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Private
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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Bathroom: Shower, Window, Urinal
Bathrooms: 2
Balconies: 1
Construction: Solid construction
Heating fuel: Pellet
Heating type: Central heating
Separate toilets: 3
Condition: Well maintained
This 136 years old house offers an extraordinary amount of space, character and closeness to nature. Generous living areas are available on three levels.
A special highlight is the private forest share of approx. 6.839 m², which directly adjoins the plot. Here you enjoy absolute peace, privacy and pure nature. Walks, mushroom picking or simply relaxing in your own forest – all this is possible here.
The forest-edge location provides a nature-oriented living feeling, while the proximity to the station ensures good accessibility. For commuters or weekend users this is a practical advantage.
The house is ideal for:
-
Families who need a lot of space
-
Nature lovers who love forest and quiet
-
Craftsmen who appreciate a property with history
-
Creatives who are looking for an inspiring retreat
Highlights:
-
3 WC, 2 showers with underfloor heating, 1 urinal
-
Sauna with rain shower
-
on the 1st floor the original oak floors 130 years old were sanded and newly oiled
-
ice-blasted original - larch spiral staircase over all 3 floors (unfortunately was varnished)
-
modern kitchen with granite countertops on the 1st floor
-
new windows (triple)
-
on the ground floor new floors and radiators etc.
-
new façade
-
new pellet heating
Take advantage of the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing is far more impressive!
A viewing is free of charge and non-binding, and gives you an unadulterated impression of the property.
I will gladly assist you with financing as well as with the sale/rental of your property.
Dieses 136 Jahre alte Haus bietet außergewöhnlich viel Platz, Charakter und Naturverbundenheit. Auf drei Ebenen stehen großzügige Wohnflächen zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist der private Waldanteil mit ca. 6.839 m², der direkt an das Grundstück anschließt. Hier genießen Sie absolute Ruhe, Privatsphäre und Natur pur. Spaziergänge, Pilzesammeln oder einfach Entspannen im eigenen Wald – all das ist hier möglich.
Die Waldrandlage sorgt für ein naturnahes Wohngefühl, während die Nähe zur Bahnhof eine gute Erreichbarkeit gewährleistet. Für Pendler oder Wochenendnutzer ist dies ein praktischer Vorteil.
Das Haus eignet sich ideal für:
-
Familien, die viel Platz benötigen
-
Naturmenschen, die Wald und Ruhe lieben
-
Handwerker, die ein Objekt mit Geschichte schätzen
-
Kreative, die einen inspirierenden Rückzugsort suchen
Highlights:
-
3 WC, 2 Duschen mit Bodenheizung, 1 Pissoir
-
Sauna mit Schwallbrause
-
im 1. Stock ist der originale Eichenböden 130 Jahre alt geschliffen worden und neu geölt worden
-
Eisgestrahlte Original - Lärchen Wendeltreppe über alle 3 Etagen (war leider lackiert)
-
moderne Küche mit Granitplatten im 1. Stock
-
neue Fenster (3-fach)
-
im EG neue Böden und Heizkörper etc.
-
neue Fassade
-
neue Pelletheizung
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Country house
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 192.05 m²
- Plot area
- 7,012 m²
- Rooms
- 9
- Bathrooms
- 2
- Separate toilets
- 3
- Total floors
- 3
Outdoor areas & parking
- Balconies
- 1
- Parking type
- Outdoor space
Condition & building
- Year built
- 1890
- Total floors
- 3
- Condition
- Well maintained
Further features
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
Availability & location
- Available from
- By arrangement
- District
- Neunkirchen
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 2650
- Town
- Payerbach
Features
- Bathroom
- Shower, Window, Urinal
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Pellets
- Roof type
- Gable roof
- Guest toilet
- Yes
- Heating type
- Central heating
- Kitchen
- Fitted kitchen
- Furnishing
- Partly furnished
- Sauna
- Yes
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€545,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€545,000
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
2.18
E
F
183.5
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 1.5 km
- Shopping centreapprox. 7 km
Children & school
- Schoolapprox. 1 km
- Kindergartenapprox. 3.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 5.5 km
Health
- Pharmacyapprox. 500 m
- Doctorsapprox. 1 km
- Clinicapprox. 6.5 km
- Hospitalapprox. 6.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Post officeapprox. 1 km
- Policeapprox. 2 km