Welcome to your new home in Kematen in Tirol – a listed farmhouse (purchase also possible with the adjoining multi-family house) This spacious property with an impressive usable area of approx. 587 m² offers you and your family an incomparable living experience in the midst of the idyllic mountain world of Tirol.

The farmhouse, which is under historical monument protection and dates from the 16th century, impresses with its architecture featuring a timeless gable roof and a solid construction that provides cosiness and stability. The windows open up a breathtaking view of the surrounding mountains as well as the picturesque landscape of Kematen. Here you can enjoy every day a panorama that invites you to dream and relax.

The location is perfect for those who appreciate life in a quiet, nature-close environment but still do not want to forego proximity to the town. The excellent transport connections enable you convenient mobility. At the same time, all important facilities are in the immediate vicinity: doctors, pharmacies, schools, kindergartens, a bakery as well as a supermarket are quickly reachable and make everyday life particularly comfortable.

The farmhouse is waiting to be lovingly restored, this has of course been taken into account in the price. A complete submission plan for the conversion is already available; due to the designation as Kernzone a variety of possibilities are given.

Arrange a viewing appointment today and let yourself be inspired by the special atmosphere of this unique house. Your new home in Kematen is waiting for you!

Ancillary purchase costs from the purchase price:
Grunderwerbssteuer 3,5%
Eintragung Eigentumsrecht 1,1% 
Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust)
Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten lt. Tarif
Finanzierungskosten lt. Bank

Note:
For further information or a viewing appointment we are happy to be available to you at any time without obligation. Just call us (05223/52204) or send us an e-mail (info@jindra-immobilien.at).
© sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kematen in Tirol – einem denkmalgeschützten Bauernhaus (Kauf auch mit dem daneben gelegenen Mehrfamilienhaus möglich) Dieses großzügige Anwesen mit einer beeindruckenden Nutzfläche von ca. 587 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ein unvergleichliches Wohngefühl inmitten der idyllischen Bergwelt Tirols.

Das unter Denkmalschutz stehende Bauernhaus aus dem 16. Jahrhundert besticht durch seine Architektur mit einem zeitlosen Satteldach und einer massiven Bauweise, die für Gemütlichkeit und Stabilität sorgt. Die Fenster eröffnen Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge sowie auf die malerische Landschaft von Kematen. Hier genießen Sie jeden Tag ein Panorama, das zum Träumen und Entspannen einlädt.

Die Lage ist perfekt für alle, die das Leben in einer ruhigen, naturnahen Umgebung schätzen, aber dennoch nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchten. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen eine bequeme Mobilität. Gleichzeitig befinden sich alle wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, eine Bäckerei sowie ein Supermarkt sind schnell erreichbar und machen den Alltag besonders komfortabel.

Das Bauernhaus wartet darauf liebevoll wieder restauriert zu werden, dies wurde natürlich im Preis berücksichtigt. Eine komplette Einreichplanung für den Umbau ist bereits vorhanden, durch die Widmung als Kernzone sind vielfältige Möglichkeiten gegeben.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses einmaligen Hauses begeistern. Ihr neues Zuhause in Kematen wartet auf Sie!

Kaufnebenkosten vom Kaufpreis:
Grunderwerbssteuer 3,5%
Eintragung Eigentumsrecht 1,1% 
Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust)
Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten lt. Tarif
Finanzierungskosten lt. Bank

Anmerkung:
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an (05223/52204) oder senden Sie uns eine E-Mail (info@jindra-immobilien.at).
© sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien
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