The house is located in an attractive hillside location, from here you can enjoy a wonderful view of the surrounding landscape, which gives the property a high residential value.

The residential building was constructed around 1970 in solid construction with precast concrete ceilings and currently offers two residential units on two levels, which opens up flexible usage options for family, multi-generation living or rental.

Facade: plastered, wall thickness approx. 30 cm, on the north side additional thermal insulation of approx. 20 cm
Windows: plastic
Roof: Eternit corrugated sheets
Electrical installation: older system with rotary fuses
Heating: oil heating
Floors: partly wood, PVC and tiles

Usable area according to adapted submission plan 2025 further information after your contact.

Upper level 88,39m2
Lower level 77,17 m2
Basement area incl. oil tank room approx. 35 m²
Garage 37,64 m2

The property requires comprehensive renovation, giving buyers the opportunity to modernize and upgrade the property according to their own ideas.

The currently stated plot area according to the land register is 1.224 m²,
in the front area of the plot the municipality has planned the construction of a sidewalk, which will lead to an adjustment of the plot area.

Das Haus liegt in attraktiver Hanglage, von hier aus genießen Sie eine wunderschöne Aussicht auf die umliegende Landschaft, die dem Objekt einen hohen Wohnwert verleiht.

Das Wohnhaus wurde ca. 1970 in Massivbauweise mit Fertigteildecken errichtet und bietet derzeit zwei Wohneinheiten auf zwei Ebenen, was flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Generationenwohnen oder Vermietung eröffnet.

Fassade: verputzt, Mauerstärke ca. 30 cm, auf der Nordseite zusätzliche Wärmedämmung von ca. 20 cm
Fenster: Kunststoff
Dach: Eternit-Wellplatten
Elektroinstallation: älteres System mit Drehsicherungen
Heizung: Ölheizung
Böden: teilweise Holz, PVC und Fliesen

Nutzfläche lt. adaptierten Einreichplan 2025 weitere Infos dazu nach Ihrer Kontaktaufnahme.

Obere Ebene 88,39m2
Untere Ebene 77,17 m2
Kellerbereich inkl. Öltankraum ca. 35 m²
Garage 37,64 m2

Die Liegenschaft bedarf einer umfassenden Sanierung, wodurch Käufer die Möglichkeit haben, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten.

Die derzeit angegebene Grundstücksfläche laut Grundbuch beträgt 1.224 m²,
im vorderen Bereich des Grundstücks ist seitens der Gemeinde die Herstellung eines Gehsteigs vorgesehen, wodurch es zu einer Anpassung der Grundstücksfläche kommt.