Buy
1 / 47
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated
Age: New build
Bathroom: Shower, Window
Bathrooms: 1
Construction: Solid construction
Heating fuel: Electric
Site development: Fully developed
Heating type: Underfloor heating
Separate toilets: 1
Condition: NEUWERTIG
++Living where others go on holiday, the chalet on the golf course directly next to the Therme Lutzmannsburg++
The holiday resort Thermen Golf Pannonia offers excellent opportunities to realize the dream of a second property or an additional property directly on the golf course and in immediate proximity to the Sonnentherme Lutzmannsburg.
Enjoy the beach lounges, the golf club as well as the housekeeping service. Due to the immediate proximity to the Golfclub, Therme and the red wine village Lutzmannsburg, a comprehensive gastronomic offer is available. Seize the opportunity and secure your holiday property in the beautiful wine region of the Blaufränkischland – on the Austrian-Hungarian border.
#Data about the property:
- Entrance hall
- WC
- Bathroom with shower
- Room I
- Room II
- Living kitchen
- Storage/technical room
- Garage
#Technology:
- Solid construction
- Heating: underfloor heating
- Direct access to the bathing pond
#additional info:
Alternatively, it would also be possible to separate the conservatory in the middle (using drywall) to allow 50% use for each house!
#Costs:
See table (last page)
#Location:
The holiday resort Thermen Golf Pannonia belongs to the Hungarian village Zsira and is located directly on the border with Austria. For a city visit about 1 hour away, the capitals Vienna and Budapest are equally suitable. The Burgenland district capital Oberpullendorf is only 12 kilometers from Lutzmannsburg and covers all areas of modern infrastructure. Health services: hospital, doctors, pharmacy, etc., gastronomic venues, shops, sports and cultural offerings and much more.
I could tell you a lot more details about this beautiful house, but your feeling on site can convince you best!
I look forward to your message to arrange a joint viewing appointment.
I am also happy to be available to you in the evenings and at weekends.
Kind regards,
Paul Kneisz
+43 (0) 660 3 817 517
kneisz@grabner-immobilien.at
www.grabner-immobilien.at
++Wohnen wo andere Urlaub machen,das Chalet am Golfplatz unmittelbar neben der Therme Lutzmannsburg++
Das Ferienresort Thermen Golf Pannonia bietet ausgezeichnete Gelegenheiten, sich den Traum von einer Zweit-Immobilie beziehungsweise einer weiteren Immobilie direkt am Golfplatz und in unmittelbarer Nähe zur Sonnentherme Lutzmannsburg zu verwirklichen.
Genießen Sie die Beachlounges, den Golfclub sowie das Housekeeping-Service. Durch die unmittelbare Nähe zu Golfclub, Therme und dem Rotweinort Lutzmannsburg bietet sich ein umfassendes Gastronomieangebot. Ergreifen Sie die Chance und sichern Sie sich Ihre Ferienimmobilie im wunderschönen Weingebiet des Blaufränkischlandes – an der österreichisch-ungarischen Grenze.
#Daten zum Objekt:
- Vorraum
- WC
- Bad mit Dusche
- Zimmer I
- Zimmer II
- Wohnküche
- Abstelltaum/Technikraum
- Garage
#Technik:
- Massivbauweise
- Heizung: Fußbodenheizung
- direkter Zugang zum Badeteich
#zusätzliche Info:
Alternativ bestünde auch die Möglichkeit den Wintergarten mittig (mittels Trockenbau) zu trennen um eine Nutzung zu 50% für jedes Haus zu ermöglichen!
#Kosten:
Siehe Tabelle (letzte Seite)
#Lage:
Das Ferienresort Thermen Golf Pannonia gehört zu der ungarischen Ortschaft Zsira und liegt direkt an der Grenze zu Österreich. Für einen Stadtbesuch ca. 1 Stunde entfernt, bieten sich die Hauptstädte Wien und Budapest gleichermaßen an. Die burgenländische Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist nur 12 Kilometer von Lutzmannsburg entfernt und deckt sämtliche Bereiche moderner Infrastruktur ab. Gesundheitsservice: Krankenhaus, Ärzte, Apotheke, etc., gastronomische Lokale, Geschäfte, sportliche und kulturelle Angebote u.v.m.
Ich könnte Ihnen nun noch sehr viel Details über dieses wunderschöne Haus erzählen, jedoch kann Sie Ihr Gefühl am Besten vor Ort überzeugen!
Ich freue mich auf Ihre Nachricht, um einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Gerne stehe ich Ihnen auch abends und am Wochenende zur Verfügung.
Herzliche Grüße,
Paul Kneisz
+43 (0) 660 3 817 517
kneisz@grabner-immobilien.at
www.grabner-immobilien.at
This text was translated automatically from German. Use “Show original (German)” to see the original text.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Bungalow
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 93.7 m²
- Plot area
- 400 m²
- Usable area
- 115 m²
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Parking spaces
- 2
- Parking type
- Garage
- Garden area
- 300 m²
- Gardens
- 1
- Garage area
- 21.5 m²
- Garages
- 1
- Outdoor spaces
- 2
Condition & building
- Year built
- 2018
- Completion level
- Turnkey with base slab
- Turnkey
- Yes
- Building age
- New build
- Site development
- Fully developed
Further features
- Barrier-free
- Yes
- Storage rooms
- 1
- Holiday property
- Yes
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Burgenland
- Postcode
- 7361
- Town
- Lutzmannsburg
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Shower, Window
- Barrier-free
- Yes
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Electric
- Roof type
- Flat roof
- Garden use
- Yes
- Heating type
- Underfloor heating
- Kitchen
- Open kitchen
- Sauna
- Yes
- Swimming pool
- Yes
Availability & location
- Region
- Therme Lutzmannsburg
- District
- Oberpullendorf
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€349,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
4%
Land register fee
0.02%
Purchase price gross
€349,000
Contract drafting fee
0,5% of the purchase price €
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 500 m
- Bakeryapprox. 9 km
Children & school
- Schoolapprox. 1 km
- Kindergartenapprox. 3.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
Health
- Doctorsapprox. 8.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
- Policeapprox. 1.5 km