Buy
1 / 44
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathroom: Shower, Window, Bathtub
Bathrooms: 2
Balconies: 1
Construction: Solid construction
Heating fuel: Air source heat pump
Flooring: Tiles, Vinyl
Site development: Fully developed
Heating type: Underfloor heating
Separate toilets: 3
Condition: NEUWERTIG
Spacious single-family house with conservatory – move in and feel at home
This like-new single-family house convinces with around 172 m² living space, a well-thought-out and generous room layout as well as a versatile range of space for the whole family.
Here, living comfort, functionality and a very well-maintained living ambience come together to form a home in which one feels comfortable from the first moment.
Ground floor – live generously and enjoy everyday life
The ground floor welcomes you with a spacious living area consisting of a fitted kitchen, dining area and living room, which offers ample space for family life and provides direct access to the terrace and the conservatory. The conservatory expands the living area in a special way and has an additional sunshade, so the room can be used in many ways.
This level is complemented by another room that is ideal as an office, children's room or for individual needs.
A generous bathroom with shower and WC provides additional comfort.
Particularly practical is the direct connection from the house to the double garage via an airlock.
In addition, a approx. 16m² storage room is available, which is excellent as a workshop or for hobby and storage purposes.
Upper floor – retreats for the whole family
On the upper floor you will find three spacious children's rooms as well as a large bedroom, which scores with two walk-in wardrobes and the private balcony for cosy evenings.
Here a private retreat area is created with plenty of space and comfort.
The bathroom is designed just as generously as the one on the ground floor and has a bathtub – ideal for relaxed moments in everyday life.
Fully basemented – additional space with many possibilities
The house is fully basemented and thus offers valuable additional usable space.
In addition to a practical laundry room, a separate WC and a cleverly used shoe cupboard under the stairs, there is a roomy pantry for foodstuffs as well as further storage areas.
A particular highlight is the spacious additional living area with its own kitchen, large dining table and cosy living room. This area opens up numerous usage possibilities, for example for joint family activities, sociable evenings or as an additional retreat.
Another practical feature of the house is the integrated central vacuum cleaner, which makes cleaning easier in everyday life.
Garden and outdoor area – space for playing and relaxing
The outdoor area ideally complements the generous range of space. The terrace invites you to enjoy cosy hours outdoors, while the conservatory provides additional living comfort.The garden has a raised bed, a garden shed for tools and utensils as well as a lawn area that is excellent for playing and relaxing. In addition, there is enough free space to further design the garden according to your own ideas.
Parking – generous and comfortable
Also in terms of parking, this single-family house leaves little to be desired.
The driveway is equipped with an electric gate and together with the double garage, the carport as well as additional parking spaces in front of the garage and in front of the house offers plenty of space for several vehicles.
Please note that due to the obligation to provide proof to the owner we can only process enquiries with complete contact details (address, telephone number, e-mail address).
Convince yourself during a personal viewing appointment – we look forward to your enquiry!
Your Fabian Leitner
Tel.: 0660 / 4711507
E-Mail: fl@eurea.at
Haven't found anything yet? We will inform you about suitable property offers before everyone else.
Create your individual search agent now at the following link. We will send you suitable properties exclusively in advance.
Create search agent - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de
Großzügiges Einfamilienhaus mit Wintergarten – einziehen und wohlfühlen
Dieses neuwertige Einfamilienhaus überzeugt mit rund 172 m² Wohnfläche, einer durchdachten und großzügigen Raumaufteilung sowie einem vielseitigen Platzangebot für die ganze Familie.
Hier verbinden sich Wohnkomfort, Funktionalität und ein äußerst gepflegtes Wohnambiente zu einem Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.
Erdgeschoss – großzügig wohnen und den Alltag genießen
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem geräumigen Wohnraum aus Einbauküche, Essbereich und Wohnzimmer, der ausreichend Platz für das Familienleben bietet und direkten Zugang zur Terrasse und dem Wintergarten ermöglicht. Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich auf besondere Weise und verfügt über einen zusätzlichen Sonnenschutz, sodass sich der Raum vielseitig nutzen lässt.
Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Kinderzimmer oder für individuelle Bedürfnisse eignet.
Ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Besonders praktisch ist die direkte Verbindung vom Haus in die Doppelgarage über eine Schleuse.
Zusätzlich steht ein ca. 16m² großer Abstellraum zur Verfügung, der sich hervorragend als Werkstatt oder für Hobby und Lagerzwecke eignet.
Obergeschoss – Rückzugsorte für die ganze Familie
Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Kinderzimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer, das mit zwei begehbaren Kleiderschränken und dem eigenen Balkon für gemütliche Abendstunden punktet.
