Rent
1 / 7
Private
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Description
Features & highlights
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Bathroom: Bathtub
Bathrooms: 1
Heating fuel: District heating
Flooring: Tiles, Laminate
Site development: Fully developed
Heating type: Fern
Cable ducts
Separate toilets: 1
Condition: NEUWERTIG
WELCOME TO YOUR NEW HOME!
This apartment offers you ample living space of around 51m2. The layout is very good, and the apartment offers you a living and dining area, one bedroom, a bathroom with wellness shower tub, a storage room (ideal also as a wardrobe room), as well as a toilet. The apartment has a view of the open inner courtyard (atrium). The apartment is equipped with a modern fitted kitchen with hob, oven, extractor hood and sink. The bathrooms are equipped with a washbasin, bathtub and a washing machine connection. All areas have underfloor heating and wooden floors, and the wet rooms are tiled. The design is modern and timeless. The apartment is handed over unfurnished, so you can design it according to your own wishes. If furniture is present, it can optionally be rented.
The cost breakdown for you:
- Total monthly rent: EUR 912,99 INCLUDING ELECTRICITY, HEATING AND WATER ON ACCOUNT
- Net rent (excl. operating costs, excl. 10 % VAT, excl. HZG/WW): EUR 570,-
- Operating costs on account (excl. 10 % VAT): EUR 112,99
- VAT (rent, operating costs): EUR 68,30
- ON ACCOUNT cold and hot water incl. 10% VAT: EUR 46,80
- ON ACCOUNT heating costs incl. 20% VAT: EUR 46,80
- ON ACCOUNT electricity incl. 20% VAT: EUR 72,-
- Deposit: EUR 3.651,96
- Tenancy agreement term: 5 years (optionally longer possible by arrangement)
- Investment buyout: Furniture, if present, can optionally be taken over against furniture rent by arrangement
- Brokerage commission incl. VAT: NONE
OPTIONALLY, an underground garage parking space for € 81,60,- and/or an outdoor parking space for € 48,- can be rented.
SMART & SUSTAINABLE
The property has a comprehensive sustainable and digital concept:
- Photovoltaic system with around 253 kWp
- PV yield according to available information around 130 % of electricity demand
- approx. 200 kWh battery storage
- E-charging stations
- Fast-charging stations with up to 50 kW
- Smart home and access systems
- Water sensors and security systems
- Fitness area
- Sauna and wellness area
- Bicycle parking spaces
- Playground
- optional Tesla carsharing
- Self-check-in for appropriately used serviced apartments
The infrastructure in Wiener Neustadt is excellent. The main square and the centre can be reached in around 25 minutes on foot. With the many local suppliers, banks, authorities, schools of all types, gastronomy, bus, shopping centres, ... Wiener Neustadt offers everything you need for your life. The FH Campus with 37 degree programmes and the state hospital can be reached in around 20 minutes. The 180-hectare Akademiepark is the largest local recreation area of Wiener Neustadt, with opportunities to , relax, go for walks, run, cycle and ride. Furthermore, the apartment has an excellent transport connection. Vienna is 40 minutes away via the A2 and 30 minutes by public transport. The station can be reached in around 120 walking minutes.
I look forward to hearing from you if you would like a viewing on site. Write me an e-mail straight away or call me.
Take the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing is far more impressive!
A viewing is free of charge and non-binding, and gives you an unfiltered impression of the property.
I am also happy to support you with financing as well as with the sale/rental of your property.
WILLKOMMEN IN DEINEM NEUEN ZUHAUSE!
Diese Wohnung bietet Ihnen auf rund 51m2 Wohnfläche ausreichend Platz zum Wohnen. Die Raumaufteilung ist sehr gut und die Wohnung bietet Ihnen einen Wohnessbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wellnessduschwanne, einen Abstellraum (ideal auch als Schrankraum), sowie ein WC. Die Wohnung bietet einen Blick auf den offenen Innenhof (Atrium). Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche mit Herd, Backofen, Dunstabzug und Waschbecken ausgestattet. Die Badezimmer sind mit Waschbecken, Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Alle Bereiche sind mit Fussbodenheizung, Holzböden, die Nassräumen mit Fliesen ausgestattet. Das Design ist modern und zeitlos. Die Wohnung wird ohne Möbel übergeben, somit können Sie diese nach eigenen Wünschen gestalten. Sollten Möbel vorhanden sein, können diese optional angemietet werden.
