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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Bathroom: Shower, Bathtub
Bathrooms: 2
Balconies: 2
Construction: Solid construction
Heating fuel: Pellet
Flooring: Tiles, Laminate, Parquet
Site development: Fully developed
Heating type: Central heating
Separate toilets: 2
Condition: Modernised
This continuously maintained and renovated house with 226 m² living space has a shared entrance and two separate residential units distributed on their own levels. The property is therefore very suitable for two generations, a larger family or a combination of living and working. Of course, the house can also be used as a spacious single-family house.
Ground floor residential unit
The ground floor residential unit has three bedrooms, a living and dining room with fitted kitchen, a bathroom, a separate WC, a storage room and a laundry room. Part of the rooms were renovated between 2020 and 2022, while other areas are still in the condition of the last major renovation of the 1990s.
Upper floor residential unit
Already when entering the upper floor, a large window front with a view of one of two terraces creates a bright and friendly impression. On this floor there are four rooms (two of them with an east-facing balcony) as well as a spacious and particularly bright kitchen. Another highlight is the approx. 22 m² large, south-facing roof terrace, which is directly accessible from the living room fitted with high-quality parquet flooring. Here, under the practical awning, there is plenty of space for a cozy seating and lounge area. The bathroom is equipped with a bathtub, shower and washing machine connection. A separate WC is also available.
Cellar, garage and additional utility areas
There is also plenty of space in the cellar. Here are:
- Heating room with fully automatic pellet central heating from 2022
- Pellet storage room
- Garage
- Workshop
- earth cellar
- further storage and storeroom areas
The attic is expandable. Additional insulation would, with comparatively little effort, achieve a large improvement in the heating demand.
The house has an approx. 145 m² front garden, which looks forward to an individual design.
Equipment and modernizations
The original small house from the early 20th century was extended to its current size in 1979 and extensively renovated in the 1990s. Between 2020 and 2022 parts of the living rooms were lovingly renovated and modernized. In the course of these works, a new fully automatic pellet central heating was also installed in 2022.
The house will be handed over partly furnished.
Take the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing is much more impressive!
A viewing is free of charge and non-binding, and gives you an unadulterated impression of the property.
I will be happy to assist you with financing as well as with the sale/rental of your property.
Dieses laufend gepflegte und sanierte Haus mit 226 m² Wohnfläche verfügt über einen gemeinsamen Eingang und zwei auf eigene Ebenen verteilte, eigenständige Wohneinheiten. Die Immobilie eignet sich damit sehr gut für zwei Generationen, eine größere Familie oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Natürlich kann das Haus auch als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden.
Wohneinheit im Erdgeschoss
Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer mit Einbauküche, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum sowie eine Waschküche. Ein Teil der Räumlichkeiten wurde zwischen 2020 und 2022 renoviert, während sich andere Bereiche noch im Zustand der letzten großen Sanierung der 1990er Jahre befinden.
Wohneinheit im Obergeschoss
Bereits beim Betreten des Obergeschosses sorgt eine große Fensterfront mit Blick auf eine von zwei Terrassen für einen hellen und freundlichen Eindruck. Auf dieser Etage befinden sich vier Zimmer (zwei davon mit ostseitigem Balkon) sowie eine großzügige und besonders helle Küche. Ein weiteres Highlight ist die ca. 22 m² große, südseitige Dachterrasse, die direkt vom mit hochwertigem Parkettboden ausgestattetem Wohnzimmer aus begehbar ist. Hier ist unter der praktischen Markise viel Platz für einen gemütlichen Sitz- und Aufenthaltsbereich. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.
Keller, Garage und zusätzliche Nutzflächen
Auch im Keller steht viel Platz zur Verfügung. Hier befinden sich:
- Heizungsraum mit vollautomatischer Pelletszentralheizung aus 2022
- Pelletslagerraum
- Garage
- Werkstatt
- Erdkeller
- weitere Lager- und Abstellflächen
Der Dachboden ist ausbaufähig. Eine zusätzliche Dämmung würde mit vergleichsweise geringem Aufwand eine große Verbesserung des Heizwärmebedarfes erreichen.
Das Haus verfügt über einen ca. 145 m² großen Vorgarten, der sich auf eine individuelle Gestaltung freut.
Ausstattung und Modernisierungen
Das ursprüngliche kleine Haus aus dem frühen 20. Jahrhundert wurde im Jahr 1979 auf die heutige Größe erweitert und in den 1990er-Jahren umfangreich saniert. Zwischen 2020 und 2022 wurden Teile der Wohnräume liebevoll renoviert und modernisiert. Im Zuge dieser Arbeiten wurde 2022 auch eine neue vollautomatische Pelletszentralheizung eingebaut.
Das Haus wird teilmöbliert übergeben.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Detached house
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 226 m²
- Plot area
- 285 m²
- Rooms
- 8
- Bathrooms
- 2
- Separate toilets
- 2
- Total floors
- 2
- Cellar area
- 65 m²
Outdoor areas & parking
- Balconies
- 2
- Terraces
- 2
- Balcony/terrace orientation
- East, South
- Parking type
- Garage
- Balcony/terrace area
- 43 m²
- Garden area
- 145 m²
- Gardens
- 1
- Balcony area
- 21 m²
- Terrace area
- 22 m²
- Garage area
- 14 m²
- Garages
- 1
Condition & building
- Year built
- 1979
- Last modernisation
- 2022
- Total floors
- 2
- Site development
- Fully developed
- Condition
- Modernised
Further features
- Fireplace
- Yes
- Storage rooms
- 3
Availability & location
- Available from
- 01.10.2026
- District
- Neunkirchen
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 2632
- Town
- Penk
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Shower, Bathtub
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Pellets
- Flooring
- Tiles, Laminate, Parquet
- Roof type
- Gable roof
- Garden use
- Yes
- Heating type
- Central heating
- Fireplace
- Yes
- Kitchen
- Fitted kitchen
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€315,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€315,000
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
2.44
F
G
221.8
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2036-05-01
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 3 km
- Shopping centreapprox. 4 km
- Supermarketapprox. 4 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 2.5 km
- Schoolapprox. 3 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 4.5 km
- Motorway junctionapprox. 6 km
Health
- Doctorsapprox. 3.5 km
- Pharmacyapprox. 4.5 km
- Clinicapprox. 7 km
- Hospitalapprox. 7 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 3 km
- Bankapprox. 3 km
- Post officeapprox. 4.5 km
- Policeapprox. 5 km