This extraordinary historical villa “Helene” combines classical charm with generous space and offers a rare opportunity for families seeking a special home with lots of privacy. Situated on an extensive plot, it opens up a unique living experience between nature, tranquility and stylish architecture.

The villa impresses with its representative substance, generous living areas and diverse design possibilities – ideal for families who appreciate individuality and quality. The surrounding plot offers ample space for a garden, relaxation and leisure and creates a private oasis of well-being.

The quiet green location combines living close to nature with very good connections; both Vienna and St. Pölten are reachable in a short time. Schools, kindergartens as well as shopping facilities are located in the vicinity and underline the high quality of life of this location.

Location & connection

The property is located in a quiet green location with a high quality of life, only a few minutes from the A1-Westautobahn. Wien and St. Pölten are each reachable in around 20 minutes. Schools, kindergartens, doctors as well as a very good public connection in the town make the location particularly attractive for families and owner-occupiers.

Mr Michael Hellebrand is happy to answer further questions or arrange flexible viewing appointments at 0664 75346995.

Note pursuant to the Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy performance certificate has not yet been presented by the owner or seller, despite our informing them about the generally applicable obligation to present it and requesting its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is considered agreed. We assume no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

Diese außergewöhnliche historische Villa „Helene“ vereint klassischen Charme mit großzügigem Raumangebot und bietet eine seltene Gelegenheit für Familien, die ein besonderes Zuhause mit viel Privatsphäre suchen. Auf einem weitläufigen Grundstück gelegen, eröffnet sich hier ein einzigartiges Wohngefühl zwischen Natur, Ruhe und stilvoller Architektur.

Die Villa überzeugt durch ihre repräsentative Substanz, großzügige Wohnflächen und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Familien, die Individualität und Qualität schätzen. Das umliegende Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Erholung und Freizeit und schafft eine private Wohlfühloase.

Die ruhige Grünlage kombiniert naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung, sowohl Wien als auch St. Pölten sind in kurzer Zeit erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Standorts.

Standort & Anbindung

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Grünlage mit hoher Lebensqualität, nur wenige Minuten von der A1-Westautobahn entfernt. Wien und St. Pölten sind jeweils in rund 20 Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie eine sehr gute öffentliche Anbindung im Ort machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Eigennutzer.

Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 75346995 zur Verfügung.  

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.