Rent
1 / 6
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Bathroom: Bathtub
Bathrooms: 1
Heating fuel: District heating
Flooring: Tiles, Laminate
Site development: Fully developed
Heating type: Fern
Cable ducts
Separate toilets: 1
Condition: NEUWERTIG
WELCOME TO YOUR NEW HOME!
This apartment offers you around 45m2 of living space, providing ample room to live. The room layout is very good and the apartment offers you a large living area, a bedroom, a bathroom with a wellness shower-bathtub, a storage room (also ideal as a walk-in closet), as well as a WC. From the bedroom you reach the loggia. The apartment is equipped with a modern fitted kitchen with hob, oven, extractor hood and sink. The bathrooms are equipped with sink, bathtub and a washing machine connection. All areas are fitted with underfloor heating, wooden floors, the wet rooms with tiles. The design is modern and timeless. A cellar compartment located on the level of the apartment completes the offer. The apartment is handed over unfurnished, so you can design it according to your own wishes. Should furniture be available, it can be rented optionally.
Here are some highlights
- Smart Home technology - e.g. access with chip system
- Security systems in the apartments - e.g. Grid-Lock-System and water sensor in case of water damage
- Photovoltaic system - currently 30% more electricity is produced than the required consumption
- Own solar power - reduction of energy costs
- Charging station for e-vehicles
- Tesla -Charesharing-Service - special price for tenants
- Bicycle room in the outdoor and indoor area
- Fitness room - free for tenants/owners
- Sauna and wellness area - for a fee
- Playground
- Best infrastructure - shopping, sports, leisure opportunities are all within walking distance
- City bus stop directly in front of the door
The cost breakdown for you:
- Total monthly rent: EUR 989,50 INCL. UNDERGROUND GARAGE SPACE, ELECTRICITY, HEATING AND WATER
- Net rent (excl. operating costs, excl. 10 % VAT, excl. HZG/WW): EUR 560,67
- Operating costs advance (excl. 10 % VAT): EUR 122,33
- Underground garage space: EUR 68,-
- Sales tax (rent, operating costs, garage): EUR 81,90
- ADVANCE cold and hot water incl. 10% VAT: EUR 46,20
- ADVANCE heating costs incl. 20% VAT: EUR 50,40
- ADVANCE electricity incl. 20% VAT: EUR 60,-
- Deposit: EUR 3.957,99
- Lease term: 5 years (optionally longer by arrangement possible)
- Investment compensation: Furniture can, if available, optionally be taken over by arrangement against furniture rent
- Brokerage commission incl. VAT: NONE
The infrastructure in Wiener Neustadt is excellent. The main square and the centre are reachable in around 25 minutes on foot. With the many local suppliers, banks, authorities, schools of all types, gastronomy, bus, shopping centres, ... Wiener Neustadt offers everything you need for your life. The FH Campus with 37 degree programs and the regional hospital are reachable in around 20 minutes. The 180 hectare Akademiepark is the largest local recreation area of Wiener Neustadt with opportunities to relax, walk, run, cycle and ride. Furthermore the apartment has an excellent transport connection. Vienna is reachable in 40 minutes via the A2 and in 30 minutes by public transport. The station is reachable in around 120 minutes on foot.
I look forward to your request if you would like a viewing on site. Write me an eMail right away or call me.
Take the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing is much more impressive!
A viewing is free of charge and non-binding, and gives you an unadulterated impression of the property.
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WILLKOMMEN IN DEINEM NEUEN ZUHAUSE!
Diese Wohnung bietet Ihnen auf rund 45m2 Wohnfläche ausreichend Platz zum Wohnen. Die Raumaufteilung ist sehr gut und die Wohnung bietet Ihnen einen großen Wohnessbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wellnessduschwanne, einen Abstellraum (ideal auch als Schrankraum), sowie ein WC. Vom Schlafzimmer aus erreichen Sie die Loggia. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche mit Herd, Backofen, Dunstabzug und Waschbecken ausgestattet. Die Badezimmer sind mit Waschbecken, Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Alle Bereiche sind mit Fussbodenheizung, Holzböden, die Nassräumen mit Fliesen ausgestattet. Das Design ist modern und zeitlos. Ein Kellerabteil auf der Ebene der Wohnung befindlich rundet das Angebot ab. Die Wohnung wird ohne Möbel übergeben, somit können Sie diese nach eigenen Wünschen gestalten. Sollten Möbel vorhanden sein, können diese optional angemietet werden.
