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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathrooms: 1
Site development: Fully developed
Separate toilets: 2
Condition: First occupancy
contemporary architecture,
clever interior concept
clever interior concept
If your home becomes the most beautiful feeling!
The project ,,Altes Sägewerk'' is located in a prime location, in Oberpullendorf, in the heart of Burgenland. With its well-connected location it is the ideal place to combine family and career.
We will gladly show you the complex currently under construction so that you can get an impression of the outstanding quality.
Convince yourself of finest materials, best workmanship and personal competence!
Property type - semi-detached house / terraced house:
turnkey & connection costs included!
Area:
116m² living usable area, 26m² carport with two parking spaces, 19m² terrace, plot size variable depending on the choice of house
Important features:
ConstructionSolid brick construction with bricks from the company Wienerberger
Heating technologyAir heat pump Vaillant
Heating typeUnderfloor heating
Windows Internorm quality windows plastic / alu windows / inside white – outside anthracite (external roller shutters and venetian blinds included)
Lifting-sliding element as the access element between living room and terrace (paved with concrete stones)
Helopal window sills - outside anthracite
Helopal window sills - inside white
Entrance door Internorm quality manufacturer / alu / inside white – outside anthracite
Facade External thermal insulation from Austrotherm / Baumit
Carport for two cars incl. entrance canopy
Fence plinth in modern exposed concrete style
Parquet in the living & sleeping area from the company "Weitzer Parkett" - COLOR selectable according to product range!
Porcelain stoneware laid in the sanitary areas - COLOR selectable according to product range!
Bathroom with freestanding designer bathtub and walk-in shower
Fixed price for plot and house
from € 399.000,- (TURNKEY!) plus ancillary costs
++++ We will also be happy to support you with financing together with our long-standing financial partners!+++
Details about the property:
Do not miss this almost unique opportunity under any circumstances! At a time when living comfort and family togetherness have clearly gained in priority, it is almost essential to own a house in the countryside, yet close to the town. The limited number of 7 residential units (built in 1 construction phase) provides a communal ambiance in a luxurious, qualitatively very high-quality and modern environment.
The residential units will be constructed in accordance with BTVG (Bauträgervertragsgesetz). The process will be accompanied by a lawyer/trustee and an expert to offer you the highest standard of quality. Security guaranteed!
Planned completion of construction phase I: End Q3 2027 - see the progress on site for yourself!
These ambitious goals can only be achieved by professional and renowned tradespeople whose company headquarters are in the nearby area. Another guarantee for your future well-being in your new home!
We would like to point out that the photos of the completed houses show the already finished and sold residential complex, which was built and handed over in Siegersdorf NÖ. In addition to the plot where your new home will be built, we will also be happy to show you the existing complex!
In summary, this unique property shines not only because of the phenomenal location in the district town Oberpullendorf, but also because of the high-quality workmanship.
I look forward to your inquiry, and am available for questions and viewings at any time, also gladly on weekends!
Kind regards,
Paul Kneisz
+43 (0)660 3 817 517
kneisz@grabner-immobilien.at
www.grabner-immobilien.at
zeitgemäße Architektur,
g´scheites Innenraumkonzept
g´scheites Innenraumkonzept
Wenn dein Zuhause zum schönsten Gefühl wird!
Das Projekt ,,Altes Sägewerk'' befindet sich in bester Lage, in Oberpullendorf, im Herzen des Burgenlandes. Mit seiner gut angebundenen Lage ist es der ideale Ort, um Familie und Beruf miteinander zu vereinen.
Gerne zeigen wir Ihnen die in Bau befindliche Anlage, damit Sie sich ein Bild von der überragenden Qualität machen können.
Überzeugen Sie sich von feinsten Materialien, bester Verarbeitung und persönlicher Kompetenz!
Objektart - Doppelhaus / Reihenhaus:
schlüsselfertig & Aufschließungskosten inkludiert!
