This exclusive fully air-conditioned single-family house offers with approx. 162 m² of living space across 5 generous rooms the perfect setting for a modern and comfortable family life.

The open living area with high-quality fitted kitchen with marble invites sociable hours with family and friends. Enjoy the pleasant living ambience thanks to underfloor heating, noble parquet and stylish tiles. The two bathrooms are equipped with windows, one of them features a steam shower with whirlpool function for even more comfort.

Particularly noteworthy are the two spacious terraces with views of the greenery, as well as the well-kept garden with prepared pool installation, which offer you a variety of possibilities for relaxation and entertainment outdoors.

The house is fully basemented and offers additional, versatile usable living and recreation space and a bathroom.

Four parking spaces also ensure sufficient parking options directly in front of your home.

This single-family house combines modern and high-quality fittings, a well thought-out room layout and an excellent location on the outskirts of Vienna at an attractive purchase price of 825.000,00 €. Fulfil your dream of living in a nearly new house in a family-friendly environment.

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Note: The images shown in the exposé may have been partially edited or visualised using AI; no guarantee is given for discrepancies between the pictorial representation and the actual condition of the property or for the shown fittings.

Notice according to the Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy performance certificate has not yet been presented by the owner or seller, despite our clarifying information about the generally applicable presentation obligation and request for its creation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is considered agreed. We assume no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

Dieses exklusives voll klimatisiert Einfamilienhaus bietet mit ca. 162 m² Wohnfläche auf 5 großzügigen Zimmern den perfekten Rahmen für ein modernes und komfortables Familienleben.

Der offene Wohnbereich mit hochwertiger Einbauküche mit Marmor lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Genießen Sie das angenehme Wohnambiente dank Fußbodenheizung, edlem Parkett und stilvollen Fliesen. Die zwei Badezimmer sind mit Fenstern ausgestattet, eines davon verfügt eine Dampfdusche mit Whirlpoolfunktion mit noch mehr Komfort.

Besonders hervorzuheben sind die zwei großzügige Terrassen mit Blick ins Grüne, sowie der gepflegte Garten mit vorbereiteter Poolanlage, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Unterhaltung im Freien bieten.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Wohn- und Aufenthaltsraum und  Badezimmer.

Vier Stellplätze sorgen zudem für ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor Ihrem Zuhause.

Dieses Einfamilienhaus vereint moderne und hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine hervorragende Lage vor den Toren Wiens zu einem attraktiven Kaufpreis von 825.000,00 €. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen in einem neuwertigen Haus in einer familienfreundlichen Umgebung.

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Hinweis: Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.