount is for orientation only.
Viewings:
Has this property aroused your interest? I look forward to your enquiry! For further questions I am happy to be available to you at any time! Only enquiries with full name, a telephone number and an e-mail address can be processed by us. The information we provide is based on details from the provider. No guarantee or liability can be assumed for the correctness and completeness of the information. Subject to change!
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in einer ruhigen Nebenstraße in Perchtoldsdorf bietet viel Platz für die ganze Familie.
Die großzügige Wohnfläche überzeugt mit hellen Räumen und einer praktischen Aufteilung.
Zwei direkt zugängliche Terrassen und der schöne Garten erweitern den Wohnbereich ins Freie und laden zum Entspannen und Genießen ein.
Die solide Ziegelmassivbauweise und die Fußbodenheizung im gesamten Haus, einschließlich des Untergeschosses, sorgen für hohen Wohnkomfort.
Für entspannte Momente sorgt der Saunabereich im Untergeschoss. Ein Dachboden und eine Alarmanlage vervollständigen die Ausstattung.
Die Highlights auf einen Blick:
- Ca. 568 m² großes Grundstück mit zwei schönen Gartenbereichen
- Drei Terrassen für entspannte Stunden im Freien
- Südseitiger Balkon
- Vier KFZ-Abstellplätze: eine Garage, ein Carport und zwei Außenstellplätze vor dem Haus
- Solide Massivbauweise, Baujahr ca. 1984
- Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit
- Saunabereich mit Bar für Erholung und gesellige Abende
- Großzügige Zusatzflächen im Untergeschoss mit viel Platz für Hobby, Freizeit und individuelle Nutzung
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten, teilweise baujahrtypischen Zustand und bietet Raum für individuelle Modernisierungen.
Laufende Kosten:
Laut Vorschreibung für das 1. Quartal 2026 sind zu zahlen:
- Pro Quartal: 409,96 € inkl. USt.
- Umgerechnet pro Monat: ca. 136,65 € inkl. USt.
Enthalten sind Grundsteuer, Wasserbezug und Wasserbereitstellung, Kanal, Müll sowie die NÖ Seuchenvorsorgeabgabe.
Gas, Strom und Gebäudeversicherung kommen zusätzlich dazu. Die Zahlung erfolgt quartalsweise; der Monatsbetrag dient nur zur Orientierung.
Besichtigungen:
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Detached house
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 289 m²
- Plot area
- 568 m²
- Usable area
- 308.85 m²
- Rooms
- 6
- Bathrooms
- 3
- Separate toilets
- 4
- Total floors
- 3
Outdoor areas & parking
- Balconies
- 1
- Terraces
- 3
- Parking spaces
- 3
- Balcony/terrace orientation
- South
- Parking type
- Carport, Outdoor space, Garage
- Balcony/terrace area
- 83.82 m²
- Garden area
- 400 m²
- Gardens
- 2
- Balcony area
- 6.82 m²
- Terrace area
- 77 m²
- Garage area
- 16.22 m²
- Garages
- 1
- Outdoor spaces
- 3
Condition & building
- Year built
- 1984
- Total floors
- 3
- Building age
- New build
Further features
- Fireplace
- Yes
Availability & location
- Available from
- By arrangement
- Region
- Burg Perchtoldsdorf
- District
- Mödling
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 2380
- Town
- Perchtoldsdorf
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Window
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Gas
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Roof type
- Gable roof
- Guest toilet
- Yes
- Heating type
- Underfloor heating
- Fireplace
- Yes
- Kitchen
- Fitted kitchen
- Sauna
- Yes
- Security systems
- Alarm system
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€1,120,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€1,120,000
Contract drafting fee
1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen €
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
2.42
E
168.7
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2036-04-23
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 1 km
- Bakeryapprox. 1.5 km
- Shopping centreapprox. 2 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 1 km
- Schoolapprox. 1 km
- Collegeapprox. 5.5 km
- Universityapprox. 7.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 1 km
- Railway stationapprox. 1 km
- Undergroundapprox. 2.5 km
- Tramapprox. 2.5 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 1 km
- Clinicapprox. 2.5 km
- Hospitalapprox. 3.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 1 km
- Bankapprox. 1 km
- Policeapprox. 1 km
- Post officeapprox. 1.5 km