Welcome to your exclusive dream house near Boracay, Philippines!

Paradise awaits you! Live where others go on vacation!

This impressive villa, built in 2015, combines luxurious design with a prime location directly on a private beach. Enjoy the perfect combination of elegance, comfort and tropical nature.

Only a few steps separate you from an endless, fine sandy beach that invites you to long walks and unforgettable days under the warm sun. Feel the soft sand under your feet while the gentle roar of the waves spreads a harmonious melody in the air. Let the fresh sea breeze envelop you, carrying away everyday life and giving a feeling of boundless freedom.

Exclusive living quality on 280 m²
The villa offers you on over 280 m² a stylish living ambience with high-quality materials and modern amenities. The generously proportioned rooms are flooded with light and provide an inviting atmosphere that perfectly combines coziness and exclusivity. Large open window fronts not only offer a magnificent view of the surroundings but also let in lots of natural light, making the rooms appear even more open and friendly.

The ground floor impresses with an open living and dining area with an elegant kitchen. A stylish staircase leads to the upper floor. On the ground floor there is also a guest room as well as a luxuriously equipped bathroom with WC, bathtub and shower.

On the upper floor you will find another guest room, a home office and a fully equipped bathroom with WC. The absolute highlight, however, is the master bedroom with direct access to a spacious terrace from which you can enjoy a breathtaking view of the private palm grove and the nearby sea. Marble floors and continuous air conditioning ensure a pleasant living climate.

Additionally, a separate staff apartment with 65 m2 in an annex is available to you, so your staff is always accommodated in the immediate vicinity. Thanks to this first-class equipment, this property offers the ideal conditions to spend your well-deserved retirement in a true paradise.

Tropical garden and private pool - a dream comes true!
In front of the veranda a pool invites you to relax, while the almost 3200 m² tropical garden leads directly to the private 50 meter long sandy beach – an incomparable natural experience!

A plot with unique possibilities
IMPORTANT:! A special highlight of this property is the building land zoning, which gives you absolute freedom in the use of the plot – completely without restrictions!!

.Layout:

• Rooms 5+2
• Living-kitchen
• Bathroom 2
• Terrace 2
• Pool
• Staff house

Additional comfort:

• Air conditioning
• Water filtration system
• 2 own freshwater wells
• Internet
• Three-phase power
• Gas connection (approx. € 60 in monthly consumption)
• Aluminium windows
• No insect plague
• Optional personal service at 180 € per month
• CCTV/ Satellite TV
• PRIVATE BEACH 40 METER!

Infrastructure:

• Panay Island, Philippines is one of the main islands of the Philippines and belongs to the region Western Visayas
• 10 minutes to the local infrastructure
• 10 minutes to Bacalay Island
• 15 minutes to the airport
• hourly flight to Manila

Perfect location near Boracay

The proximity to the world-famous island Boracay offers you numerous recreational opportunities. Whether relaxed days on lively beaches, culinary highlights or exciting diving and snorkeling adventures – here you experience luxury, relaxation and adventure in perfect harmony.

Secure this unique property!
Do not miss this extraordinary opportunity! Contact us today to arrange a personal viewing appointment. We look forward to presenting this exclusive property to you in more detail.

For legal reasons and due to the high demand, we ask for your understanding that we only answer inquiries by e-mail if you provide us with your full name including e-mail address and mobile number.

To arrange an appointment contact Ms Nina Jordanov by phone at +43 660 442 7200 or by e-mail: nj@novel-real.at.

Willkommen in Ihrem exklusiven Traumhaus nahe Boracay, Philippinen!

Das Paradies wartet auf Sie! Wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen!

Diese beeindruckende Villa, erbaut im Jahr 2015, vereint luxuriöses Design mit einer erstklassigen Lage direkt am Privatstrand. Genießen Sie die perfekte Kombination aus Eleganz, Komfort und tropischer Natur.

