This single-family house in the Gebösstraße in Oberwaltersdorf offers a home with plenty of space, a pleasant room layout and a particularly beautiful outdoor area. Large window areas provide a lot of daylight in many parts of the house and create a pleasant, bright living atmosphere.

A special highlight is the spacious garden with pool – a lovely retreat for warm summer days, family life and relaxed hours outdoors. A garden shed offers additional storage space for gardening tools, bicycles or leisure items. The offering is rounded off by a garage as well as a sauna, which adds additional living comfort to the house.

Ground floor - Living and life

Through the entrance area you reach the anteroom, from which all rooms are centrally accessible.

The centerpiece of this level is the spacious living and dining area. Through the windows and the direct access to the outdoor area, this room appears particularly bright and inviting. A generous living area can be arranged here as well as a communal dining place for family and guests.

Directly adjacent is the separate kitchen.

Also on this level is a study, which depending on needs can also be used as a guest room or additional living space - from this room you also reach the spacious cellar which has a sauna and shower .

A separate WC is located on the ground floor of the house directly in the entrance area.

From the living area the path leads out into the garden. Here opens the probably most beautiful area of the property: ample space and a private pool create a private retreat. The existing garden shed complements the outdoor area practically.

Directly in front of the front door there is also a front garden, which gives the house a great appearance.

The upper floor - your private retreat

Via the internal staircase you reach the upper floor. Here are three individually accessible rooms, which are ideal to use as bedrooms, children’s rooms, guest rooms or studies.

The largest room offers particularly plenty of space for a comfortable sleeping area as well as a walk-in and illuminated dressing room, while the other two rooms can be used flexibly. Also on this floor the existing windows provide pleasant natural lighting.

A bathroom, the central anteroom as well as additional storage or attic areas complete this level. Due to the clear separation between the living areas on the ground floor and the private rooms on the upper floor, the layout is particularly well suited for families.

Cellar

The house is additionally basemented and offers several spacious rooms here. Besides classic storage and stowing possibilities, further flexibly usable areas are available.

A special plus is the sauna in the cellar. Thus there is also an in-house area for recreation and relaxation. The cellar provides enough space and access to the garden is also possible from the cellar.

Location

The house is located in the Gebösstraße in Oberwaltersdorf in the district Baden. Oberwaltersdorf combines a pleasant residential location with a good accessibility to the surrounding cities. Via the nearby connections in Baden and Traiskirchen to the A2 as well as Ebreichsdorf to the A3, the region is also well connected by car.

Only a few steps separate you from a wonderful view over wide fields and vineyards - ideal to end the day with a relaxing walk.

The public infrastructure is also well developed. Oberwaltersdorf has its own station on the Aspangbahn; from here there are regional train connections among others towards Vienna and Wiener Neustadt. The offering is complemented by bus connections to the surrounding towns.

For everyday life the municipality offers among other things kindergartens, schools, a medical center and pharmacy. In addition to a leisure and bathing pond facility there are tennis courts, sports facilities, cycle paths along the Triesting as well as the Golfclub Fontana.

A house for everyone who wants to combine spacious living with lots of greenery and private retreats - with pool, sauna, garage with additional parking space and a garden, which becomes the focal point of the home especially in the summer months.

If you are interested or would like further information, we look forward to hearing from you!

Our sustainable approach also includes avoiding unnecessary printouts on paper. Therefore please let us know whether you would like the documents handed to you in printed form or whether we should simply send them to you by e-mail or a WE-transfer-link. We are happy to comply with your wishes!

Kind regards from Ulrike List & the BESTLIST Immobilien - Team

Transparency notice on the use of artificial intelligence

Legal basis: Art. 50 Regulation (EU) 2024/1689 (KI-Verordnung / AI Act) – Transparency obligations for AI-generated or AI-edited content, applicable from 2 August 2026.[1]

At BESTLIST Immobilien we use artificial intelligence supportively in the creation and editing of content. This particularly concerns the optimization of real estate photos (e.g. virtual homestaging, retouching, image optimization) as well as the creation of texts for listings and marketing purposes.

All content created or edited with AI is personally reviewed, edited and approved by us before publication. We place great importance on informing our clients transparently and truthfully about the condition and equipment of the properties we mediate.

[1]WKO, Kennzeichnungspflicht für bestimmte KI-Inhalte ab August 2026, https://www.wko.at/gewerbe-handwerk/kennzeichnungspflicht-fuer-ki-inhalte

Dieses Einfamilienhaus in der Gebösstraße in Oberwaltersdorf bietet ein Zuhause mit viel Platz, einer angenehmen Raumaufteilung und einem besonders schönen Außenbereich. Große Fensterflächen sorgen in vielen Bereichen des Hauses für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, helle Wohnatmosphäre. 

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit Pool – ein schöner Rückzugsort für warme Sommertage, Familienleben und entspannte Stunden im Freien. Eine Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Freizeitutensilien. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie eine Sauna, die dem Haus zusätzlichen Wohnkomfort verleiht.

Erdgeschoss - Wohnen und Leben

Über den Eingangsbereich gelangt man in den Vorraum, von welchem alle Räume zentral begehbar sind. 

