Welcome to your new property in Kematen in Tirol – an exclusive, wheelchair-accessible property consisting of a large multi-family house. The construction combines traditional materials such as stone and brick, which provide a special atmosphere and high quality. With a generous living area of approx. 442,27 m², this ensemble offers plenty of space for your family and a comfortable life in one of the most beautiful regions of Tirol.

This impressive property impresses with its equipment and well-thought-out room layout, which is completely barrier-free and therefore suitable for all ages and people with disabilities. Even a wheelchair-accessible lift and a large bathroom suitable for people with disabilities have been newly installed. The light-flooded living area with a cosy tiled stove invites you to relax, while the modern central heating provides pleasant warmth on cold days. The fitted kitchen is functionally designed, perfect for keen cooks and sociable hours with family and friends. In total there are three house entrances and the option to separate three apartments as independent units.

Hot water is efficiently prepared via a boiler, which ensures a reliable and comfortable supply of hot water.

Enjoy the breathtaking mountain view from your spacious terrace or in the garden – an ideal place to relax and for sociable barbecue evenings. For your vehicles there is a very large garage as well as a total of three parking spaces available, so that you and your guests can park conveniently.

Tiled and plastic floors ensure low-maintenance and modern looks, while the central heating in combination with the oil heating system ensures efficient heat supply. The electrical installation is up to date and offers all the amenities for a modern home.

The location of this house is just as attractive as the property itself. An excellent transport connection by bus enables you to travel conveniently. In addition, important facilities such as a doctor, pharmacy, school, kindergarten, bakery and supermarket are in the immediate vicinity – ideal for families and anyone who values short distances.

This wheelchair-accessible property in Kematen in Tirol is a real gem for anyone who values generous living space, historic construction and a perfect location.

Do not miss this exceptional opportunity and arrange a viewing appointment today. Your new home in Tirol is waiting for you!

Purchase price on request! The energy certificate has already been commissioned.

In addition, the neighbouring large farmhouse can also be purchased. It is owned by the same family, is currently not inhabited and would need to be renovated.

Additional purchase costs in addition to the purchase price:
Real estate transfer tax 3,5%
Registration of ownership right 1,1% (currently there is a possibility of exemption from this fee)
Brokerage fee 3,0% (+20% VAT)
Drafting of purchase contract/notarisation costs according to tariff
Financing costs according to bank

Note:
For further information or a viewing appointment, we are happy to be available to you at any time without obligation. Simply call us (05223/52204) or send us an e-mail (info@jindra-immobilien.at).
© all photos/illustrations Jindra Immobilien / Foto Amplatz
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The offer is non-binding. The information is based on the information and documents provided to us as Jindra-Hellebrand Immobilien e.U. by the owner and by third parties and is therefore without guarantee.

Willkommen in Ihrem neuen Anwesen in Kematen in Tirol – einem exklusiven, rollstuhlgerechten Anwesen, das aus einem großen Mehrfamilienhaus besteht. Die Bauweise kombiniert traditionelle Materialien wie Stein und Ziegel, die für eine besondere Atmosphäre und hohe Qualität sorgen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 442,27 m² bietet dieses Ensemble viel Platz für Ihre Familie und ein komfortables Leben in einer der schönsten Regionen Tirols.

Dieses beeindruckende Anwesen besticht durch seine  Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung die komplett barrierefrei und damit alters- und behindertengerecht ist. Sogar ein rollstuhlgerechter Lift und ein behindertengerechtes großes Bad wurden neu eingebaut. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit gemütlichem Kachelofen lädt zu entspannten Stunden ein, während die moderne Zentralheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die Einbauküche ist funktional gestaltet, perfekt für Hobbyköche und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Insgesamt gibt es drei Hauseingänge und die Möglichkeit drei Wohnungen als eigene Einheiten abzutrennen.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt effizient über einen Boiler, der für eine zuverlässige und komfortable Versorgung mit warmem Wasser sorgt.

Genießen Sie den atemberaubenden Bergblick von Ihrer großzügigen Terrasse oder im Garten – ein idealer Ort zum Entspannen und für gesellige Grillabende. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine sehr große Garage sowie insgesamt drei Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie und Ihre Gäste bequem parken können.

Fliesen- und Kunststoffböden sorgen für eine pflegeleichte und moderne Optik, während die Zentralheizung in Kombination mit dem Öl-Heizsystem für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Die elektrische Installation ist zeitgemäß und bietet alle Annehmlichkeiten für ein modernes Zuhause.

Die Lage dieses Hauses ist ebenso attraktiv wie die Immobilie selbst. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch den Bus ermöglicht Ihnen eine bequeme Mobilität. Zudem befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Bäckerei und Supermarkt in unmittelbarer Nähe – ideal für Familien und alle, die kurze Wege schätzen.

Dieses rollstuhlgerechte Anwesen in Kematen in Tirol ist ein echtes Juwel für alle, die Wert auf großzügigen Wohnraum, historische Bauweise und eine perfekte Lage legen.

Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Tirol wartet auf Sie!

Kaufpreis auf Anfrage! Der Energieausweis wurde bereits beauftragt.

Zusätzlich kann das benachbarte große Bauernhaus ebenso dazu erworben werden. Dieses steht im Eigentum der gleichen Familie, wird derzeit aber nicht bewohnt und wäre zu sanieren.

Kaufnebenkosten vom Kaufpreis:
Grunderwerbssteuer 3,5%
Eintragung Eigentumsrecht 1,1% (derzeit besteht die Möglichkeit einer Befreiung von dieser Gebühr)
Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust)
Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten lt. Tarif
Finanzierungskosten lt. Bank

Anmerkung:
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an (05223/52204) oder senden Sie uns eine E-Mail (info@jindra-immobilien.at).
© sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien / Foto Amplatz
Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können!

Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien e.U. vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr.