Plot with existing building in Mannersdorf an der March – versatile potential in the Weinviertel

In a quiet location in Mannersdorf an der March, in the middle of the idyllic Weinviertel, this approx. 600 m² plot with existing building is for sale. The property offers interesting possibilities for buyers who either wish to comprehensively renovate the existing building and design it according to their own ideas or – subject to building law possibilities – realize a new residential solution.

On the plot there is a single-family house from the 1950s with approx. 125 m² living space and approx. 140 m² usable space. The existing layout includes four rooms, a generous kitchen-living room with dining area, a bathroom with WC as well as a large terrace with direct access to the outdoor area.

The existing building is in a significantly in need of renovation condition and thus offers plenty of scope for a fundamental redesign. In the course of a renovation, in particular the electrical and sanitary installations, heating and windows as well as energy measures to the building envelope would have to be considered.

The property is therefore particularly interesting for renovators, craftsmen, project-interested parties or buyers with new-build ideas who wish to use the potential of the plot and the existing development individually.

The quiet location within the village combines pleasant living in the countryside with proximity to everyday infrastructure. The surroundings of the Weinviertel also offer a high recreational and leisure value.

Key facts at a glance:

• Plot: approx. 600 m²
• Existing building: single-family house, year of construction approx. 1950er-Jahre
• Living area: approx. 125 m²
• Usable area: approx. 140 m²
• 4 rooms
• generous kitchen-living room with dining area
• large terrace
• significantly in need of renovation condition
• quiet location in Mannersdorf an der March
• Renovation or alternative use of the plot with development potential

A property for people with ideas – whether revitalization of the existing house or development of a new living concept.

The contract preparation and escrow is tied to BRODNER Rechtsanwalt GmbH, FN 370587g, Dornbacher Straße 23, 1170 Vienna.

Has this property aroused your interest? I look forward to your inquiry! I am happy to be available for further questions at any time! Only inquiries with full name, a telephone number and an e-mail address can be processed by us. Exclusive viewings are only granted to serious interested parties.

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Grundstück mit Altbestand in Mannersdorf an der March – vielseitiges Potenzial im Weinviertel

In ruhiger Lage von Mannersdorf an der March, mitten im idyllischen Weinviertel, gelangt dieses ca. 600 m² große Grundstück mit Altbestand zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet interessante Möglichkeiten für Käufer, die entweder den bestehenden Bau umfassend sanieren und nach eigenen Vorstellungen gestalten oder – vorbehaltlich der baurechtlichen Möglichkeiten – eine neue Wohnlösung realisieren möchten.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus aus den 1950er-Jahren mit ca. 125 m² Wohnfläche und ca. 140 m² Nutzfläche. Der bestehende Grundriss umfasst vier Zimmer, eine großzügige Wohnküche mit Essbereich, ein Badezimmer mit WC sowie eine große Terrasse mit direktem Bezug zum Außenbereich.

Das Bestandsgebäude befindet sich in einem deutlich sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit viel Spielraum für eine grundlegende Neugestaltung. Im Zuge einer Sanierung wären insbesondere die Elektro- und Sanitärinstallationen, Heizung und Fenster sowie energetische Maßnahmen an der Gebäudehülle zu berücksichtigen.

Besonders interessant ist die Liegenschaft daher für Sanierer, Handwerker, Projektinteressierte oder Käufer mit Neubaugedanken, die das Potenzial des Grundstücks und der bestehenden Bebauung individuell nutzen möchten.

Die ruhige Lage innerhalb der Ortschaft verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Die Umgebung des Weinviertels bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Eckdaten auf einen Blick:

• Grundstück: ca. 600 m²
• Altbestand: Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1950er-Jahre
• Wohnfläche: ca. 125 m²
• Nutzfläche: ca. 140 m²
• 4 Zimmer
• großzügige Wohnküche mit Essbereich
• große Terrasse
• deutlich sanierungsbedürftiger Zustand
• ruhige Lage in Mannersdorf an der March
• Sanierung oder alternative Nutzung des Grundstücks mit Entwicklungspotenzial

Eine Liegenschaft für Menschen mit Ideen – ob Revitalisierung des bestehenden Hauses oder Entwicklung eines neuen Wohnkonzepts.

Die Vertragserrichtung und Treuhänderschaft ist an die BRODNER Rechtsanwalt GmbH, FN 370587g, Dornbacher Straße 23, 1170 Wien gebunden.

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