Nur wenige Schritte trennen Sie von einem endlosen, feinen Sandstrand, der zu ausgedehnten Spaziergängen und unvergesslichen Tagen unter der warmen Sonne einlädt. Spüren Sie den weichen Sand unter Ihren Füßen, während das sanfte Rauschen der Wellen eine harmonische Melodie in der Luft verbreitet. Lassen Sie sich von der frischen Meeresbrise umhüllen, die den Alltag fortträgt und ein Gefühl grenzenloser Freiheit schenkt.

Exklusive Wohnqualität auf 280 m²
Die Villa bietet Ihnen auf über 280 m² ein stilvolles Wohnambiente mit hochwertigen Materialien und modernen Annehmlichkeiten. Die großzügig geschnittenen Räume sind lichtdurchflutet und sorgen für eine einladende Atmosphäre, die Behaglichkeit und Exklusivität perfekt miteinander verbindet. Große offene Fensterfronten ermöglichen nicht nur einen herrlichen Blick in die Umgebung, sondern lassen auch viel natürliches Licht herein, wodurch die Räume noch offener und freundlicher wirken.

Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit eleganter Küche. Eine stilvolle Treppe führt in das Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Gästezimmer sowie ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit WC, Badewanne und Dusche.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein weiteres Gästezimmer, ein Home-Office und ein voll ausgestattetes Badezimmer mit WC. Das absolute Highlight ist jedoch das Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zu einer großzügigen Terrasse, von der aus Sie einen atemberaubenden Blick auf den privaten Palmenhain und das nahe Meer genießen können. Marmorböden und eine durchgängige Klimatisierung sorgen für ein angenehmes Wohnklima.

Zusätzlich steht Ihnen ein separates Personalapartment mit 65 m2 in einem Anbau zur Verfügung, sodass Ihr Personal stets in unmittelbarer Nähe untergebracht ist. Dank dieser erstklassigen Ausstattung bietet dieses Anwesen die ideale Voraussetzung, um Ihre wohlverdiente Pension in einem wahren Paradies zu verbringen.

Tropischer Garten und privater Pool - ein Traum wird wahr!
Vor der Veranda lädt ein Pool zum Entspannen ein, während der fast 3200 m² große tropische Garten direkt zum privaten 50 Meter langen Sandstrand führt – ein unvergleichliches Naturerlebnis!

Ein Grundstück mit einzigartigen Möglichkeiten
WICHTIG:! Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Baulandwidmung, die Ihnen absolute Freiheit in der Nutzung des Grundstücks ermöglicht – ganz ohne Einschränkungen!!

.Raumaufteilung:

• Zimmer 5+2
• Wohn-Küche 
• Badezimmer 2
• Terrasse 2
• Pool 
• Personalhaus 

Zusätzlicher Komfort:

• Klimaanlage
• Filteranlage für Wasser
• 2 eigene Süßwasserbrunnen
• Internet
• Starkstrom
• Gasanschluss (ca. € 60 im Monat Verbrauch)
• Alufenster
• Keine Insektenplage
• Optionaler persönlicher Service um 180 € pro Monat
• CCTV/ Satelliten TV
• PRIVATSTRAND 40 METER!

Infrastruktur:

• Panay Island, Philippines ist eine der Hauptinseln der Philippinen und gehört zur Region Western Visayas
• 10 Minuten zur lokalen Infrastruktur
• 10 Minuten zu Bacalay Insel
• 15 Minuten zum Flughafen
• stündlicher Flug nach Manila

Perfekte Lage nahe Boracay

Die Nähe zur weltberühmten Insel Boracay bietet Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob entspannte Tage an lebhaften Stränden, kulinarische Highlights oder aufregende Tauch- und Schnorchelabenteuer – hier erleben Sie Luxus, Erholung und Abenteuer in perfekter Harmonie.

Sichern Sie sich dieses einmalige Anwesen!
Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses exklusive Immobilienobjekt näher vorzustellen.

Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben.

Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Nina Jordanov telefonisch unter +43 660 442 7200 oder per E-Mail: nj@novel-real.at.