Are you looking for the perfect home with lots of greenery, low energy costs and excellent transport connections? This modern, detached single-family house in a quiet residential area of Nickelsdorf offers you exactly this combination at an attractive price-performance ratio.

On about 99 m² of well-designed living area you will find two perfectly utilized levels:

• Ground floor (approx. 53 m²): The bright living and dining area forms the heart of the house with direct access to the covered terrace area.

• Top floor (approx. 46 m²): Cozy, quiet retreats for bedrooms, children's rooms or a study.

The garden paradise:

The approx. 650 m² plot offers an exceptionally large outdoor area for relaxation, play and hobbies. The covered terrace invites you to pleasant evenings, and a practical garden shed provides plenty of storage space.

Highlights & facts:

• Construction & efficiency: High-quality timber frame construction with excellent insulation and triple glazing – guaranteed manageable heating and operating costs.

• Top condition: Well-maintained fabric, ready to move in and customise immediately.

• Prime location for commuters: Perfectly connected via the A4 and the Ostbahn – ideal for commuters towards Vienna, Schwechat or Bratislava.

Purchase price: € 319.996,-

Sie suchen das perfekte Eigenheim mit viel Grün, niedrigen Energiekosten und einer hervorragenden Verkehrsanbindung? Dieses moderne, freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage von Nickelsdorf bietet Ihnen genau diese Kombination zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis.

Auf rund 99 m² durchdachter Wohnnutzfläche erwarten Sie zwei perfekt ausgenutzte Ebenen:

• Erdgeschoss (ca. 53 m²): Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses mit direktem Ausgang auf die überdachte Terrassenfläche.

• Dachgeschoss (ca. 46 m²): Gemütliche, ruhige Rückzugsorte für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Das Gartenparadies:

Das ca. 650 m² große Grundstück bietet außergewöhnlich viel Freiraum für Entspannung, Spiel und Hobby. Die überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Abenden ein, und eine praktische Gartenhütte sorgt für reichlich Stauraum.

Highlights & Fakten:

• Bauweise & Effizienz: Hochwertige Holzriegelbauweise mit hervorragender Dämmung und Dreifach-Gläsern – garantiert überschaubare Heiz- und Betriebskosten.

• Top-Zustand: Gepflegte Substanz, sofort bezugs- und gestaltbar.

• Spitzen-Lage für Pendler: Perfekt angebunden über die A4 und die Ostbahn – ideal für Pendler Richtung Wien, Schwechat oder Bratislava.

Kaufpreis: € 319.996,-