Exclusive estate in Vienna 14 – nature, tranquillity and world city in one

On almost 15.000 m² of private land, embedded in forest and nature, this extraordinary retreat awaits you on the western edge of Vienna. Two houses with approx. 195 m² of living space, a natural pool, sauna, spacious terraces and a generous garden create a private estate that is hard to find in this form within the city limits.

Clear architectural lines, high-quality materials and light-flooded rooms combine with natural quality of life: a fireplace as the centrepiece of the living area, elegant bathrooms, generous bedrooms and an open architecture that flows seamlessly into the outdoor areas. Roe deer, red deer and foxes are neighbours here – absolute tranquillity included.

Despite the idyllic forest location, it is only a few minutes to S-Bahn Hadersdorf or U4 Hütteldorf, from there approx. 12 minutes to Vienna Westbahnhof. City and nature – this contrast has rarely been resolved so pleasantly.

Price: on request | Ready to move in

Highlights:

• Plot: approx. 14.830 m² of private land, embedded in forest and nature
• Development: 2 houses with approx. 195 m² of living space + 47,70 m² (garage/outbuilding)
• Outdoor area: natural pool, sauna, spacious terraces, raised beds, garden
• Features: fireplace, elegant bathrooms, generous bedrooms, open architecture, high-quality materials
• Location: Vienna 14th district, wildlife and absolute tranquillity right on your doorstep
• Connection: 25 min. to the city centre – bus to S-Bahn Hadersdorf or U4 Hütteldorf, approx. 12 min. to Westbahnhof
• Status: Ready to move in
• Price: on request

A place to live. To be. To arrive. Arrange a viewing appointment today!

The purchase price is a minimum bid price; offers from € 4,95 Mio. will be considered.

The contact person listed in this advertisement is available to you to arrange a viewing appointment and guide you through the property.

Some of the images shown in the exposé may have been edited or visualised using AI; no guarantee is given for discrepancies between the pictorial representation and the actual condition of the property, or for the fittings shown.

Exklusives Anwesen in Wien 14 – Natur, Ruhe und Weltstadt in einem

Auf fast 15.000 m² Privatgrund, eingebettet in Wald und Natur, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Refugium am westlichen Rand Wiens. Zwei Häuser mit rund 195 m² Wohnfläche, ein Naturpool, Sauna, weitläufige Terrassen und ein großzügiger Garten schaffen ein privates Anwesen, das in dieser Form innerhalb der Stadtgrenzen kaum zu finden ist.

Klare Architekturlinien, hochwertige Materialien und lichtdurchflutete Räume verbinden sich mit natürlicher Lebensqualität: Ein Kamin als Herzstück des Wohnbereichs, edle Bäder, großzügige Schlafräume und eine offene Architektur, die fließend in die Außenbereiche übergeht. Rehe, Hirsche und Füchse sind hier Nachbarn – absolute Ruhe inklusive.

Trotz idyllischer Waldlage sind es nur wenige Minuten zur S-Bahn Hadersdorf oder zur U4 Hütteldorf, von dort rund 12 Minuten zum Wiener Westbahnhof. Stadt und Natur – selten war dieser Gegensatz so angenehm aufgelöst.

Preis: auf Anfrage | Bezugsfertig

Highlights:

• Grundstück: ca. 14.830 m² Privatgrund, eingebettet in Wald und Natur
• Bebauung: 2 Häuser mit ca. 195 m² Wohnfläche + 47,70 m² (Garage/Nebengebäude)
• Außenbereich: Naturpool, Sauna, weitläufige Terrassen, Hochbeete, Garten
• Ausstattung: Kamin, edle Bäder, großzügige Schlafräume, offene Architektur, hochwertige Materialien
• Lage: Wien 14. Bezirk, Wildtiere und absolute Ruhe direkt vor der Haustür
• Anbindung: 25 Min. ins Stadtzentrum – Bus zur S-Bahn Hadersdorf oder U4 Hütteldorf, ca. 12 Min. zum Westbahnhof
• Status: Bezugsfertig
• Preis: auf Anfrage

Ein Ort zum Leben. Zum Sein. Zum Ankommen. Machen Sie sich heute noch einen Besichtigungstermin aus!

Beim Kaufpreis handelt es sich um einen Mindestgebotspreis, Angebote ab € 4,95 Mio. werden in Erwägung gezogen.

Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. 

Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet.