Exclusive living in a prime location in Weidling.

Welcome to VINEA Villen – an extraordinary residential project in one of the most sought-after locations in Klosterneuburg.

Nestled between the idyllic Weidlingbach and the picturesque vineyards of the Klosterneuburg abbey, these exclusive villas combine modern design, high-quality fittings and nature-oriented living at the highest level.

You reach the Vienna city centre in only around 19 minutes and at the same time enjoy the tranquillity, privacy and quality of life of one of the most beautiful residential areas of Lower Austria.

The VINEA Villen stand for modern living with villa character, the highest construction quality and a unique feeling of life between vineyards and Wienerwald – a home for people who seek something special.

Individual design according to your wishes:

A special advantage of this project is the high flexibility in the floor plan design. The room layout as well as the number and size of the rooms can – depending on the progress of construction and the technical possibilities – be individually adapted to the wishes and needs of the future owners.

Whether generous living areas, additional bedrooms, home office solutions or individual room concepts – the planning can be coordinated together with the developer to match your personal requirements.

Highlights

✔ Exclusive villa architecture in a prime location in Weidling

✔ Outdoor pool, whirlpool and private fitness room optionally realisable
✔ 5 rooms with generous open areas and roof terraces
✔ Sunny private gardens and light-flooded living rooms
✔ Magnificent view of vineyards and Wienerwald
✔ Underground garage with direct access to the house / preparation for e-mobility
✔ Sustainable low-energy construction
✔ Only approx. 19 minutes to Vienna city centre

Fittings at the highest level

• Fine oak country-house floorboards and large-format porcelain stoneware
• Energy-efficient air-to-water heat pump
• Underfloor heating and modern cooling ceilings for year-round living comfort
• Wood-aluminium windows with triple glazing
• Electric sun protection with external venetian blinds
• Exclusive sanitary fittings by Laufen & Dornbracht
• High-quality design fittings and sanitary ceramics
• Video intercom and security door
• Preparation for alarm system
• Smart home preparation (KNX / Loxone)
• Fireplace connection prepared
• Individual fitting options possible

State-of-the-art building services, high-quality materials and well-thought-out fittings combine timeless elegance with the highest living comfort.

Don't miss this unique opportunity!
Contact me today to arrange a viewing appointment.
I look forward to your message!

Contact:

Viewings are possible 7 days a week, including evenings!

Phone: 0676 3305971
E-mail: mariana.hiebl@boom-living.com

I look forward to hearing from you!

The contact person named in this advertisement is available to you to coordinate a viewing appointment and to guide you through the property.

Note: Some of the images shown in the exposé may have been edited or visualised using AI; no guarantee is given for discrepancies between the pictorial representation and the actual condition of the property or for the fittings shown.

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Exklusives Wohnen in Bestlage von Weidling.

Willkommen in den VINEA Villen – einem außergewöhnlichen Wohnprojekt in einer der begehrtesten Lagen Klosterneuburgs.

Eingebettet zwischen dem idyllischen Weidlingbach und den malerischen Weinbergen des Stiftes Klosterneuburg vereinen diese exklusiven Villen modernes Design, hochwertige Ausstattung und naturnahes Wohnen auf höchstem Niveau.

In nur rund 19 Minuten erreichen Sie die Wiener Innenstadt und genießen gleichzeitig die Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität einer der schönsten Wohngegenden Niederösterreichs.

Die VINEA Villen stehen für modernes Wohnen mit Villencharakter, höchste Bauqualität und ein einzigartiges Lebensgefühl zwischen Weinbergen und Wienerwald – ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.

Individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen:

Ein besonderer Vorteil dieses Projekts ist die hohe Flexibilität in der Grundrissgestaltung. Die Raumaufteilung sowie die Anzahl und Größe der Zimmer können – abhängig vom Baufortschritt und den technischen Möglichkeiten – individuell an die Wünsche und Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer angepasst werden.

Ob großzügige Wohnbereiche, zusätzliche Schlafzimmer, Homeoffice-Lösungen oder individuelle Raumkonzepte – die Planung kann gemeinsam mit dem Bauträger auf Ihre persönlichen Anforderungen abgestimmt werden.

Highlights

✔ Exklusive Villenarchitektur in Bestlage von Weidling

✔ Outdoor-Pool, Whirlpool und privater Fitnessraum optional realisierbar
✔ 5 Zimmer mit großzügigen Freiflächen und Dachterrassen
✔ Sonnige Eigengärten und lichtdurchflutete Wohnräume
✔ Traumhafter Blick auf Weinberge und Wienerwald
✔ Tiefgarage mit direktem Hauszugang /   Vorbereitung für E-Mobilität
✔ Nachhaltige Niedrigenergiebauweise
✔ Nur ca. 19 Minuten bis Wien Zentrum

Ausstattung auf höchstem Niveau

• Edle Landhausdielen aus Eiche und großformatiges Feinsteinzeug
• Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung und moderne Kühldecken für ganzjährigen Wohnkomfort
• Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung
• Elektrischer Sonnenschutz mit Raffstores
• Exklusive Sanitärausstattung von Laufen & Dornbracht
• Hochwertige Design-Armaturen und Sanitärkeramik
• Video-Gegensprechanlage und Sicherheitstüre
• Vorbereitung für Alarmanlage
• Smart-Home-Vorbereitung (KNX / Loxone)
• Kaminanschluss vorbereitet
• Individuelle Ausstattungsoptionen möglich

Modernste Haustechnik, hochwertige Materialien und durchdachte Ausstattung vereinen zeitlose Eleganz mit höchstem Wohnkomfort.

Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit!
Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

Kontakt:

Besichtigungen sind 7 Tage die Woche möglich, auch abends!

Telefon: 0676 3305971
E-Mail: mariana.hiebl@boom-living.com

Ich freue mich, von Ihnen zu hören!

Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. 

Hinweis: Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet.

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