Rent
1 / 10
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathroom: Shower, Window
Bathrooms: 1
Construction: Wood, Solid construction
Heating fuel: Gas, Wood
Flooring: Tiles, Marble, Parquet
Site development: Fully developed
Separate toilets: 2
Condition: Well maintained
In a quiet, family-friendly residential area of Maria-Lanzendorf, just a few kilometers from Vienna, this very well-maintained detached house with a beautiful garden, swimming pool and sauna is available for rent.
The house offers approx. 128 m² of living space as well as a further approx. 129 m² of developed basement space with versatile usage possibilities.
The centerpiece is the over 56 m² large living and dining area with an impressive cozy tiled stove, which gives the room a special character. Three bedrooms with separate access offer enough space for the whole family.
The spacious finished basement with its own sauna offers additional space for hobbies, fitness and leisure.
A particular highlight is the beautiful, approx. 615 m² large garden with a roughly 33 m² large terrace and a swimming pool over 8 meters long, ideal for relaxed summer days with family and friends.
Room layout – living level approx. 128 m²- Entrance hall: approx. 5 m²
- Fitted kitchen: approx. 9 m²
- Spacious living and dining area with tiled stove: approx. 56 m²
- Bedroom 1: approx. 15 m²
- Bedroom 2: approx. 14 m²
- Bedroom 3: approx. 10 m²
- Bathroom with WC: approx. 6 m²
- Storage room: approx. 3 m²
The fully finished basement offers generous additional living and leisure areas as well as its own sauna.
Room layout:
- Entrance hall: approx. 10 m²
- Large living or hobby room: approx. 28 m²
- Another room: approx. 10 m²
- Storage room: approx. 6 m²
- Laundry room: approx. 6 m²
- Own sauna
- Further cellar and utility areas
The approx. 615 m² large garden offers plenty of space for relaxing, playing and enjoying.
The roughly 33 m² large terrace invites you to cozy hours outdoors. The swimming pool over 8 meters long provides refreshment in your own garden on warm summer days.
Highlights at a glance- Very well-maintained detached house in a quiet residential area
- Approx. 128 m² living space
- Approx. 129 m² developed basement space
- A total of approx. 257 m² living and additional usable space
- Over 56 m² large living and dining area with tiled stove
- Three bedrooms with separate access
- Fitted kitchen and modern bathroom
- Spacious finished basement with versatile usage possibilities
- Own sauna
- Beautiful garden of approx. 615 m²
- Terrace of approx. 33 m²
- Swimming pool over 8 meters in length
- Good transport connections to Vienna
- Available immediately
The house is located in a quiet and family-friendly residential area of Maria-Lanzendorf, just a few kilometers from the Vienna city border.
Shopping facilities, schools, kindergartens as well as various sports and leisure activities are located in the immediate vicinity.
Maria Lanzendorf station offers a direct train connection to Wien Hauptbahnhof in around 14 minutes. Vienna is also easily reachable by car.
The nearby Schlosspark Laxenburg offers numerous opportunities for walks, sports and relaxation.
An attractive location for families and anyone who wants to combine quiet living in the green with proximity to Vienna.
Rental conditionsMain rent: € 2.329,17 monthly
Operating costs: € 370,83 monthly
Total rent incl. operating costs: € 2.700,– monthly
Availability: Immediately
Viewing & contact
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We are happy to provide you with further information and look forward to showing you this beautiful detached house in a personal viewing.
All information is based on the information provided by the owner and is given without guarantee. Subject to change and errors.
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In ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage von Maria-Lanzendorf, nur wenige Kilometer von Wien entfernt, gelangt dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten, Swimmingpool und Sauna zur Vermietung.
Das Haus bietet ca. 128 m² Wohnfläche sowie weitere ca. 129 m² ausgebaute Kellerfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Herzstück bildet der über 56 m² große Wohn- und Essbereich mit einem imposanten gemütlichen Kachelofen, der dem Raum einen besonderen Charakter verleiht. Drei separat begehbare Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie.
Der großzügige Wohnkeller mit eigener Sauna bietet zusätzlichen Raum für Hobby, Fitness und Freizeit.
Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne, ca. 615 m² große Garten mit einer rund 33 m² großen Terrasse und einem über 8 Meter langen Swimmingpool, ideal für entspannte Sommertage mit Familie und Freunden.
Raumaufteilung – Wohnebene ca. 128 m²- Vorraum: ca. 5 m²
- Einbauküche: ca. 9 m²
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kachelofen: ca. 56 m²
- Schlafzimmer 1: ca. 15 m²
- Schlafzimmer 2: ca. 14 m²
- Schlafzimmer 3: ca. 10 m²
- Badezimmer mit WC: ca. 6 m²
- Abstellraum: ca. 3 m²
Der vollständig ausgebaute Keller bietet großzügige zusätzliche Aufenthalts- und Freizeitflächen sowie eine eigene Sauna.
