Welcome to Burgenland! This spacious single-family house offers with its 236 m² living space and a total of 8 rooms ample space for the whole family and combines modern living comfort with a dream location.

The house was comprehensively modernized and impresses with a successful combination of contemporary fittings and a cozy atmosphere.

The open kitchen area with adjoining living-dining room, conservatory and access to the terrace invites you to eat and relax together. On hot summer days the conservatory can be completely darkened and the air conditioning in the living room ensures a pleasant indoor temperature. On cool autumn and winter days the fireplace provides cosy warmth and creates a pleasant living ambience.

Furthermore, on the ground floor there is a bathroom with shower and WC, 2 storage rooms and 4 living rooms available to you, which you can use individually.

In the attics you will find two bedrooms with access to the balcony, another bathroom with shower and WC and a walk-in closet. The attic could also be further developed if required.

The house is fully basemented. In part of the basement there is the boiler room with storage areas, the building services with heat pump and water boiler and two cellar rooms which were used as wellness and fitness rooms. Via another access you reach an earth cellar room and storage areas. On the roof of the house there is a photovoltaic system.

Enjoy on sunny days the view into the greenery from your balcony or the spacious terrace – here you can spend relaxing hours outdoors. In the lovingly landscaped garden a wooden garden house has been erected, which is excellently suited for your garden parties.

Two garages, a spacious driveway area and two additional parking spaces offer sufficient parking options for you and your family. Whether you want to live here with your extended family, or aim to live and work in one place, much is possible here!

A good transport connection with bus services (regional and hourly to Vienna) makes everyday life easier. In the immediate vicinity you will find doctor, school, kindergarten as well as supermarket – everything you need for daily needs.

This house combines generous living, modern fittings and an excellent location. Seize the opportunity now and secure your new home where quality of life and comfort go hand in hand!

Take the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing is much more impressive!
A viewing is free of charge and non-binding, and gives you an unadulterated impression of the property.
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Willkommen im Burgenland! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit seinen 236 m² Wohnfläche und insgesamt 8 Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie und verbindet modernen Wohnkomfort mit einer traumhaften Lage.

Das Haus wurde umfassend modernisiert und besticht durch eine gelungene Kombination aus zeitgemäßer Ausstattung und gemütlicher Atmosphäre.

Der offene Küchenbereich mit angrenzendem Wohn-Esszimmer, Wintergarten und Ausgang auf die Terrasse lädt zum gemeinsamen essen und entspannen ein. An heißen Sommertagen kann der Wintergarten komplett abgedunkelt werden und die Klimaanlage im Wohnzimmer gewährleistet eine angenehme Wohnraumtemperatur. An kühlen Herbst- und Wintertagen sorgt der Kamin für behagliche Wärme und schafft ein angenehmes Wohnambiente.

Weiters stehen Ihnen im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Dusche und WC, 2 Abstellräume und 4 Wohnräume zur Verfügung, welche Sie individuell nützen können.

In den Mansarden erwarten Sie zwei Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC und ein Schrankkraum. Die Mansarde könnte nach Bedarf auch noch weiter ausgebaut werden.

Das Haus ist voll unterkellert. In einem Teil des Kellers befindet sich der Heizraum mit Lagerflächen, die Haustechnik mit Wärmepumpe und Wasserboiler und zwei Kellerräume, welche als Wellness- und Fitnessräume genützt wurden. Über einen weiteren Zugang gelangt man in einen Erdkellerraum und Lagerflächen. Auf dem Dach des Hauses befindet sich eine Photovoltaikanlage.

Genießen Sie an sonnigen Tagen den Blick ins Grüne vom Ihrem Balkon oder der großzügigen Terrasse – hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen. Im liebevoll angelegten Garten wurde ein Gartenhaus aus Holz errichtet, welches sich herrvorragend für Ihre Gartenparties eigenet.

Zwei Garagen, ein großzügeger Einfahrtsbereich und zwei zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Familie. Ob sie hier mit Ihrer Großfamilie leben möchten, oder Wohnen und Arbeiten an einem Platz anstreben, hier ist vieles möglich!

Eine gute Verkehrsanbindung mit Busverbindungen (regional und stündlich nach Wien) erleichtert den Alltag. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Schule, Kindergarten sowie Supermarkt – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Dieses Haus verbindet großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine hervorragende Lage. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause, wo Lebensqualität und Komfort Hand in Hand gehen!

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