The charming renovation-needing single-family house in Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten, offers four bright and friendly rooms on a living area of 97,44 m². The well-thought-out room layout creates a pleasant living atmosphere that leaves nothing to be desired.

The equipment includes various floor coverings such as tiles, parquet and carpet, which give each room an inviting atmosphere. The house has two bathrooms/WC. A central heating system and a fireplace provide cozy warmth on cool days. The fitted kitchen invites you to cook and linger together. A generous terrace offers additional space for relaxed hours outdoors.

Parking is provided by a garage as well as two further parking spaces. The location convinces with excellent transport connections: bus and train station are easily accessible, which facilitates mobility.

Schools and supermarkets are located in the immediate vicinity, making the infrastructure ideal for families and working people.

The property is available at a purchase price of 320.000,00 € and represents an attractive opportunity to live in one of the most beautiful regions of Kärnten. A viewing appointment can be arranged at any time.

The contact person is Christian Mischkulnig, reachable at Tel. 0664/1602907.

Das charmante Renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten, bietet auf einer Wohnfläche von 97,44 m² vier helle und freundliche Zimmer. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt.

Die Ausstattung umfasst verschiedene Bodenbeläge wie Fliesen, Parkett und Teppichboden, die jedem Raum eine einladende Atmosphäre verleihen. Das Haus verfügt über zwei Bäder/WC. Für wohlige Wärme sorgen eine Zentralheizung und ein Kamin, die an kühlen Tagen für Gemütlichkeit sorgen. Die Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Eine großzügige Terrasse bietet zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien.

Parkmöglichkeiten sind durch eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze gegeben. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Bus und Bahnhof sind gut erreichbar, was die Mobilität erleichtert.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich Schulen und Supermärkte, was die Infrastruktur ideal für Familien und Berufstätige macht.

Das Objekt ist zum Kaufpreis von 320.000,00 € erhältlich und stellt eine attraktive Gelegenheit dar, in einer der schönsten Regionen Kärntens zu wohnen. Ein Besichtigungstermin kann jederzeit vereinbart werden.

Die Kontaktperson ist Christian Mischkulnig, erreichbar unter Tel. 0664/1602907.