Das Herzstück dieser Ebene ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Durch die Fenster und den direkten Zugang zum Außenbereich präsentiert sich dieser Raum besonders hell und einladend. Hier lässt sich ein großzügiger Wohnbereich ebenso gut einrichten wie ein gemeinsamer Essplatz für Familie und Gäste.

Direkt anschließend befindet sich die separate Küche.

Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein Arbeitszimmer, das sich je nach Bedarf auch als Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnraum nutzen lässt - von diesem Raum aus gelangt man ebenfalls in den geräumigen Keller welche über eine Sauna und Dusche verfügt.

Ein separates WC befindet sich im Erdgeschoss des Hauses unmittelbar im Eingangsbereich.

Vom Wohnbereich führt der Weg hinaus in den Garten. Hier eröffnet sich der wohl schönste Bereich der Liegenschaft: ausreichend Platz und ein eigener Pool schaffen einen privaten Rückzugsort. Die vorhandene Gartenhütte ergänzt den Außenbereich praktisch.

Direkt vor der Haustüre befindet sich außerdem ein Vorgarten, welcher dem Haus ein tolles Erscheinungsbild verleiht.

Das Obergeschoss - Ihr  privater Rückzugsbereich

Über die innenliegende Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei getrennt begehbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Das größte Zimmer bietet besonders viel Platz für einen komfortablen Schlafbereich sowie einen begehbaren und beleuchteten Schrankraum, während die beiden weiteren Zimmer flexibel genutzt werden können. Auch in diesem Geschoss sorgen die vorhandenen Fenster für eine angenehme natürliche Belichtung.

Ein Badezimmer, der zentrale Vorraum sowie zusätzliche Abstell- bzw. Dachbodenflächen ergänzen diese Ebene. Durch die klare Trennung zwischen den Wohnbereichen im Erdgeschoss und den privaten Räumen im oberen Geschoss eignet sich die Aufteilung insbesondere für Familien sehr gut.

Keller 

Das Haus ist zusätzlich unterkellert und bietet hier mehrere großzügige Räume. Neben klassischen Abstell- und Lagermöglichkeiten stehen weitere flexibel nutzbare Flächen zur Verfügung.

Ein besonderes Plus ist die Sauna im Keller. Damit steht auch innerhalb des Hauses ein eigener Bereich für Erholung und Entspannung zur Verfügung. Der Keller schafft genügend Platz und der Zugang zum Garten ist vom Keller aus ebenfalls möglich. 

Lage 

Das Haus befindet sich in der Gebösstraße in Oberwaltersdorf im Bezirk Baden. Oberwaltersdorf verbindet eine angenehme Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Über die nahe gelegenen Anschlüsse in Baden und Traiskirchen an die A2 sowie Ebreichsdorf an die A3 ist die Region auch mit dem Auto gut angebunden. 

Nur wenige Schritte trennen Sie von einem wunderbaren Ausblick auf weite Felder und Weingärten - ideal um den Tag mit einem erholsamen Spaziergang zu beenden.

Auch die öffentliche Infrastruktur ist gut ausgebaut. Oberwaltersdorf verfügt über einen eigenen Bahnhof an der Aspangbahn; von hier bestehen Regionalzugverbindungen unter anderem Richtung Wien und Wiener Neustadt. Ergänzt wird das Angebot durch Busverbindungen in die umliegenden Städte. 

Für den Alltag bietet die Gemeinde unter anderem Kindergärten, Schulen, Ärztezentrum und Apotheke. Neben einer Freizeit- und Badeteichanlage gibt es Tennisplätze, Sportanlagen, Radwege entlang der Triesting sowie den Golfclub Fontana. 

Ein Haus für alle, die großzügiges Wohnen mit viel Grün und privaten Rückzugsmöglichkeiten verbinden möchten - mit Pool, Sauna, Garage mit zusätzlichem Stellplatz und einem Garten, der besonders in den Sommermonaten zum Mittelpunkt des Zuhauses wird.

Bei Interesse oder für weitere Informationen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail oder einem WE-transfer-link zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!

Herzliche Grüße von Ulrike List & dem BESTLIST Immobilien - Team

Transparenzhinweis zum Einsatz künstlicher Intelligenz

Rechtliche Grundlage: Art. 50 Verordnung (EU) 2024/1689 (KI-Verordnung / AI Act) – Transparenzpflichten für KI-generierte bzw. KI-bearbeitete Inhalte, anwendbar ab 2. August 2026.[1]

Bei BESTLIST Immobilien setzen wir künstliche Intelligenz unterstützend bei der Erstellung und Bearbeitung von Inhalten ein. Das betrifft insbesondere die Optimierung von Immobilienfotos (z. B. virtuelles Homestaging, Retusche, Bildoptimierung) sowie die Erstellung von Texten für Inserate und Marketingzwecke.

Sämtliche mit KI erstellten oder bearbeiteten Inhalte werden von uns vor Veröffentlichung persönlich geprüft, redigiert und freigegeben. Wir legen großen Wert darauf, unsere Kundschaft transparent und wahrheitsgemäß über Zustand und Ausstattung der von uns vermittelten Immobilien zu informieren.

[1]WKO, Kennzeichnungspflicht für bestimmte KI-Inhalte ab August 2026, https://www.wko.at/gewerbe-handwerk/kennzeichnungspflicht-fuer-ki-inhalte