Are you looking for the perfect retreat that combines the tranquillity of the forest with an urban lifestyle? Here you will find an extraordinary living experience that sets new standards with its breathtaking city and forest views and an exclusive technical specification.

This architectural highlight (year of construction 2008) offers you approximately 187 m² of living space with an open, light-flooded room concept featuring an impressive 2,7 m ceiling height and 2,5 m high doors. Enjoy the highest living comfort thanks to an intelligent Loxone control, underfloor heating with a cosy wood-burning stove and modern residential ventilation. Whether on one of your three generous terraces (up to approx. 40 m²) or in your private garden with a Mediterranean ambience thanks to olive trees and vines – here you will find your personal oasis. Thanks to the high-quality furnishings, this house is ready to move into immediately and can be occupied without any effort.

Imagine: you start your day with a coffee on the terrace while the city below you awakens and the forest directly behind your house invites you to relax. The well-thought-out layout – including two kitchens, separate bathrooms and WCs as well as the possibility to divide into units – offers you maximum flexibility for your life as a couple or family. At the same time you benefit from first-class infrastructure: tram and JKU are in the immediate vicinity, as are excellent medical care and educational facilities for your children. With the double garage and two additional parking spaces, there is also plenty of room.

Experience this living environment first-hand. Do you appreciate high construction quality, smart sustainability (PV system, solar) and a location that leaves nothing to be desired? Request the detailed documents and the operating cost statement today or arrange a viewing appointment today under 0676-941 29 29, Gerhard Pfeiffer, Roderick Scherer Immobilien GmbH., to convince yourself of this special home.

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Suchen Sie den perfekten Rückzugsort, der die Ruhe des Waldes mit urbanem Lebensstil verbindet? Hier erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohnerlebnis, das mit seinem atemberaubenden Stadt- und Waldblick sowie einer exklusiven technischen Ausstattung neue Maßstäbe setzt.

Dieses architektonische Highlight (Baujahr 2008) bietet Ihnen auf ca. 187 m² Wohnfläche ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept mit beeindruckenden 2,7 m Raumhöhe und 2,5 m hohen Türen. Genießen Sie höchsten Wohnkomfort dank einer intelligenten Loxone-Steuerung, Fußbodenheizung mit gemütlichem Kaminofen und moderner Wohnraumlüftung. Ob auf einer Ihrer drei großzügigen Terrassen (bis zu ca. 40 m²) oder in Ihrem privaten Garten mit mediterranem Flair durch Olivenbäume und Weinstöcke – hier finden Sie Ihre persönliche Oase. Dank der hochwertigen Möblierung ist dieses Haus sofort bezugsfertig und ohne Aufwand für Sie bewohnbar.

Stellen Sie sich vor: Sie starten Ihren Tag mit einem Kaffee auf der Terrasse, während die Stadt unter Ihnen erwacht und der Wald direkt hinter Ihrem Haus zur Ruhe einlädt. Die durchdachte Aufteilung – inklusive zweier Küchen, separater Badezimmer und WCs sowie der Möglichkeit zur Teilung in Einheiten – bietet Ihnen maximale Flexibilität für Ihr Leben als Paar oder Familie. Gleichzeitig profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur: Straßenbahn und JKU sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie exzellente medizinische Versorgung und pädagogische Einrichtungen für Ihre Kinder. Mit der Doppelgarage und zwei zusätzlichen Stellplätzen ist zudem für ausreichend Platz gesorgt.

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