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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Bathrooms: 2
Heating fuel: Gas
Separate toilets: 2
In a family-friendly residential area of Kapfenberg, in the district Redfeld in Roseggergasse, this cozy and partially modernized terraced house is for sale. The excellent infrastructure with shopping facilities, schools, kindergarten, doctors as well as good transport connections makes this property particularly interesting for families, couples or also investors.
The terraced house offers a living area of approx. 94 m² plus basement and convinces with a well-thought-out room layout as well as some renovations already carried out.
The current owners modernized the house in 2023. Among other things, the interior fittings, floors, bathrooms, parts of the electrical system, windows, entrance doors, the terrace and the carport were renewed or modernized. Smaller completion or adaptation works still need to be carried out in part, allowing future owners to add their own wishes and ideas.
Room layout
Ground floor:
- Entrance hall
- Kitchen
- Living room
- Corridor
- Bathroom with shower and bathtub
- Separate WC
- Access to the cozy, covered terrace and the sunny garden
Upper floor:
- Entrance hall
- Small bathroom with WC
- Children's room
- Bedroom with walk-in wardrobe
Basement:
- Partially basement
- Ideally usable as storage space, hobby room or small workshop
The terraced house is heated by central heating with gas. A separate heat meter is available for each house.
A special highlight is the cozy garden with covered terrace – perfect for relaxed hours outdoors. Additionally, a garage and a carport are available.
Highlights at a glance:
- Continuously renovated and modernized
- Cozy garden
- Covered terrace
- Garage and carport
- Very good infrastructure
- Family-friendly environment
We will gladly provide you with further information or arrange a viewing appointment!
Your contact person: Christian Rossik 0664 43 17 853
Disclaimer
This exposé is for preliminary information only and does not constitute a legally binding offer. All information, representations and area details are without guarantee and are based on the information available to us from the owner or third parties.
The included floor plans/plans may differ from the original plans, are schematic representations and are not to scale. Dimensions, areas and equipment features may differ from the actual execution. Liability for deviations, errors or changes is excluded. Only the contents of the notarial purchase contract or rental agreement are decisive.
In familienfreundlicher Wohnlage von Kapfenberg, im Ortsteil Redfeld in der Roseggergasse, gelangt dieses gemütliche und teilweise modernisierte Reihenhaus zum Verkauf. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzten sowie guter Verkehrsanbindung macht diese Immobilie besonders interessant für Familien, Paare oder auch Anleger.
Das Reihenhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 94 m² zuzüglich Keller und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einige bereits erfolgte Renovierungen.
Die aktuellen Eigentümer haben das Haus im Jahr 2023 modernisiert. Unter anderem wurden der Innenausbau, Böden, Badezimmer, Teile der Elektrik, Fenster, Eingangstüren, die Terrasse sowie das Carport erneuert bzw. modernisiert. Kleinere Fertigstellungs- bzw. Adaptierungsarbeiten sind teilweise noch durchzuführen, wodurch zukünftige Eigentümer noch eigene Wünsche und Vorstellungen einbringen können.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
- Vorraum
- Küche
- Wohnzimmer
- Gang
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- separates WC
- Zugang zur gemütlichen, überdachten Terrasse und dem sonnigen Garten
Obergeschoss:
- Vorraum
- kleines Badezimmer mit WC
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
Keller:
- teilweise unterkellert
- ideal als Lagerfläche, Hobbyraum oder kleine Werkstatt nutzbar
Beheizt wird das Reihenhaus mittels Zentralheizung mit Gas. Für jedes Haus ist ein eigener Wärmezähler vorhanden.
Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Garten mit überdachter Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich stehen eine Garage sowie ein Carport zur Verfügung.
Highlights auf einen Blick:
- laufend renoviert und modernisiert
- gemütlicher Garten
- überdachte Terrasse
- Garage und Carport
- sehr gute Infrastruktur
- familienfreundliche Umgebung
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin!
Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik 0664 43 17 853
Haftungsausschluss
Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Sämtliche Angaben, Darstellungen und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers bzw. Dritter.
Die enthaltenen Grundrisse/Pläne können von den originalen Plänen abweichen, sind schematische Darstellungen und nicht maßstabsgetreu. Maßangaben, Flächen und Ausstattungsmerkmale können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Eine Haftung für Abweichungen, Irrtümer oder Änderungen wird ausgeschlossen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags bzw. Mietvertrags.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Terraced house
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 94 m²
- Plot area
- 301 m²
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Separate toilets
- 2
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Parking type
- Carport, Garage
- Balcony/terrace area
- 25 m²
- Gardens
- 1
- Terrace area
- 25 m²
- Garages
- 1
Condition & building
- Year built
- 1920
- Last modernisation
- 2023
Availability & location
- Available from
- Immediately
- District
- Bruck-Mürzzuschlag
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Styria
- Postcode
- 8605
- Town
- Kapfenberg
Features
- Heating fuel
- Gas
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€189,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€189,000
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
268
3.01
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2032-03-06
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 500 m
- Bakeryapprox. 1.5 km
- Shopping centreapprox. 1.5 km
Children & school
- Schoolapprox. 500 m
- Kindergartenapprox. 1 km
- Universityapprox. 1.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 1.5 km
- Motorway junctionapprox. 3.5 km
- Airportapprox. 4.5 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 2 km
- Hospitalapprox. 3 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 1.5 km
- Bankapprox. 1.5 km
- Policeapprox. 1.5 km
- Post officeapprox. 1.5 km