Your new home in Kematen in Tirol

For sale is a listed farmhouse with approx. 587 m² usable area, which impresses with its historic architecture and the breathtaking mountain view. The property is located in an idyllic setting and offers great potential for loving restoration – planning permission for the conversion is already available.

The adjoining multi-family house with approx. 442 m² living area is completely barrier-free. It has a wheelchair-accessible lift, a large disabled-accessible bathroom and three separate house entrances that allow separation into three independent apartments. The light-flooded living area with a cozy tiled stove and the functional fitted kitchen provide a high level of living comfort.

The location combines quiet, nature-oriented living with excellent infrastructure: doctors, pharmacies, schools, kindergartens, bakery and supermarket are in the immediate vicinity, as well as good transport connections.

Take the opportunity to acquire this unique combination of historic flair and modern, barrier-free living in Kematen. Arrange your viewing appointment today!

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Additional purchase costs from the purchase price:
Real estate transfer tax 3,5%
Registration of ownership right 1,1%
Brokerage fee 3,0% (+20% VAT)
Preparation of purchase contract/attestation costs according to tariff
Financing costs according to bank

Note:
For further information or a viewing appointment we are at your disposal at any time without obligation. Just call us (05223/52204) or send us an e-mail (info@jindra-immobilien.at).
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Ihr neues Zuhause in Kematen in Tirol

Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Bauernhaus mit ca. 587 m² Nutzfläche, das mit seiner historischen Architektur und dem beeindruckenden Bergblick begeistert. Das Anwesen befindet sich in idyllischer Lage und bietet viel Potenzial zur liebevollen Restaurierung – eine Einreichplanung für den Umbau liegt bereits vor.

Das angrenzende Mehrfamilienhaus mit ca. 442 m² Wohnfläche, ist komplett barrierefrei gestaltet.  Es verfügt über einen rollstuhlgerechten Lift, ein großes behindertengerechtes Bad sowie drei separate Hauseingänge, die eine Abtrennung in drei eigenständige Wohnungen ermöglichen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit gemütlichem Kachelofen und die funktionale Einbauküche sorgen für hohen Wohnkomfort.

Die Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Bäckerei und Supermarkt sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie eine gute Verkehrsanbindung.

Nutzen Sie die Chance, diese einzigartige Kombination aus historischem Flair und modernem, barrierefreiem Wohnen in Kematen zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses einmaligen Hauses begeistern. Ihr neues Zuhause in Kematen wartet auf Sie!

Kaufnebenkosten vom Kaufpreis:
Grunderwerbssteuer 3,5%
Eintragung Eigentumsrecht 1,1% 
Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust)
Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten lt. Tarif
Finanzierungskosten lt. Bank

Anmerkung:
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an (05223/52204) oder senden Sie uns eine E-Mail (info@jindra-immobilien.at).
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