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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathroom: Shower, Window
Bathrooms: 1
Construction: Solid construction
Heating fuel: Electric
Site development: Fully developed
Heating type: Underfloor heating
Separate toilets: 1
Condition: NEUWERTIG
++Living where others go on holiday, the chalet on the golf course immediately next to Therme Lutzmannsburg++
The holiday resort Thermen Golf Pannonia offers excellent opportunities to realize the dream of a second property or another property directly on the golf course and in immediate proximity to Sonnentherme Lutzmannsburg.
Enjoy the beach lounges, the golf club as well as the housekeeping service. Due to the immediate proximity to the golf club, the spa and the red wine village Lutzmannsburg, a comprehensive range of gastronomy is offered. Seize the chance and secure your holiday property in the beautiful wine region of Blaufränkischland – on the Austrian-Hungarian border.
#Data about the property:
- Entrance hall
- WC
- Bathroom with shower
- Room I
- Room II
- Conservatory
- Living kitchen
- Storage/technical room
- Terrace
- Garage
#Technology:
- Solid construction
- Heating: underfloor heating
- Sauna
- direct access to the bathing pond
#Costs:
See table (last page)
#Location:
The holiday resort Thermen Golf Pannonia belongs to the Hungarian village Zsira and lies directly on the border with Austria. For a city visit approx. 1 hour away, the capitals Vienna and Budapest are equally suitable. The Burgenland district capital Oberpullendorf is only 12 kilometers from Lutzmannsburg and covers all areas of modern infrastructure. Health services: hospital, doctors, pharmacy, etc., gastronomic establishments, shops, sports and cultural offerings and much more.
I could now tell you many more details about this beautiful house, but your feeling can convince you best on site!
I look forward to your message to arrange a joint viewing appointment.
I am also happy to be available to you in the evenings and at weekends.
Kind regards,
Paul Kneisz
+43 (0) 660 3 817 517
kneisz@grabner-immobilien.at
www.grabner-immobilien.at
++Wohnen wo andere Urlaub machen,das Chalet am Golfplatz unmittelbar neben der Therme Lutzmannsburg++
Das Ferienresort Thermen Golf Pannonia bietet ausgezeichnete Gelegenheiten, sich den Traum von einer Zweit-Immobilie beziehungsweise einer weiteren Immobilie direkt am Golfplatz und in unmittelbarer Nähe zur Sonnentherme Lutzmannsburg zu verwirklichen.
Genießen Sie die Beachlounges, den Golfclub sowie das Housekeeping-Service. Durch die unmittelbare Nähe zu Golfclub, Therme und dem Rotweinort Lutzmannsburg bietet sich ein umfassendes Gastronomieangebot. Ergreifen Sie die Chance und sichern Sie sich Ihre Ferienimmobilie im wunderschönen Weingebiet des Blaufränkischlandes – an der österreichisch-ungarischen Grenze.
#Daten zum Objekt:
- Vorraum
- WC
- Bad mit Dusche
- Zimmer I
- Zimmer II
- Wintergarten
- Wohnküche
- Abstelltaum/Technikraum
- Terrasse
- Garage
#Technik:
- Massivbauweise
- Heizung: Fußbodenheizung
- Sauna
- direkter Zugang zum Badeteich
#Kosten:
Siehe Tabelle (letzte Seite)
#Lage:
Das Ferienresort Thermen Golf Pannonia gehört zu der ungarischen Ortschaft Zsira und liegt direkt an der Grenze zu Österreich. Für einen Stadtbesuch ca. 1 Stunde entfernt, bieten sich die Hauptstädte Wien und Budapest gleichermaßen an. Die burgenländische Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist nur 12 Kilometer von Lutzmannsburg entfernt und deckt sämtliche Bereiche moderner Infrastruktur ab. Gesundheitsservice: Krankenhaus, Ärzte, Apotheke, etc., gastronomische Lokale, Geschäfte, sportliche und kulturelle Angebote u.v.m.
Ich könnte Ihnen nun noch sehr viel Details über dieses wunderschöne Haus erzählen, jedoch kann Sie Ihr Gefühl am Besten vor Ort überzeugen!
Ich freue mich auf Ihre Nachricht, um einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Gerne stehe ich Ihnen auch abends und am Wochenende zur Verfügung.
Herzliche Grüße,
Paul Kneisz
+43 (0) 660 3 817 517
kneisz@grabner-immobilien.at
www.grabner-immobilien.at
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Bungalow
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 124 m²
- Plot area
- 480 m²
- Usable area
- 145 m²
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Parking spaces
- 4
- Parking type
- Garage
- Balcony/terrace area
- 17.5 m²
- Garden area
- 300 m²
- Gardens
- 1
- Terrace area
- 17.5 m²
- Garage area
- 21.5 m²
- Garages
- 1
- Outdoor spaces
- 4
Condition & building
- Year built
- 2018
- Completion level
- Turnkey with base slab
- Turnkey
- Yes
- Building age
- New build
- Site development
- Fully developed
Further features
- Barrier-free
- Yes
- Conservatory
- Yes
- Storage rooms
- 1
- Holiday property
- Yes
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Burgenland
- Postcode
- 7361
- Town
- Lutzmannsburg
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Shower, Window
- Barrier-free
- Yes
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Electric
- Roof type
- Flat roof
- Garden use
- Yes
- Heating type
- Underfloor heating
- Kitchen
- Open kitchen
- Swimming pool
- Yes
- Conservatory
- Yes
Availability & location
- Region
- Therme Lutzmannsburg
- District
- Oberpullendorf
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€369,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
4%
Land register fee
0.02%
Purchase price gross
€369,000
Contract drafting fee
0,5% of the purchase price €
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 500 m
- Bakeryapprox. 9 km
Children & school
- Schoolapprox. 1 km
- Kindergartenapprox. 3.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
Health
- Doctorsapprox. 8.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
- Policeapprox. 1.5 km