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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathroom: Shower, Window
Bathrooms: 1
Construction: Wood
Heating fuel: Electric
Flooring: Tiles, Linoleum
Separate toilets: 1
For sale is a well-maintained mobile home in Muckendorf an der Donau. The spacious garden with pool, glazed winter garden and several covered seating areas offers plenty of privacy and a high leisure value.
The mobile home, model „Wienerwald 900RE“ by Astral, was built in 1987 on a concrete base slab. It has a living room with open kitchen, a bedroom, a storage room and a separate sanitary and utility area with shower, washbasin and WC.
The equipment includes, among other things:
- split air conditioning
- vinyl flooring in wood look
- electric radiators
- 2-pane glazed wooden windows with shutters and insect screens
- sauna for up to 3 persons
- electric boiler for hot water
Directly in front of the mobile home is a south-facing, tiled winter garden with glass roof and glass sliding doors. Shading options ensure pleasant temperatures even on warm days.
The garden offers a pool of approx. 20 m² and around 1,30 m deep including cover, an outdoor shower, an additional covered seating area and a small play house.
A wooden shed with washing machine and heavy-current connection offers space for bicycles, garden tools and other utensils. Pool technology, well and water supply are located in a separate service shaft. Sewer connection and SAT system are available.
Behind the fence, 2 car parking spaces are available.
Ongoing costs
- Operating costs: approx. € 172,26 per quarter
- Electricity: approx. € 65,– per month
- annual lease: currently approx. € 4.221,58
The property remains leased land. For the buyer, a new lease agreement limited to 20 years will be concluded.
Location
Muckendorf an der Donau combines nature, leisure and good accessibility. The Danube, harbour, cycle paths and walking opportunities are in the surroundings. Tulln can be reached in a short drive and offers comprehensive infrastructure.
Direct train connections run from Muckendorf station to Vienna Franz-Josefs-Bahnhof. Vienna Hauptbahnhof can also be reached quickly via Tullnerfeld station.
A special retreat for anyone who wants to enjoy relaxed summer days, nature and life near the Danube.
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Note
The information is based on details provided by the owner and is without guarantee. Due to the proof obligation, only enquiries with a complete address and telephone number can be processed. Information on the exact address and property documents cannot be provided in advance.
Strong together for your property.
Do you want to sell or rent? We are here for you.
Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Mobilheim in Muckendorf an der Donau. Der großzügige Garten mit Pool, verglastem Wintergarten und mehreren überdachten Sitzbereichen bietet viel Privatsphäre und einen hohen Freizeitwert.
Das Mobilheim, Modell „Wienerwald 900RE“ der Firma Astral, wurde 1987 auf einer Betonbodenplatte errichtet. Es verfügt über einen Wohnraum mit offener Küche, ein Schlafzimmer, einen Schrankraum sowie einen separaten Sanitär- und Hauswirtschaftsbereich mit Dusche, Waschbecken und WC.
Zur Ausstattung zählen unter anderem:
- Split-Klimaanlage
- Vinylböden in Holzoptik
- elektrische Radiatoren
- 2-fach verglaste Holzfenster mit Fensterläden und Fliegengittern
- Sauna für bis zu 3 Personen
- Elektroboiler zur Warmwasserbereitung
Direkt vor dem Mobilheim befindet sich ein südseitiger, gefliester Wintergarten mit Glasdach und Glasschiebetüren. Beschattungsmöglichkeiten sorgen auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen.
Der Garten bietet einen ca. 20 m² großen und rund 1,30 m tiefen Pool samt Abdeckung, eine Outdoor-Dusche, eine zusätzliche überdachte Sitzecke sowie ein kleines Spielhaus.
Ein Holzschuppen mit Waschmaschinen- und Starkstromanschluss bietet Platz für Fahrräder, Gartengeräte und weitere Utensilien. Pooltechnik, Brunnen und Wasserzuleitung befinden sich in einem separaten Serviceschacht. Kanalanschluss und SAT-Anlage sind vorhanden.
Hinter dem Zaun stehen 2 KFZ-Abstellplätze zur Verfügung.
Laufende Kosten
- Betriebskosten: ca. € 172,26 pro Quartal
- Strom: ca. € 65,– pro Monat
- jährliche Pacht: derzeit ca. € 4.221,58
Das Grundstück bleibt Pachtgrund. Für den Käufer wird ein neuer, auf 20 Jahre befristeter Pachtvertrag abgeschlossen.
Lage
Muckendorf an der Donau verbindet Natur, Freizeit und gute Erreichbarkeit. Donau, Hafen, Radwege und Spaziermöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Tulln ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur.
Vom Bahnhof Muckendorf bestehen direkte Bahnverbindungen zum Wiener Franz-Josefs-Bahnhof. Über den Bahnhof Tullnerfeld ist auch der Wiener Hauptbahnhof rasch erreichbar.
Ein besonderer Rückzugsort für alle, die entspannte Sommertage, Natur und das Leben nahe der Donau genießen möchten.
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Hinweis
Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht können nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden. Auskünfte zur genauen Adresse und zu den Objektunterlagen können vorab nicht erteilt werden.
Gemeinsam stark für Ihre Immobilie.
Sie möchten verkaufen oder vermieten? Wir sind für Sie da.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Holiday home
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 67.5 m²
- Plot area
- 626 m²
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 2
- Parking spaces
- 2
- Balcony/terrace orientation
- South
- Parking type
- Outdoor space
- Outdoor spaces
- 2
Condition & building
- Year built
- 1987
- Last modernisation
- 2015
- Building age
- New build
Availability & location
- Available from
- Immediately
- District
- Tulln
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 3426
- Town
- Muckendorf an der Donau
Features
- Bathroom
- Shower, Window
- Construction
- Timber construction
- Heating fuel
- Electric
- Flooring
- Tiles, Linoleum
- Cable/satellite TV
- Yes
- Air-conditioned
- Yes
- Kitchen
- Open kitchen
- Sauna
- Yes
- Swimming pool
- Yes
Further features
- Storage rooms
- 1
- Holiday property
- Yes
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€150,000
Operating costs net
€57.42
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€150,000
Monthly costs gross
€57.42
Monthly costs net
€57.42
Contract drafting fee
Die Kosten der Vetragserrichtung trägt der Käufer. €
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 2 km
- Supermarketapprox. 2.5 km
- Shopping centreapprox. 8 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 2 km
- Universityapprox. 6.5 km
- Collegeapprox. 7.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 1 km
- Motorway junctionapprox. 5.5 km
Health
- Doctorsapprox. 2 km
- Pharmacyapprox. 3.5 km
- Hospitalapprox. 7 km
- Clinicapprox. 9.5 km
Everyday life
- Post officeapprox. 2.5 km
- Policeapprox. 4 km
- Cash machineapprox. 4.5 km
- Bankapprox. 4.5 km