In one of the most sought-after residential areas of St. Veit an der Glan – in the popular Überfeld – this newly and high-quality renovated bungalow awaits you, combining a modern living feel with a quiet and family-friendly environment.

The property convinces with its well thought-out, single-level layout and offers the highest living comfort for families, couples or all those who appreciate living on one level. In the course of the comprehensive renovation, great importance was attached to quality, contemporary fittings and a harmonious design. Bright, friendly living spaces, modern materials and a stylish finish create a pleasant living atmosphere to feel at home.

The generous living and dining area forms the heart of the house and invites you to linger together. From here you have direct access to the terrace and the well-kept garden – an ideal place for relaxed hours outdoors, sociable barbecues or for children to play.

The location in Überfeld is one of the most popular residential areas of St. Veit an der Glan. Quietly located and yet excellently connected, you benefit from an outstanding infrastructure. Shopping facilities, schools, kindergartens, leisure facilities as well as the town centre are reachable within a few minutes. At the same time you enjoy proximity to nature and numerous opportunities for relaxation and recreation.

This bungalow combines timeless architecture, modern living quality and a first-class location into an attractive overall package. A property that convinces both through its high-quality renovation and its special living environment.

Highlights at a glance:

• Newly and high-quality renovated

• Single-level living with a well thought-out floor plan

• Bright living and dining area with terrace access

• Sunny garden with lots of privacy

• Air heat pump

• Basement with approx. 85 m2

• A garage with approx. 20 m2

• A tool shed with approx. 5 m2

• Quiet and sought-after residential location in Überfeld

• Excellent infrastructure and short distances to the town centre

• Ideal for families, couples or low-barrier living

• Ready to move in

Important notes:

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Additional costs purchase contract:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Preparation of the purchase contract and escrow according to the tariff regulations of the contract drafter
Commission 3 % of the purchase price plus VAT.

In einer der gefragtesten Wohnlagen von St. Veit an der Glan – im beliebten Überfeld – erwartet Sie dieser hochwertig neu sanierte Bungalow, der modernes Wohngefühl mit einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung verbindet.

Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte, ebenerdige Raumaufteilung und bietet höchsten Wohnkomfort für Familien, Paare oder all jene, die das Wohnen auf einer Ebene schätzen. Im Zuge der umfassenden Sanierung wurde großer Wert auf Qualität, zeitgemäße Ausstattung und eine harmonische Gestaltung gelegt. Helle, freundliche Wohnräume, moderne Materialien und eine stilvolle Ausführung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre zum Wohlfühlen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum gemeinsamen Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien, gesellige Grillabende oder zum Spielen für Kinder.

Die Lage im Überfeld zählt zu den beliebtesten Wohngegenden von St. Veit an der Glan. Ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Freizeiteinrichtungen sowie das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zur Natur und zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Dieser Bungalow vereint zeitlose Architektur, moderne Wohnqualität und eine erstklassige Lage zu einem attraktiven Gesamtpaket. Eine Immobilie, die sowohl durch ihre hochwertige Sanierung als auch durch ihr besonderes Wohnumfeld überzeugt.

Highlights auf einen Blick:

• Neu und hochwertig saniert

• Ebenerdiges Wohnen mit durchdachtem Grundriss

• Heller Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang

• Sonniger Garten mit viel Privatsphäre

• Luftwärmepumpe

• Kellergeschoss mit ca. 85 m2

• Eine Garage mit ca. 20 m2

• Ein Geräteschuppen mit ca. 5 m2

• Ruhige und begehrte Wohnlage in Überfeld

• Hervorragende Infrastruktur und kurze Wege ins Stadtzentrum

• Ideal für Familien, Paare oder barrierearmes Wohnen

• Schlüsselfertig

Wichtige Hinweise:

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

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Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.