The solid single-family house, built in prefabricated construction, lies idyllically at the foot of the Riederberg, absolutely quiet at the end of a cul-de-sac in Ollern, in the municipal area of Sieghartskirchen.

Various infrastructure facilities can be found in the nearest localities Sieghartskirchen and Gablitz. The shopping town Tulln is reachable in approx. 10, the station Wien Hütteldorf with underground connection in approx. 25 minutes by car. A kindergarten and a special education facility are in the village; secondary schools are located in Sieghartskirchen, approx. 6 km away, or in Tulln.

The living area of the fully basemented house extends over two levels. The ground floor is divided from the central hallway into a WC with hand basin, a kitchen with branded appliances and a large, friendly living room with access to the glazed, covered summer garden and to the southeast terrace. A special highlight is the spacious, approx. 8m x 3m natural biotope - perfect for swimming - as well as the well-kept, level garden. The water from the house's own well can be used for garden irrigation. Two further rooms as well as a bathroom with tub and shower complete the room offer on this floor.

The converted attic offers over 41 m² a bright, friendly living studio for versatile use, with a dreamy view of the garden with swimming pond and of the surrounding green area.

In the basement, besides a centrally located anteroom, there are various storage and stocking possibilities, a technical room with tank room for oil storage as well as a cozy cellar parlour with bar and a wellness area with sauna and shower.

Heating is provided by an oil heating system, a photovoltaic system with just under 4 KWp was installed in 2010 and is largely used for self-consumption. On the southern property boundary there is a garage for 2 PKW available.

Das solide, in Fertigteilbauweise errichtete Einfamilienhaus liegt idyllisch am Fuße des Riederbergs, absolut ruhig am Ende einer Sackgasse in Ollern, im Gemeindegebiet von Sieghartskirchen. 

Diverse Infrastruktureinrichtungen findet man in den nächstgelegenen Ortschaften Sieghartskirchen bzw.Gablitz. Die Einkaufsstadt Tulln ist in ca. 10,  der Bahnhof Wien Hütteldof mit U-Bahn-Anbindung in ca. 25 Autominuten erreichbar. Einen Kindergarten und eine Sonderpädagogikeinrichtung gibt es im Ort, weiterführende Schulen befinden sich im ca. 6 km entfernten Sieghartskirchen bzw. in Tulln.

Die Wohnfläche des vollunterkellerten Hauses erstreckt sich auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoß gliedert sich von der zentralen Diele ausgehend in ein WC mit Handwaschbecken, eine Küche mit Markengeräten und ein großes, freundliches Wohnzimmer mit Ausgang in den verglasten, überdachten Sommergarten und auf die Südostterrasse. Ein besonderes Highlight ist das großzügige, ca. 8m x 3m große Natur-Biotop - perfekt zum Schwimmen geeignet- sowie der gepflegte, ebene Garten. Das Wasser des hauseigenen Brunnens kann zur Gartenbewässerung verwendet werden. Zwei weitere Zimmer sowie ein Bad mit Wanne und Dusche komplettieren das Raumangebot in diesem Geschoß.

Das ausgebaute Dachgeschoß bietet auf über 41 m² ein helles, freundliches Wohnstudio, zur vielfältigen Nutzung, mit traumhaften Ausblick in den Garten mit Schwimmteich und auf die umliegende grüne Umgebung.

Im Kellergeschoß gibt es neben einem zentral gelegenen Vorraum diverse Stau- und Lagerungsmöglichkeiten, einen Technikraum mit Tankraum zur Öllagerung sowie ein gemütliches Kellerstüberl mit Bar und einen Wellness-Bereich mit Sauna und Dusche.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, eine Photovoltaikanlage mit knapp 4 KWp wurde 2010 errichtet und dient großteils dem Eigenverbrauch. An der südlichen Grundgrenze steht eine Garage für 2 PKW zur Verfügung.