The location combines quiet residential quality with good connections: local supply, schools as well as several VOR bus lines: ( 540 - to U-2 Hausfeldstrasse/Schlosshof; 554 -Deiutsch-Wagram,or 551 - Gross-Enzersdorf/Gänserndorf) are located directly in the town or in the surrounding municipalities.

Purchase prices & house overview

House 2

5 rooms | ca. 152,4 m² WNFL | Balcony ca. 7,16 m² | Terrace ca. 22,99 m² | Garden ca. 102,65 m² | 2 parking spaces
TURNKEY € 549.000,00

House 3

5 rooms | ca. 152,4 m² WNFL | Balcony ca. 7,16 m² | Terrace ca. 22,99 m² | Garden ca. 99,12 m² | 2 parking spaces
TURNKEY € 549.000,00

Both houses are offered in shell-finished condition at a price of € 519.000 each!

Room layout:

GF: Entrance hall, office/study/guest room, bathroom with shower and toilet, technical room, storage room, open-plan kitchen/living room, terrace/private garden.
UG: 1 children's room, children's room -2 with a terrace, master - bedroom with the balcony, bathroom with shower, bathtub, two washbasins and toilet.

Infrastructure

The municipality offers a pleasant combination of tranquility and good amenities:
A Nah&Frisch covers daily needs, a primary school is located directly in the town. Further childcare and secondary schools are accessible in the surrounding towns..

Project short descriptionInnovation

The planning focuses on modern construction methods and current design standards so that future residents benefit from contemporary solutions and long-lasting quality.

Cooperation

The project is oriented towards the needs of the future owners. The focus is on creating spaces that are functional, stylish and suitable for everyday life.

Quality assurance

Each construction phase is subject to strict quality controls to ensure a result of the highest standard.

Interiors

Generous window fronts ensure light-flooded rooms in all units and a friendly, inviting atmosphere.

The living room as the focal point

The living area forms the central meeting point of the house – a place to relax, come together and feel comfortable.

The open design supports a harmonious living feeling and creates space for individual furnishing ideas

Invest now

Take the opportunity to secure your new home in Markgrafneusiedl and purchase a residential project with high quality and comfort.

A complete project exposé and all documents (incl. construction description) will be gladly provided on request. We are available at any time for questions or to arrange appointments.

Legal notes

HWB: will be provided later

Contract drafting: 1,5 % of the purchase price plus 20 % VAT + cash expenses

Commission: 3 % of the purchase price plus 20 % VAT

All information is based on information from the owner and is given without guarantee.

Die Lage verbindet ruhige Wohnqualität mit guter Anbindung: Nahversorgung, Schulen sowie mehrere VOR-Buslinien: ( 540 - zur U-2 Hausfeldstrasse/Schlosshof; 554 -Deiutsch-Wagram,oder 551 - Gross-Enzersdorf/Gänserndorf)  befinden sich direkt im Ort bzw. in den umliegenden Gemeinden.

Kaufpreise & Hausübersicht

Haus 2

5 Zimmer | ca. 152,4 m² WNFL | Balkon ca. 7,16 m² | Terrasse ca. 22,99 m² | Garten ca. 102,65 m² | 2 Stellplätze
SCHLÜSSELFERTIG € 549.000,00

Haus 3

5 Zimmer | ca. 152,4 m² WNFL | Balkon ca. 7,16 m² | Terrasse ca. 22,99 m² | Garten ca. 99,12 m² | 2 Stellplätze
SCHLÜSSELFERTIG € 549.000,00

Alle zwei Häuser werden im belagsfertigen Zustand zu einem Preis von jeweils 519.000 € pro Haus angeboten!

Raumaufteilung:

EG: Vorraum, Büro/Kabinett/Gästezimmer, Bad mit Dusche und Toilette,Technikraum, Abstellraum, Wohnküche, Terrasse/Eigengarten.
OG: 1-Kinderzimmer, Kinderzimmer -2 mit einer Terrasse, Master - Bedroom mit dem Balkon, Badezimmer mit Dusche, Badewanne ,zwei Waschbecken und Toilette.

Infrastruktur

Die Gemeinde bietet eine angenehme Kombination aus Ruhe und guter Versorgung:
Ein Nah&Frisch deckt den täglichen Bedarf, eine Volksschule befindet sich direkt im Ort. Weitere Kinderbetreuung und höhere Schulen sind in den umliegenden Orten erreichbar..

Kurzbeschreibung des ProjektsInnovation

Bei der Planung wird auf moderne Bauweisen und aktuelle Designstandards gesetzt, damit zukünftige Bewohner von zeitgemäßen Lösungen und langlebiger Qualität profitieren.

Zusammenarbeit

Das Projekt orientiert sich an den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer. Der Fokus liegt darauf, Räume zu schaffen, die funktional, stilvoll und alltagstauglich sind.

Qualitätssicherung

Jede Bauphase unterliegt strengen Qualitätskontrollen, um ein Ergebnis auf höchstem Niveau sicherzustellen.

Innenräume

Großzügige Fensterfronten sorgen in allen Einheiten für lichtdurchflutete Räume und eine freundliche, einladende Atmosphäre.

Das Wohnzimmer als Mittelpunkt

Der Wohnbereich bildet den zentralen Treffpunkt des Hauses – ein Ort zum Entspannen, Zusammenkommen und Wohlfühlen.

Die offene Gestaltung unterstützt ein harmonisches Wohngefühl und schafft Raum für individuelle Einrichtungsideen

Jetzt investieren

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihr neues Zuhause in Markgrafneusiedl zu sichern und ein Wohnprojekt mit hoher Qualität und Komfort zu erwerben.

Ein vollständiges Projekt-Expose sowie alle Unterlagen (inkl. Baubeschreibung) erhalten Sie gerne auf Anfrage. Für Rückfragen oder zur Terminvereinbarung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Rechtliche Hinweise

HWB: wird nachgereicht

Vertragserrichtung: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt + Barauslagen

Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr.