This well-kept single-family house in Kópháza convinces with its quiet location, the immediate proximity to the Austrian border (Deutschkreutz) and the lovingly designed garden with pool and pergola – ideal for all who want to live close to nature and yet enjoy the advantages of the border region.

The house extends over three levels and offers generous living areas with bright rooms and a well-thought-out room layout.

Special features:

• Proximity to the border with Austria / Deutschkreutz

• Bright conservatory and large window areas

• Quiet residential location

• Three levels: ground floor, upper floor, cellar

• Large garden with pool and pergola

• Partial wood facade

This house combines comfort, location and quality of life – ideal for families, commuters or those seeking peace with proximity to Austria.

Details about the property:

• Ground floor approx. 176 m2 
  • Entrance hall
  • Kitchen with dining room
  • Wardrobe
  • Bathroom I with bathtub and WC 
  • Living room with air conditioning
  • Room I
  • Room II
  • Bathroom II with bathtub and WC 
  • Terrace
  • Well-kept garden with pergola and large pool

• Upper floor approx. 150 m²
  • Entrance hall
  • Room I
  • Room II
  • Room III
  • Room IV
  • Bathroom with shower and WC
  • Technical room

• Cellar approx. 100 m²
  • Corridor
  • Party room
  • Storage room
  • Laundry room
  • WC
  • Garage 
  • Technical room I
  • Technical room II

Building material:

Solid brick construction Wooden windows with blinds and fly screens, solid wood doors and door frames, rooms with tiles or melamine, bathrooms and WC with tiles

Technical equipment:

- Underfloor heating by gas boiler, air conditioning in the kitchen/dining area and in the living room

- House was built in 2012

Location of the property:

The beautiful property is located in a very quiet and lovely area directly next to Deutschkreutz (Blaufränkischland) in Kópháza (Ungarn).

In Kópháza there is a kindergarten, a primary-main school, paediatrician, general practitioner, dentist, several restaurants, post office, bank, station, several grocery stores.

Kópháza is 4 km from Sopron, 76 km from Vienna,118 km from Lake Balaton (Plattensee), Hévíz.

Sopron has approx 130.000 inhabitants and of course a hospital, several shopping centres, and is a cultural city.

There are several thermal baths nearby: Balf (3 km), Hegykő (12 km), Bük (39 km), Budapest (202 km).

I look forward to your message or your call to be able to show you this unique property on site.

Kind regards,

Paul Kneisz

+43 (0)660 3 817 517

www.grabner-immobilien.at

kneisz@grabner-immobilien.at

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Kópháza überzeugt durch seine ruhige Lage, die unmittelbare Nähe zur österreichischen Grenze (Deutschkreutz) und den liebevoll gestalteten Garten mit Pool und Pergola – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch die Vorteile der Grenzregion genießen möchten.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet großzügige Wohnflächen mit hellen Räumen und durchdachter Raumaufteilung.

Besonderheiten:

• Grenznähe zu Österreich / Deutschkreutz

• Heller Wintergarten und große Fensterflächen

• Ruhige Wohnlage

• Drei Ebenen: Erdgeschoss, Obergeschoss, Keller

• Großer Garten mit Pool und Pergola

• Teilweise Holzfassade

Dieses Haus vereint Komfort, Lage und Lebensqualität – ideal für Familien, Pendler oder Ruhesuchende mit Nähe zu Österreich.

Details zum Objekt:

• Erdgeschoss ca. 176 m2 
  • Vorraum
  • Küche mit Esszimmer
  • Garderobe
  • Bad I mit Badewanne und WC 
  • Wohnzimmer mit Klima
  • Zimmer I
  • Zimmer II
  • Bad II mit Badewanne und WC 
  • Terrasse
  • gepflegter Garten mit Pergola und großem Pool

• Obergeschoss ca. 150 m²
  • Vorraum
  • Zimmer I
  • Zimmer II
  • Zimmer III
  • Zimmer IV
  • Bad mit Dusche und WC
  • Technikraum

• Keller ca. 100 m²
  • Gang
  • Partyraum
  • Abstellraum
  • Waschküche
  • WC
  • Garage 
  • Technikraum I
  • Technikraum II

Baumaterial:

Ziegelmassivbau Holzfenster mit Jalousie und Fliegengitter, Massivholztüren und Türstöcke, Zimmer mit Fliesen bzw Melan, Bäder und WC mit Fliesen

Technik:

- Fußbodenheizung mittels Gastherme, Klima im Küchen/Essbreich und im Wohnzimmer

- Haus wurde 2012 gebaut

Lage des Objekts:

Das schöne Objekt liegt in einer sehr ruhigen und schönen Gegend unmittelbar neben Deutschkreutz (Blaufränkischland) in Kópháza (Ungarn).

In Kópháza befindet sich ein Kindergarten, eine Volks-Hauptschule, Kinderärztin, Hausärztin, Zahnarzt, mehrere Restaurants, Post, Bank, Bahnhof, mehrere Lebensmittelgeschäfte.

Kópháza liegt 4 km von Sopron entfernt, 76 km von Wien,118 km vom Plattensee (Balaton), Hévíz.

Sopron hat ca 130.000 Einwohner und natürlich ein Krankenhaus, mehrere Shopping Center, und ist eine kulturelle Stadt.

Es sind mehrere Thermen in der Nähe: Balf (3 km), Hegykő (12 km), Bük (39 km), Budapest (202 km).

Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf, um Ihnen dieses einmalige Objekt vor Ort zeigen zu dürfen.

Herzliche Grüße,

Paul Kneisz

+43 (0)660 3 817 517

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kneisz@grabner-immobilien.at