Raumaufteilung:
- Vorraum: ca. 10 m²
- Großer Aufenthalts- bzw. Hobbyraum: ca. 28 m²
- Weiterer Raum: ca. 10 m²
- Abstellraum: ca. 6 m²
- Waschküche: ca. 6 m²
- Eigene Sauna
- Weitere Keller- und Nutzflächen
Der ca. 615 m² große Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen.
Die rund 33 m² große Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Der über 8 Meter lange Swimmingpool sorgt an warmen Sommertagen für Erfrischung im eigenen Garten.
Highlights auf einen Blick- Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
- Ca. 128 m² Wohnfläche
- Ca. 129 m² ausgebaute Kellerfläche
- Insgesamt ca. 257 m² Wohn- und zusätzliche Nutzfläche
- Über 56 m² großer Wohn- und Essbereich mit Kachelofen
- Drei separat begehbare Schlafzimmer
- Einbauküche und modernes Badezimmer
- Großzügiger Wohnkeller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Eigene Sauna
- Wunderschöner Garten mit ca. 615 m²
- Terrasse mit ca. 33 m²
- Swimmingpool mit über 8 Metern Länge
- Gute Verkehrsanbindung nach Wien
- Ab sofort verfügbar
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Maria-Lanzendorf, nur wenige Kilometer von der Wiener Stadtgrenze entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung.
Der Bahnhof Maria Lanzendorf bietet eine direkte Zugverbindung zum Wiener Hauptbahnhof in rund 14 Minuten. Auch mit dem Auto ist Wien gut erreichbar.
Der nahe gelegene Schlosspark Laxenburg bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung.
Eine attraktive Lage für Familien und alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu Wien verbinden möchten.
MietkonditionenHauptmietzins: € 2.329,17 monatlich
Betriebskosten: € 370,83 monatlich
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: € 2.700,– monatlich
Verfügbarkeit: Ab sofort
Besichtigung & Kontakt
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus bei einer persönlichen Besichtigung vorzustellen.
Alle Angaben basieren auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen und erfolgen ohne Gewähr. Änderungen, Irrtümer vorbehalten.
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Detached house
- Use
- Residential
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Living area
- 128.06 m²
- Plot area
- 742 m²
- Rooms
- 4
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 2
- Total floors
- 1
- Cellar area
- 129.53 m²
- Ceiling height
- 2.5 m
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Parking spaces
- 1
- Balcony/terrace orientation
- South-west
- Parking type
- Garage
- Balcony/terrace area
- 33 m²
- Garden area
- 613.94 m²
- Gardens
- 1
- Terrace area
- 33 m²
- Garages
- 1
- Outdoor spaces
- 1
Condition & building
- Year built
- 1981
- Total floors
- 1
- Floor
- Ground floor
- Building age
- New build
- Site development
- Fully developed
- Condition
- Well maintained
Further features
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
- Storage rooms
- 1
Availability & location
- Available from
- Immediately
- District
- Bruck an der Leitha
- Maximum rental period
- JAHR 5
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 2326
- Town
- Maria-Lanzendorf
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Shower, Window
- Construction
- Timber construction, Solid construction
- Heating fuel
- Gas, Wood
- Flooring
- Tiles, Marble, Parquet
- Roof type
- Hip roof
- Guest toilet
- Yes
- Garden use
- Yes
- Kitchen
- Fitted kitchen
- Furnishing
- Partly furnished
- Sauna
- Yes
- Swimming pool
- Yes
- Laundry/drying room
- Yes
Price & costs
Cost overview
Rent
€2,666.29
Total rent net
€2,666.29
Total charges net
€2,666.29
Total rent net
€2,329.17
Operating costs net
€337.12
Agent commission
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Deposit note
3 gross monthly rents
Total charges gross
€2,700
Total rent gross
€2,700
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
137.83
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 1 km
- Bakeryapprox. 2 km
- Shopping centreapprox. 3 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 1 km
- Universityapprox. 8 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 1 km
- Motorway junctionapprox. 2 km
- Undergroundapprox. 5.5 km
- Tramapprox. 6 km
Health
- Pharmacyapprox. 500 m
- Doctorsapprox. 2 km
- Clinicapprox. 6.5 km
- Hospitalapprox. 10 km
Everyday life
- Policeapprox. 1.5 km
- Cash machineapprox. 2 km
- Bankapprox. 2 km
- Post officeapprox. 2.5 km