Die Kostenaufstellung für Sie:
- Monatsmiete gesamt: EUR 912,99 INKLUSIVE STROM, HEIZUNG UND WASSER AKONTO
- Nettomiete (excl. Betriebskosten, excl. 10 % USt., exkl. HZG/WW): EUR 570,-
- Betriebskosten-Akonto (excl. 10 % USt.): EUR 112,99
- Umsatzsteuer (Miete, Betriebskosten): EUR 68,30
- AKONTO Kalt- und Warmwasser inkl. 10% UST: EUR 46,80
- AKONTO Heizkosten inkl. 20% UST: EUR 46,80
- AKONTO Strom inkl. 20% UST: EUR 72,-
- Kaution: EUR 3.651,96
- Mietvertrags-Befristung: 5 Jahre (optional nach Absprache länger möglich)
- Investitionsablöse: Möbel können, sofern vorhanden, optional nach Absprache gegen Möbelmiete übernommen werden
- Vermittlungsprovision inkl. USt.: KEINE
OPTIONAL kann ein Tiefgaragenparkplatz um € 81,60,- und/oder ein Freiflächenparkplatz um € 48,- angemietet werden.
SMART & NACHHALTIG
Die Anlage verfügt über ein umfangreiches nachhaltiges und digitales Konzept:
- Photovoltaikanlage mit rund 253 kWp
- PV-Ertrag laut vorliegenden Angaben rund 130 % des Strombedarfs
- ca. 200 kWh Batteriespeicher
- E-Ladestationen
- Schnellladestationen mit bis zu 50 kW
- Smart-Home- und Zutrittssysteme
- Wassersensoren und Sicherheitssysteme
- Fitnessbereich
- Sauna- und Wellnessbereich
- Fahrradabstellplätze
- Spielplatz
- optionales Tesla-Carsharing
- Self-Check-in bei entsprechend genutzten Serviceapartments
Die Infrastruktur in Wiener Neustadt ist ausgezeichnet. Der Hauptplatz und das Zentrum sind in rund 25 Minuten zu Fuß erreichbar. Mit den vielen Nahversorgern, Banken, Behörden, Schulen aller Schultypen, Gastronomie, Bus, Einkaufszentren, ... bietet Wiener Neustadt alles, was Sie für Ihr Leben benötigen. Der FH Campus mit 37 Studiengängen und das Landesklinikum sind in rund 20 Minuten erreichbar. Der 180 Hektar großen Akademiepark ist das größte Naherholungsgebiet von Wiener Neustadt mit Möglichkeiten zum , erholen, Spazierengehen, Laufen, Radfahren und Reiten. Weiters hat die Wohnung eine hervorragende Verkehrsanbindung. Wien ist in 40 Minuten über die A2 und in 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Den Bahnhof erreichen Sie in rund 120 Gehminuten.
Ich freue mich, wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen. Schreiben Sie mir gleich eine eMail oder rufen Sie mich an.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Usable area
- 51.35 m²
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 2
- Total floors
- 4
Condition & building
- Year built
- 2018
- Total floors
- 4
- Floor
- 2
- Site development
- Fully developed
Further features
- Barrier-free
- Yes
- Storage rooms
- 1
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 2700
- Town
- Wiener Neustadt
- Staircase
- 2.Stock
Outdoor areas & parking
- Parking type
- Underground car park
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Bathtub
- Barrier-free
- Yes
- Heating fuel
- District heating
- Flooring
- Tiles, Laminate
- Roof type
- Flat roof
- Guest toilet
- Yes
- Heating type
- District heating
- Cable/satellite TV
- Yes
- Cable ducts
- Yes
- Kitchen
- Fitted kitchen
Availability & location
- District
- Wiener Neustadt
- Maximum rental period
- JAHR 5
Price & costs
Cost overview
Rent
€650.33
Total rent net
€650.33
Total charges net
€650.33
Total rent net
€570
Operating costs net
€80.33
Agent commission
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Deposit
€2,845.44
Deposit note
2.845,44 €
Total charges gross
€715.36
Total rent gross
€715.36
Rent per m²
€11.1 / m²
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0.66
B
38
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities and everyday life
Public transport, groceries, schools, parks, pharmacies, banks and restaurants can be added later from provider or location data.
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at