Former vintner's house in Rossatz (Wachau) with panoramic views of the Ruine Dürnstein and the Danube landscape.
Three residential units, garage, courtyard and sunny garden – flexibly usable for living, renting or as a guesthouse.

• Location: Rossatz, UNESCO World Heritage region Wachau - 10min outside of Krems
• Original vintner's house, continuously extended and renovated
• Residential units: 3 – each with its own kitchen and its own bathroom and WC
• Rooms: 5 double bedrooms, 3 living rooms, numerous ancillary rooms
• Heating: Modern air heat pump (installed 2025)
• Outdoor area: Garage, courtyard, sunny garden
• View: View to the Ruine Dürnstein and over the Danube landscape

This characterful property in Rossatz, in the heart of the UNESCO World Heritage region Wachau, was originally a vintner's house and has been continuously extended, modernized and renovated over the years. Thus it combines the charm of the developed fabric with contemporary living comfort. Most recently, in 2025 a modern air heat pump was installed, which provides efficient and future-proof heating.

The house is divided into three possible residential units, each with its own kitchen and its own bathroom. In total there are five double bedrooms and three living rooms available – plus numerous ancillary rooms that can be used in many ways as storage, cellar or hobby rooms. This layout makes the property exceptionally flexible: as a spacious multi-generation house, for living and renting under one roof or as a tourist-use guesthouse in one of Austria's most popular holiday regions.

Ehemaliges Winzerhaus in Rossatz (Wachau) mit Panoramablick auf die Ruine Dürnstein und die Donaulandschaft.
Drei Wohneinheiten, Garage, Innenhof und sonniger Garten – flexibel nutzbar für Wohnen, Vermieten oder als Gästehaus.

• Lage: Rossatz, UNESCO-Welterberegion Wachau - 10min außerhalb von Krems
• Ursprüngliches Winzerhaus, laufend erweitert und saniert
• Wohneinheiten: 3 – jeweils mit eigener Küche und eigenem Badezimmer und WC
• Zimmer: 5 Doppelschlafzimmer, 3 Wohnzimmer, zahlreiche Nebenräume
• Heizung: Moderne Luftwärmepumpe (Einbau 2025)
• Außenbereich: Garage, Innenhof, sonniger Garten
• Aussicht: Blick zur Ruine Dürnstein und über die Donaulandschaft

Dieses charaktervolle Anwesen in Rossatz, im Herzen der UNESCO-Welterberegion Wachau, war ursprünglich ein Winzerhaus und wurde über die Jahre laufend erweitert, modernisiert und saniert. So verbindet es den Charme des gewachsenen Bestands mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Zuletzt wurde 2025 eine moderne Luftwärmepumpe eingebaut, die für eine effiziente und zukunftssichere Beheizung sorgt.

Das Haus gliedert sich in drei mögliche Wohneinheiten, jeweils mit eigener Küche und eigenem Badezimmer. Insgesamt stehen fünf Doppelschlafzimmer und drei Wohnzimmer zur Verfügung – dazu zahlreiche Nebenräume, die vielfältig als Abstell-, Lager- oder Hobbyräume genutzt werden können. Diese Aufteilung macht das Objekt außergewöhnlich flexibel: als großzügiges Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Vermieten unter einem Dach oder als touristisch nutzbares Gästehaus in einer der beliebtesten Ferienregionen Österreichs.