This single-family house, which is also suitable as a multi-family house, is located only 30 meters before the town boundary of Salzburg and offers you the best of both worlds: proximity to the town and the tranquillity of nature. The extremely attractive location is ideal for families looking for a quiet yet well-connected place to live. With a generous plot area of 556qm and of which 120qm living space, this property offers everything you could want for comfortable living with traditional charm.

The house, built in 1966 and extremely well maintained, is in good condition and can become your very own retreat. The generous garden, the terrace and the balcony offer you lovely views of the surrounding hills and the town Salzburg. Here you can leave the stresses of everyday life behind while looking at the lush greenery after a strenuous day.

The house is practical and generously laid out:

• Ground floor: Inviting entrance hall, a bathroom, a well equipped kitchen, a cozy living room and a spacious bedroom. From here you can access the sunny terrace which invites you to relax.
• First floor: An anteroom leads to another kitchen, a generous living area and an additional small room that is ideal to use as a bathroom. The balcony offers you a wonderful view of the surroundings.
• Cellar: here you will find a laundry room, a room for the environmentally friendly pellet heating as well as a pantry.
• Attic: This is convertible and additionally offers potential for individual design wishes.

The two garages and a parking space for likewise two cars offer sufficient space for your vehicles.

And the generous garden finally invites you to enjoy your freedom and to realise your individual design ideas.

The transport connection is also ideal: A bus stop is located in the immediate vicinity, so you can get to the town Salzburg or other surrounding places quickly and conveniently.

Wolfgangseestraße is shielded by an embankment and a noise protection wall, which ensures a quiet residential atmosphere. The access road is reliably maintained by the municipality Koppl and is therefore always cleared in winter. Only residents have permission to use the access, while cyclists can also enjoy the surroundings.

Convinced?
So do not hesitate any longer and secure this unique single-family house on a large plot. Here awaits you an ideal home for your family, surrounded by an idyllic landscape and all the amenities of the town Salzburg.
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A viewing is free of charge and without obligation, and gives you an unadulterated impression of the property.
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Dieses Einfamilienhaus, welches sich auch als Mehrfamilienhaus eignet, liegt nur 30 Meter vor der Stadtgrenze Salzburgs entfernt und bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten: die Nähe zur Stadt und die Ruhe der Natur. Die ausgesprochen attraktive Lage ist ideal für Familien, die auf der Suche nach einem ruhigen und doch gut angebundenen Wohnort sind. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 556qm und davon 120qm Wohnfläche bietet dieses Objekt alles, was Sie sich für ein komfortables Wohnen mit traditionellem Charme wünschen.

Das 1966 errichtete, ausgesprochen gepflegte Haus befindet sich in einem guten Zustand und kann zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort werden. Der großzügige Garten, die Terrasse und der Balkon bieten Ihnen schöne Ausblicke auf die umliegenden Hügel und die Stadt Salzburg. Hier können Sie nach einem anstrengenden Tag beim Anblick des satten Grüns den Alltagsstress hinter sich lassen.

Das Haus ist praktisch und großzügig aufgeteilt:

• Erdgeschoss: Einladendes Vorhaus, ein Bad, eine gut ausgestattete Küche, ein gemütliches Wohnzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die zum Entspannen einlädt.
• Erster Stock: Ein Vorraum führt zu einer weiteren Küche, einem großzügigen Wohnraum und einem zusätzlichen kleinen Zimmer, das sich ideal als Bad nutzen lässt. Der Balkon bietet Ihnen einen herrlichen Blick in die Umgebung.
• Keller: hier finden Sie eine Waschküche, einen Raum für die umweltfreundliche Pelletsheizung sowie eine Speisekammer.
• Dachboden: Dieser ist ausbaufähig und bietet zusätzliches Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche.

Die beiden Garagen und ein Parkplatz für ebenso zwei Autos bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Und der großzügige Garten lädt Sie schließlich ein, Ihre Freiheit zu genießen und dabei Ihre individuellen Gestaltungsideen zu verwirklichen.

Die Verkehrsanbindung ist zudem ideal: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem in die Stadt Salzburg oder andere umliegende Orte gelangen. 

Die Wolfgangseestraße ist durch eine Böschung und eine Lärmschutzwand abgeschirmt, was für eine ruhige Wohnatmosphäre sorgt. Die Zufahrt wird zuverlässig von der Gemeinde Koppl betreut und ist somit auch im Winter stets geräumt. Nur Anrainer haben die Erlaubnis zur Zufahrt, während Radfahrer die Umgebung ebenfalls genießen können.

Überzeugt?
Zögern Sie also nicht länger und sichern Sie sich dieses einzigartige Einfamilienhaus auf großem Grund. Hier erwartet Sie ein ideales Zuhause für Ihre Familie, umgeben von einer idyllischen Landschaft und sämtlichen Annehmlichkeiten der Stadt Salzburg.
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