On the left bank of the river Marcal, between Magyargencs and Szergény lies the small village Kemeneshőgyész with about 500 inhabitants in the district Pápai / Komitat Veszprém. In 8516 Kemeneshőgyész is located the detached house of approx. 90 m2 for sale that needs renovation on a plot of 2.800 m2 which also needs renovation. The house has 2 large rooms, a small kitchen, a small entrance area and a bathroom with toilet and shower cubicle, as well as a small storage room (in which there is a 50L hot water tank). Sewer, water and electricity are available and connected to the public supply network of the municipality. Unfortunately there is no gas heating in the house. Heating is currently provided in the cooler season with electric heaters. Fans provide cooling in summer. The kitchen is provisionally furnished and equipped with some electrical appliances. Since two chimneys are present there are also two fireplaces that could be activated during a renovation. In the area of the living room, due to the existing chimneys, a wood stove could provide pleasant warmth in the cool / cold season Since the property is mainly used by its foreign owners during the warm season, the 2.800 m2 large garden is also a case of clearing and re-landscaping. There is a private well on the property. Some renovation work (inside and on the building) is required to make the house purchased in 2014 comfortably habitable again and also, by installing a roof solar system (in the possible renewal of the roof), to make it more energy independent. In the village itself there are some Germans living during the warm season and the immediate neighbor is an Austrian who uses his already renovated property as a weekend and holiday property. The Hungarian neighbors are friendly and helpful. Location of the village; Kemeneshőgyész is located relatively far from the main roads of the area. The road 8412, which runs from the southern edge of Rábaszentandras to Vönöck, also runs as the main road through the centre of the village and connects the village with the Kisalföld area and the catchment area of Celldömölk. The road 8405 ends in the centre of the village and connects to the former road which provides the people living in the settlement with a road connection towards Pápa and the main road 834. Kemeneshőgyész is not connected to a railway line, the nearest railway stop is the Vinár station on the Győr-Celldömölk railway line, about 9 kilometres south of the village centre. Public transport; A public transport connection (Volan bus) exists to the catchment area of the approx. 18 km distant Pàpa and to Celldömölk. Note! There are no shopping opportunities in the village of Kemeneshőgyész itself. The nearest shopping opportunity is in the village Mezölak about 4 km away, where there is a small ABC shop for daily needs. In the village itself there is only a pub, which is open from 15.00 hrs.. By car or by bus (the bus stop is located in the centre of the village and is a 5 min walk away) the town Pàpa, about 20 minutes away, with its shopping facilities in the centre (Tesco, Spar Restaurant etc.), is easy to reach. The monthly operating costs are currently approx. 80,00 Euro. The selling price is currently 55.000, - Euro + 4% commission + lawyer fees + state taxes.

Am linken Ufer des Flusses Marcal, zwischen Magyargencs und Szergény liegt das ca. 500 Einwohner zählende kleine Dorf Kemeneshőgyész im Bezirk Pápai / Komitat Veszprém. Im 8516 Kemeneshőgyész befindet sich das zum Verkauf stehende ca. 90 m2 große zu sanierende Einfamilienhaus auf einem ebenfalls zu sanierenden Grundstück mit 2.800 m2. Das Haus verfügt über 2 große Zimmer, eine kleine Küche, einen kleinen Eingangsbereich und ein Badezimmer mit Toilette und Duschkabine, sowie einen kleinen Abstellraum ( in dem sich ein 50L Warmwasser Speicher befindet). Kanal, Wasser und Strom sind vorhanden und an das öffentliche Versorgungsnetz der Gemeinde angeschlossen. Leider gibt es im Haus keine Gasheizung. Geheizt wird derzeit in der kühleren Jahreszeit mit Elektroheizungen. Ventilatoren sorgen im Sommer für Abkühlung. Die Küche ist provisorisch eingerichtet und mit einigen Elektrogeräten ausgestattet. Da zwei Schornsteine vorhanden sind gibt es auch zwei Kamine, die bei einer Sanierung aktiviert werden könnten. Im Bereich des Wohnzimmers könnte aufgrund der vorhandenen Kamine, mit einem Holzofen für angenehme Wärme in der kühlen / kalten Jahreszeit gesorgt werden Da die Immobilie durch seine ausländischen Eigentümer vorwiegend während der warmen Jahreszeit genutzt wird ist auch der 2.800 m2 große Garten ein Fall der Rodung und der Neuanlage. Auf dem Grundstück gibt es einen hauseigenen Brunnen. Es bedarf einiger Sanierungsarbeiten ( im und am Gebäude), um das im 2014 gekauften Haus wieder bequem wohnbar und auch durch die Installation einer Dach Solaranlage ( bei der eventuellen Erneuerung des Daches) Energie unabhängiger zu machen. Im Ort selbst leben während der warmen Jahreszeit einige Deutsche und der unmittelbare Nachbar ist Österreicher der seine bereits sanierte Immobilie als Wochenend und Ferienimmobilie nutzt. Die ungarischen Nachbarn sind freundlich und hilfsbereit. Lage der Ortschaft; Kemeneshőgyész liegt relativ weit von den Hauptstraßen des Gebiets entfernt. Die Straße 8412, die vom südlichen Rand von Rábaszentandras nach Vönöck führt, führt auch als Hauptstraße durch die Ortsmitte und verbindet das Dorf mit dem Gebiet von Kisalföld und dem Einzugsgebiet von Celldömölk. Die Straße 8405 endet im Zentrum des Dorfes und verbindet sich mit der ehemaligen Straße, die den in der Siedlung lebenden Menschen eine Straßenverbindung in Richtung Pápa und der Hauptstraße 834 bietet. Kemeneshőgyész ist nicht an eine Bahnstrecke angebunden, die nächste Bahnhaltestelle ist der Bahnhof Vinár der Bahnstrecke Győr-Celldömölk, etwa 9 Kilometer südlich des Dorfzentrums. Öffentlicher Verkehr; Eine öffentliche Verkehrsverbindung (Volan Bus) besteht bis in das Einzugsgebiet des ca. 18 km entfernten Pàpa und nach Celldömölk. Hinweis! Im Dorf Kemeneshőgyész selbst gibt es keine Möglichkeiten eines Einkaufs. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist im ca. 4 km entfernten Ort Mezölak, indem sich ein kleiner ABC-Einkaufladen für den Einkauf des täglichen Bedarfes befindet. Im Ort selbst befindet sich nur eine Kneipe, die ab 15.00 Uhr geöffnet ist.. Mit dem Auto oder dem Bus ( Bushaltestelle befindet sich in der Ortsmitte und ist in 5 min zu Fuß erreichbar) ist die ca. 20 Minuten entfernte Stadt Pàpa, mit seinen im Zentrum befindlichen Einkaufmöglichkeiten (Tesco, Spar Restaurant etc.), leicht zu erreichen. Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit ca. 80,00 Euro. Der Verkaufspreis beträgt derzeit 55.000, - Euro + 4% Provision + Anwaltskosten + staatliche Steuern.