....you certainly did not expect this...

Purchased from the current owner in 2018, extensively renovated, creatively converted (which amazed most people) and occupied since then.

The attic is developable, insulated on the floor and has a cold roof.

The 1st floor is the unusual, high-quality living area. Living, dining and cooking in one large room. In addition, the tiled masonry stove, which can also heat the whole house. The bathroom with shower, bathtub and WC, 3 further rooms and another separate WC are on this floor. The area is approx. 104 m2.

On the ground floor there is currently a showroom and the workshop, which can also be accessed via a mobile ramp. This is a real highlight. The total area incl. hallway and WC is approx. 101 m2.

The house is basemented. The oil central heating and the garage are also located here.

Plot area: approx. 1.301 m2.

I will be happy to show you your new home.

Note pursuant to the Energieausweisvorlagegesetz: An energy performance certificate has not yet been submitted by the owner or seller, after our clarification about the generally applicable obligation to present it, as well as the request for its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency appropriate to the age and type of the building is deemed agreed. We accept no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

Take the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing is far more impressive!
A viewing is free of charge and without obligation, and gives you an unadulterated impression of the property.
I will also be happy to assist you with financing as well as with the sale/rental of your property.

....das hier haben Sie mit Sicherheit nicht erwartet...

Vom jetzigen Eigentümer 2018 gekauft, umfangreich saniert, kreativ umgebaut (hat damit die meisten zum Staunen gebracht) und seit dem bewohnt.

Das Dachgeschoß ist ausbaufähig, am Boden gedämmt und hat ein Kaltdach.

Der 1. Stock ist der ausgefallene, hochwertige Wohnbereich. Wohnen, Essen und Kochen in einem großen Raum. Dazu der Kachel-Grundofen, der auch das ganze Haus heizen kann. Das Bad mit Dusche, Wanne und WC, 3 weitere Zimmer und noch ein WC extra sind auf dieser Etage. Die Fläche beträgt ca. 104 m2.

Im Erdgeschoß gibt es derzeit einen Showroom und die Werkstatt, in die man auch über eine mobile Rampe gelangt. Diese ist ein echtes Highlight. Die Gesamtfläche inkl. Flur und WC beträgt ca. 101 m2.

Das Haus ist unterkellert. Hier befindet sich auch die Öl-Zentralheizung und die Garage.

Grundstücksfläche: ca. 1.301 m2.

Gern zeige ich Ihnen Ihr neues Zuhause.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.