Welcome to your new home in Niederabsdorf, Niederösterreich! This well-maintained detached house convinces with a generous living area of approx. 176 m², a well thought-out room layout and a spacious garden of over 700 m² – ideal for families, couples and everyone who is looking for plenty of space to live and relax.

Living with comfort and a feel-good atmosphere

The centerpiece of the house is the open-plan kitchen-living area, which invites you to cook together and spend cozy time together. A total of four rooms offer versatile usage possibilities. Two bedrooms provide pleasant retreats, while a walk-in closet creates additional comfort.

Two bathrooms, with windows, bathtub and shower, as well as a separate WCs round off the range of rooms. The combination of tiles and parquet gives the rooms a well-kept and homely atmosphere. The house is heated with a pellet stove.

A garden that invites you to enjoy

The garden of over 700 m² offers numerous possibilities to spend leisure time outdoors. On warm summer days, the private pool provides refreshment and a holiday feeling right on your doorstep. Two garden sheds offer additional storage space for garden tools, leisure items or hobby needs. The house has its own house well, which offers an additional option for water supply.

The balcony extends the living area outdoors and invites you to enjoy relaxing hours in the fresh air.

Additional space for your ideas

In addition to the living rooms, you have a separate hobby room, a practical pantry and an attic at your disposal. Whether for hobbies, as storage or for individual usage ideas – here you benefit from additional possibilities. A carport also provides a sheltered parking space for your vehicle.

Highlights at a glance:

• Approx. 176 m² living area
• Over 700 m² garden
• 4 rooms, of which 2 bedrooms
• Open-plan kitchen-living area with fitted kitchen
• 2 bathrooms and 2 separate WCs
• Balcony and private pool
• Pellet stove
• Walk-in closet
• Practical pantry
• Separate hobby room
• Attic with additional storage space
• 2 garden sheds
• Carport

This detached house combines generous living, practical extras and an attractive outdoor area into a home with versatile possibilities.

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Niederabsdorf, Niederösterreich! Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 176 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem weitläufigen Garten mit über 700 m² – ideal für Familien, Paare und alle, die viel Platz zum Leben und Entspannen suchen.

Wohnen mit Komfort und Wohlfühlatmosphäre

Das Herzstück des Hauses bildet die offene Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und gemütlichen Beisammensein einlädt. Insgesamt vier Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Schlafzimmer sorgen für angenehme Rückzugsorte, während ein begehbarer Kleiderschrank zusätzlichen Komfort schafft.

Zwei Badezimmer, mit Fenster, Badewanne und Dusche, sowie ein separate WCs runden das Raumangebot ab. Die Kombination aus Fliesen und Parkett verleiht den Räumen eine gepflegte und wohnliche Atmosphäre. Beheizt wird das Haus mit einem Pelletsofen.

Ein Garten, der zum Genießen einlädt

Der über 700 m² große Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit im Freien zu verbringen. An warmen Sommertagen sorgt der eigene Pool für Erfrischung und Urlaubsfeeling direkt vor der Haustür. Zwei Gartenhütten bieten zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Freizeitutensilien oder Hobbybedarf. Das Haus verfügt über einen eigenen Hausbrunnen, der eine zusätzliche Möglichkeit zur Wasserversorgung bietet.

Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt dazu ein, entspannte Stunden an der frischen Luft zu genießen.

Zusätzlicher Platz für Ihre Ideen

Neben den Wohnräumen stehen Ihnen ein separater Hobbyraum, eine praktische Speis und ein Dachboden zur Verfügung. Ob für Hobbys, als Stauraum oder für individuelle Nutzungsideen – hier profitieren Sie von zusätzlichen Möglichkeiten. Ein Carport bietet außerdem einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

Highlights auf einen Blick:

• Ca. 176 m² Wohnfläche
• Über 700 m² Garten
• 4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
• Offene Wohnküche mit Einbauküche
• 2 Badezimmer und 2 separate WCs
• Balkon und eigener Pool
• Pelletsofen
• Begehbarer Kleiderschrank
• Praktische Speis
• Separater Hobbyraum
• Dachboden mit zusätzlichem Stauraum
• 2 Gartenhütten
• Carport

Dieses Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, praktische Extras und einen attraktiven Außenbereich zu einem Zuhause mit vielfältigen Möglichkeiten.

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