Fläche:
116m² Wohnnutzfläche, 26m² Carport mit zwei Stellplätzen, 19m² Terrasse, Grundstücksgröße je nach Auswahl des Hauses variabel
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
BauartZiegelmassivbauweise mit Ziegeln der Fa. Wienerberger
HeiztechnikLuftwärmepumpe Vaillant
HeizartFußbodenheizung
Fenster Internorm Qualitätsfenster Kunststoff / Alu Fenster / innen weiß – außen anthrazit (Außenrollos und Raffstore inklusive)
Hebe- Schiebeelement als Ausgangselement zwischen Wohnraum und Terrasse (belegt mit Betonsteinen)
Helopal Fensterbänke - außen anthrazit
Helopal Fensterbänke - innen weiß
Eingangstür Internorm Qualitätshersteller / Alu / innen weiß – außen anthrazit
Fassade Vollwärmeschutz von Austrotherm / Baumit
Carport für zwei Autos inkl. Eingangsüberdachung
Zaunsockel im modernem Sichtbetonstil
Parkett im Wohn- & Schlafbereich der Firma "Weitzer Parkett" - FARBE nach Produktpalette auswählbar!
Feinsteinzeug verlegt in den Sanitärbereichen - FARBE nach Produktpalette auswählbar!
Badezimmer mit freistehender Designer Badewanne und Walk In Dusche
Fixpreis für Grundstück und Haus
ab € 399.000,- (SCHLÜSSELFERTIG!) zzgl. Nebenkosten
++++ Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung mit unseren langjährigen Finanzpartnern!+++
Details zum Objekt:
Lassen Sie sich diese nahezu einmalige Chance auf gar keinen Fall entgehen! In Zeiten wo der Wohnkomfort und das familiäre Beisammensein deutlich an Priorität gewonnen hat, ist es nahezu essentiell ein Haus im Grünen, und doch stadtnah zu besitzen. Die begrenzte Anzahl von 7 Wohneinheiten (errichtet in 1 Bauphase) gewährt ein gemeinschaftliches Ambiente in einem luxuriösen, qualitativ sehr hochwertigen und modernen Umfeld.
Die Wohneinheiten werden gemäß BTVG (Bauträgervertragsgesetz) errichtet. Die Abwicklung wird von einem Anwalt/Treuhänder und Sachverständigen begleitet, um Ihnen den höchsten Standard an Qualität zu bieten. Sicherheit garantiert!
Geplante Fertigstellung der Bauphase I: Ende Q3 2027 - überzeugen Sie sich vor Ort vom Fortschritt!
Diese ambitionierten Ziele können nur durch professionelle und namhafte Professionisten, deren Firmensitze in der nahen Umgebung sind, erreicht werden. Ein weiterer Garant für Ihr zukünftiges Wohlbefinden in Ihrem neuen zu Hause!
Wir weisen darauf hin, dass es sich bei den Fotos von den fertiggestellten Häusern, um die bereits fertiggestellte und verkaufte Wohnhausanlage handelt, welche in Siegersdorf NÖ bereits gebaut und übergeben wurden. Gerne zeigen wir Ihnen zuzüglich zum Grundstück, wo ihr neues zu Hause entstehen wird, die bestehende Anlage!
Zusammengefasst glänzt diese einmalige Immobilie nicht nur durch die phänomenale Lage im Bezirksvorort Oberpullendorf, sondern auch durch die hochwertige Ausführung.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage, und stehe Ihnen für Fragen und Besichtigungen jederzeit, auch gerne am Wochenende zur Verfügung!
Herzliche Grüße,
Paul Kneisz
+43 (0)660 3 817 517
kneisz@grabner-immobilien.at
www.grabner-immobilien.at
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Semi-detached house
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 116 m²
- Plot area
- 330.4 m²
- Rooms
- 4
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 2
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Parking spaces
- 2
- Balcony/terrace area
- 19 m²
- Terrace area
- 19 m²
- Parking area
- 52 m²
- Outdoor spaces
- 2
Condition & building
- Year built
- 2026
- Turnkey
- Yes
- Building age
- New build
- Site development
- Fully developed
- Condition
- First occupancy
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Burgenland
- Postcode
- 7350
- Town
- Oberpullendorf
Availability & location
- District
- Oberpullendorf
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€399,000
Agent commission
Provision bezahlt der Abgeber.
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€399,000
Contract drafting fee
Rechtsanwalt Mag. Andreas KOO - Kosten: 1,6% zzgl. MwSt. vom Kaufpreis €
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
0.63
A
B
26.42
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF