Buy
1 / 27
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Bathroom: Window, Bathtub
Bathrooms: 1
Construction: Solid construction
Heating fuel: Oil
Flooring: Tiles, Laminate
Heating type: Central heating
Separate toilets: 1
Condition: Well maintained
This charming residential house from 1971 sits on a generous plot of 931 m² and offers plenty of space for living, relaxing and enjoying.
The lovingly maintained garden, two spacious terraces and the own swimming pool make this property a special retreat for anyone who values peace and quality of life.
Highlights at a glance
- approx. 106,78 m² living area with a total of 4 rooms
- generous cellar of approx. 88,71 m² and plenty of storage space
- garage of approx. 26,04 m² plus an additional carport
- solid construction with a classic rendered facade
- lovingly maintained garden with a wonderful view of greenery
- two generous terraces of approx. 41,61 m² and approx. 42,36 m²
- swimming pool measuring approx. 5 × 8 metres
- solar system supporting the hot water supply and the pool
- oil heating with a 1.500-litre tank plus space for a further tank (year of construction approx. 2005)
- possibility to add a fireplace as an alternative form of heating
- plastic windows with practical internal venetian blinds
- air conditioning for pleasant temperatures on warm summer days
- stair lift for additional comfort
- alarm system and lightning protection system
- infrared cabin for relaxing moments of well-being at home
Renovations and modernisations
- 1999: installation of the plastic windows
- 2003: renovation of the swimming pool, floors of garage and cellar, laminate flooring in the living area
- 2004: solar system
- 2021: renewal of the roof covering with Bramac tiles
Simply call and arrange a viewing appointment for further details.
Purchase price: € 389.000,--
Viewings are possible at any time by appointment.
Due to the obligation to provide proof to the owner, we ask for your understanding that only enquiries stating the complete address and telephone number can be processed.
We draw your attention to your 14-day right of withdrawal (pursuant to § 11 FAGG ). To protect your rights, only enquiries with complete contact details (name, address, telephone, email) can be answered.
Before the 14-day right of withdrawal expires, we will gladly act for you if you expressly ask us to do so in accordance with the law (FAGG) (most simply by email).
If the purchase contract/the rental contract does not come about, our activity for you remains completely free of charge.
Warranty:
The seller warrants that the subject matter of the contract is its unrestricted property and free of monetary encumbrances, tenancy rights and other rights of third parties.
Otherwise, any warranty by the seller is excluded, and it is established that this exclusion of warranty relates both to specific and to customarily presupposed properties of the subject matter of the contract, such as location, size, condition, wear and tear, designation, nature, yield and possible use.
Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1971 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 931 m² und bietet viel Raum zum Wohnen, Entspannen und Genießen.
Der liebevoll gepflegte Garten, zwei weitläufige Terrassen und der eigene Swimmingpool machen diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort für alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen.
Highlights auf einen Blick
- ca. 106,78 m² Wohnfläche mit insgesamt 4 Zimmern
- großzügiger Keller mit ca. 88,71 m² und viel Stauraum
- Garage mit ca. 26,04 m² sowie ein zusätzliches Carport
- massive Bauweise mit klassischer Putzfassade
- liebevoll gepflegter Garten mit traumhaftem Grünblick
- zwei großzügige Terrassen mit ca. 41,61 m² und ca. 42,36 m²
- Swimmingpool mit einer Größe von ca. 5 × 8 Metern
- Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung und des Pools
- Ölheizung mit einem 1.500-Liter-Tank sowie Platz für einen weiteren Tank (BJ ca. 2005)
- Möglichkeit zur Ergänzung eines Kamins als alternative Heizform
- Kunststofffenster mit praktischen Innenjalousien
- Klimaanlage für angenehme Temperaturen an warmen Sommertagen
- Treppenlift für zusätzlichen Komfort
- Alarmanlage und Blitzschutzanlage
- Infrarotkabine für entspannte Wohlfühlmomente im eigenen Zuhause
Renovierungen und Modernisierungen
- 1999: Einbau der Kunststofffenster
- 2003: Sanierung des Swimmingpools, Böden Garage und Keller, Wohnbereich Laminatböden
- 2004: Solaranlage
- 2021: Erneuerung der Dacheindeckung mit Bramac-Ziegeln
Einfach anrufen und einen Besichtigungstermin für weitere Details vereinbaren.
Kaufpreis: € 389.000,--
Besichtigungsmöglichkeit besteht jederzeit nach Terminvereinbarung.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.
Gewährleistung:
Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist.
Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Detached house
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 106.78 m²
- Plot area
- 931 m²
- Rooms
- 4
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Cellar area
- 88.71 m²
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 2
- Balcony/terrace orientation
- South-east
- Parking type
- Carport, Garage
- Balcony/terrace area
- 83.97 m²
- Terrace area
- 83.97 m²
- Garage area
- 26.04 m²
Condition & building
- Year built
- 1971
- Last modernisation
- 2021
- Condition
- Well maintained
Further features
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
- Storage rooms
- 1
Availability & location
- Available from
- By arrangement
- Region
- Zentrum Lanzenkirchen
- District
- Wiener Neustadt Land
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 2821
- Town
- Lanzenkirchen
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Window, Bathtub
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Oil
- Flooring
- Tiles, Laminate
- Roof type
- Mono-pitch roof
- Heating type
- Central heating
- Cable/satellite TV
- Yes
- Air-conditioned
- Yes
- Kitchen
- Fitted kitchen, Open kitchen
- Furnishing
- Partly furnished
- Security systems
- Alarm system
- Swimming pool
- Yes
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€389,000
Operating costs net
€87.27
Agent commission
14.004,00 € incl. 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€389,000
Monthly costs gross
€87.27
Monthly costs net
€87.27
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
308.3
4.81
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2036-08-31
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 1 km
- Bakeryapprox. 2 km
- Shopping centreapprox. 5 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 1 km
- Schoolapprox. 1 km
- Universityapprox. 7 km
- Collegeapprox. 8 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 1.5 km
- Motorway junctionapprox. 3.5 km
Health
- Doctorsapprox. 1 km
- Pharmacyapprox. 2 km
- Clinicapprox. 7.5 km
- Hospitalapprox. 8.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 1 km
- Bankapprox. 1 km
- Policeapprox. 2 km
- Post officeapprox. 2 km