Hier entsteht ein privater Rückzugsbereich mit viel Platz und Komfort.
Das Badezimmer ist ebenso großzügig gestaltet wie jenes im Erdgeschoss und verfügt über eine Badewanne – ideal für entspannte Momente im Alltag.
Vollunterkellert – zusätzlicher Raum mit vielen Möglichkeiten
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit wertvolle zusätzliche Nutzfläche.
Neben einer praktischen Waschküche, einem separaten WC und einem clever genutzten Schuhschrank unter der Stiege stehen ein geräumiger Vorratsraum für Lebensmittel sowie weitere Lagerflächen zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige zusätzliche Wohnraum mit eigener Küche, großem Esstisch und gemütlichem Wohnzimmer. Dieser Bereich eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für gemeinsame Familienaktivitäten, gesellige Abende oder als zusätzlicher Rückzugsort.
Ein weiteres praktisches Ausstattungsmerkmal des Hauses ist der integrierte Zentralstaubsauger, der die Reinigung im Alltag erleichtert.
Garten und Außenbereich – Platz zum Spielen und Entspannen
Der Außenbereich ergänzt das großzügige Raumangebot auf ideale Weise. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, während der Wintergarten zusätzlichen Wohnkomfort bietet.Der Garten verfügt über ein Hochbeet, eine Gartenhütte für Geräte und Utensilien sowie eine Rasenfläche, die sich hervorragend zum Spielen und Entspannen eignet. Darüber hinaus bleibt genügend Freiraum, um den Garten nach den eigenen Vorstellungen weiterzugestalten.
Parkmöglichkeiten – großzügig und komfortabel
Auch hinsichtlich der Parkmöglichkeiten lässt dieses Einfamilienhaus kaum Wünsche offen.
Die Einfahrt ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet und bietet gemeinsam mit der Doppelgarage, dem Carport sowie zusätzlichen Stellplätzen vor der Garage und vor dem Haus reichlich Platz für mehrere Fahrzeuge.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können.
Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Fabian Leitner
Tel.: 0660 / 4711507
E-Mail: fl@eurea.at
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Detached house
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 172 m²
- Plot area
- 695 m²
- Rooms
- 6
- Bathrooms
- 2
- Separate toilets
- 3
- Total floors
- 2
- Cellar area
- 68.88 m²
- Ceiling height
- 2.55 m
Outdoor areas & parking
- Balconies
- 1
- Terraces
- 1
- Parking spaces
- 3
- Balcony/terrace orientation
- South-west
- Parking type
- Carport, Outdoor space, Garage
- Balcony/terrace area
- 51.92 m²
- Garden area
- 454 m²
- Gardens
- 1
- Balcony area
- 15.61 m²
- Terrace area
- 36.31 m²
- Garage area
- 36.69 m²
- Garages
- 2
- Outdoor spaces
- 3
Condition & building
- Year built
- 2017
- Completion level
- Turnkey with cellar
- Total floors
- 2
- Turnkey
- Yes
- Building age
- New build
- Site development
- Fully developed
Further features
- Cellar
- Yes
- Conservatory
- Yes
- Cellar
- 1
Availability & location
- Available from
- By arrangement
- District
- Steyr Land
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Upper Austria
- Postcode
- 4523
- Town
- Neuzeug
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Shower, Window, Bathtub
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Air source heat pump
- Flooring
- Tiles, Vinyl
- Roof type
- Hip roof
- Guest toilet
- Yes
- Garden use
- Yes
- Heating type
- Underfloor heating
- Cable/satellite TV
- Yes
- Kitchen
- Open kitchen
- Roller shutters
- Yes
- Conservatory
- Yes
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€790,000
Operating costs net
€171.18
Agent commission
28.440,00 € incl. 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Price note
Betriebskosten excl. Strom
Purchase price gross
€790,000
Monthly costs gross
€171.18
Monthly costs net
€171.18
Contract drafting fee
1,0% vom Kaufpreis excl. MwSt zzgl. Notar, Barauslagen sowie der jeweils gesetzlichen Ust €
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0.81
B
45
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2026-12-15
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 1 km
- Bakeryapprox. 1.5 km
- Shopping centreapprox. 6.5 km
Children & school
- Schoolapprox. 1.5 km
- Kindergartenapprox. 2 km
- Collegeapprox. 6 km
- Universityapprox. 7 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 1 km
- Airportapprox. 4.5 km
Health
- Clinicapprox. 1.5 km
- Doctorsapprox. 1.5 km
- Pharmacyapprox. 1.5 km
- Hospitalapprox. 2 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 1.5 km
- Bankapprox. 1.5 km
- Policeapprox. 1.5 km
- Post officeapprox. 1.5 km