An exceptional villa on Gaumberg, combining generous living, architectural clarity with one of the special residential locations in the Linz area. The quiet and green hillside location offers privacy, nature and at the same time proximity to the city.

With around 221m² of living space, the house impresses with an open living and dining area including kitchen, which appears especially bright and spacious due to large window fronts and additional daylight through the roof surface.

The sleeping rooms are located in the cooler basement, while the master bedroom in the attic has its own bathroom, an office and a balcony. From here a special view opens up, among other things of Pöstlingberg.

Another highlight is the pool on its own level of the plot, which offers a free and unobstructed view. Three terraces as well as a balcony create several private outdoor areas. The property is rounded off by a double garage.

Gaumberg is one of the more exclusive residential locations in Leonding and combines a quiet, nature-close environment with proximity to Linz and well accessible infrastructure.

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Hakan Mousawi
0699 184 101 13
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Eine außergewöhnliche Villa am Gaumberg, das großzügige Wohnen, architektonische Klarheit mit eine der besonderen Wohnlagen im Raum Linz verbindet. Die ruhige und grüne Hanglage bietet Privatsphäre, Natur und gleichzeitig die Nähe zur Stadt.

Auf rund 221m² Wohnfläche überzeugt das Haus mit einem offenen Wohn- und Essbereich samt Küche, der durch große Fensterfronten und zusätzliches Tageslicht über die Dachfläche besonders hell und weitläufig wirkt.

Die Schlafräume befinden sich im kühleren Untergeschoß, während das Elternschlafzimmer im Dachgeschoß über ein eigenes Badezimmer, ein Büro sowie einen Balkon verfügt. Von hier aus eröffnet sich ein besonderer Ausblick, unter anderem auf den Pöstlingberg.

Ein weiteres Highlight ist der Pool auf einer eigenen Ebene des Grundstücks, der einen freien und unverbaubaren Ausblick bietet. Drei Terrassen sowie ein Balkon schaffen mehrere private Außenbereiche. Abgerundet wird das Anwesen durch eine Doppelgarage.

Der Gaumberg zählt zu den exklusiveren Wohnlagen in Leonding und verbindet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit der Nähe zu Linz und einer gut erreichbaren Infrastruktur.

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