At the end of a quiet cul-de-sac in Mürzhofen is this spacious residential house with around 210 m² of living space. The sunny south-west orientation, the lovely view of the surrounding mountains and the well-kept garden with covered pool make the property a special home with many possibilities.

The ground floor offers an entrance hall, a bathroom with bathtub, WC and window, two bedrooms as well as an open living and dining area with kitchen. From here you can go directly into the conservatory and further onto the large sunny terrace with access to the garden.

On the upper floor there is another bathroom, a bedroom as well as a modern open living and dining area with kitchen. A centrally placed fireplace provides a cozy atmosphere. Conservatory and balcony offer a wonderful, unobstructed view.

Via a spiral staircase you reach the attic with living room, bedroom, bathroom with shower and WC as well as storage room.

The house is fully basemented and in addition to the heating and tank room offers several storage rooms, a workshop, a guest room as well as direct access to the double garage. Additionally, a generous double carport is available.

The house is heated by an oil central heating system, supported by a solar system for hot water preparation.

Particularly noteworthy are the well-kept garden with pool, two conservatories, the large south-west terrace, plenty of storage space and the exceptional amount of space.

The property is ideal for larger families, two generations or as a combination of living and working. An office, practice or a private work area can also be easily integrated here.

A versatile home in a quiet location with plenty of space, sun and a dreamy view.

I am happy to provide further information and a viewing!

Your contact person: Christian Rossik 0664 43 17 853

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Am Ende einer ruhigen Sackgasse in Mürzhofen befindet sich dieses großzügige Wohnhaus mit rund 210 m² Wohnfläche. Die sonnige Süd-West-Ausrichtung, der schöne Blick auf die umliegende Bergwelt und der gepflegte Garten mit überdachtem Pool machen die Liegenschaft zu einem besonderen Zuhause mit vielen Möglichkeiten.

Das Erdgeschoss bietet einen Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster, zwei Schlafzimmer sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche. Von hier gelangt man direkt in den Wintergarten und weiter auf die große sonnige Terrasse mit Zugang zum Garten.

Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein moderner offener Wohn- und Essbereich mit Küche. Ein zentral platzierter Kamin sorgt für gemütliche Atmosphäre. Wintergarten und Balkon bieten einen herrlichen, unverbaubaren Ausblick.

Über eine Wendeltreppe erreicht man das Dachgeschoss mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC sowie Abstellraum.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben Heiz- und Tankraum mehrere Abstellräume, eine Werkstatt, ein Gästezimmer sowie direkten Zugang zur Doppelgarage. Zusätzlich steht ein großzügiger Doppelcarport zur Verfügung.

Beheizt wird das Haus mittels Öl-Zentralheizung, unterstützt durch eine Solaranlage für die Warmwasserbereitung.

Besonders hervorzuheben sind der gepflegte Garten mit Pool, zwei Wintergärten, die große Süd-West-Terrasse, viel Stauraum und das außergewöhnliche Platzangebot.

Die Immobilie eignet sich ideal für größere Familien, zwei Generationen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Auch Büro, Praxis oder ein eigener Arbeitsbereich lassen sich hier problemlos integrieren.

Ein vielseitiges Zuhause in ruhiger Lage mit viel Platz, Sonne und traumhafter Aussicht.

Gerne stehe ich für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung!

Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik 0664 43 17 853

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