Hier einige Highlights
- Smart Home Technologie - ZB Zugang mit Chipsystem
- Sicherheitssysteme in den Wohnungen - ZB Grid-Lock-System und Wassersensor bei Wasserschäden
- Photovoltaik Anlage - aktuell werden 30% mehr Strom als der notwendige Verbrauch produziert
- Eigener Solarstrom - Senkung der Energiekosten
- Ladestation für E-Fahrzeuge
- Tesla -Charesharing-Service - Sonderpreis für Mieter
- Fahrradraum im Aussen- und Innenbereich
- Fitnessraum - kostenlos für Mieter/Besitzer
- Sauna und Wellnessbereich - gegen Gebühr
- Spielplatz
- Beste Infrastruktur - Einkaufs,- Sport,. Freizeitmöglichkeiten sind alle fußläufig erreichbar
- City-Bushaltestelle direkt vor der Tür
Die Kostenaufstellung für Sie:
- Monatsmiete gesamt: EUR 989,50 INKLUSIVE TIEFGARAGENPLATZ, STROM, HEIZUNG UND WASSER
- Nettomiete (excl. Betriebskosten, excl. 10 % USt., exkl. HZG/WW): EUR 560,67
- Betriebskosten-Akonto (excl. 10 % USt.): EUR 122,33
- Tiefgaragenplatz: EUR 68,-
- Umsatzsteuer (Miete, Betriebskosten, Garage): EUR 81,90
- AKONTO Kalt- und Warmwasser inkl. 10% UST: EUR 46,20
- AKONTO Heizkosten inkl. 20% UST: EUR 50,40
- AKONTO Strom inkl. 20% UST: EUR 60,-
- Kaution: EUR 3.957,99
- Mietvertrags-Befristung: 5 Jahre (optional nach Absprache länger möglich)
- Investitionsablöse: Möbel können, sofern vorhanden, optional nach Absprache gegen Möbelmiete übernommen werden
- Vermittlungsprovision inkl. USt.: KEINE
Die Infrastruktur in Wiener Neustadt ist ausgezeichnet. Der Hauptplatz und das Zentrum sind in rund 25 Minuten zu Fuß erreichbar. Mit den vielen Nahversorgern, Banken, Behörden, Schulen aller Schultypen, Gastronomie, Bus, Einkaufszentren, ... bietet Wiener Neustadt alles, was Sie für Ihr Leben benötigen. Der FH Campus mit 37 Studiengängen und das Landesklinikum sind in rund 20 Minuten erreichbar. Der 180 Hektar großen Akademiepark ist das größte Naherholungsgebiet von Wiener Neustadt mit Möglichkeiten zum , erholen, Spazierengehen, Laufen, Radfahren und Reiten. Weiters hat die Wohnung eine hervorragende Verkehrsanbindung. Wien ist in 40 Minuten über die A2 und in 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Den Bahnhof erreichen Sie in rund 120 Gehminuten.
Ich freue mich, wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen. Schreiben Sie mir gleich eine eMail oder rufen Sie mich an.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Usable area
- 45.13 m²
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 2
- Total floors
- 4
Condition & building
- Year built
- 2018
- Total floors
- 4
- Floor
- 2
- Site development
- Fully developed
Further features
- Barrier-free
- Yes
- Storage rooms
- 1
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 2700
- Town
- Wiener Neustadt
- Staircase
- 2.Stock
Outdoor areas & parking
- Parking type
- Underground car park
- Loggias
- 1
- Balcony/terrace area
- 5.84 m²
- Loggia area
- 5.84 m²
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Bathtub
- Barrier-free
- Yes
- Heating fuel
- District heating
- Flooring
- Tiles, Laminate
- Roof type
- Flat roof
- Guest toilet
- Yes
- Heating type
- District heating
- Cable/satellite TV
- Yes
- Cable ducts
- Yes
- Kitchen
- Fitted kitchen
Availability & location
- District
- Wiener Neustadt
- Maximum rental period
- JAHR 5
Price & costs
Cost overview
Rent
€751
Total rent net
€751
Total charges net
€751
Total rent net
€628.67
Operating costs net
€122.33
Agent commission
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Deposit
€3,957.99
Deposit note
3.957,99 €
Total charges gross
€832.9
Total rent gross
€832.9
Rent per m²
€13.93 / m²
Garage rent
€68
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0.66
B
38
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities and everyday life
Public transport, groceries, schools, parks, pharmacies, banks and restaurants can be added later from provider or location data.
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at