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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Bathrooms: 1
Flooring: Screed, Tiles
Separate toilets: 1
In the middle of the popular Esterházy’schen holiday settlement at Neufelder See a rare offer awaits you: a charming superstructure on a generous, approx. 929 m² leased plot in the Seesiedlung II – Straße 53. Just a few steps from the water you can enjoy relaxed days in absolute peace and quiet here – whether as a weekend domicile or as a permanent second home in the countryside.
The quiet location near the lakeshore, surrounded by well-kept recreational plots, guarantees the highest quality of life and pure relaxation.
🛠️ Use
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Leased plot with superstructure (house owned by the tenant, land remains the property of the Esterházy Gruppe)
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Access to the public lido via private road within a few minutes' walk
-
Superstructure ownership can be resold – purchase price, however, is subject to the consent of the landowner (no free market sale!)
-
No transfer of ownership of the land, only sale of the house possible
💰 Costs & Contractual
-
Share of ancillary costs: approx. € 317,71 annually (incl. administration, land tax, sewer, street maintenance etc.)
-
Contract extension possible, however the new rent from 1.1.2026 is approx. € 9.000,- (excl. BK).
-
Commission: 2BMM + 5% of the transfer payment plus VAT.
Viewing & Consultation: We will be happy to provide you with all planning documents, detailed calculations and visualisations.
Contact person:
Aldin Dacic
Conc. real estate agent
Hada Real GmbH
Pappenheimgasse 47 Top 1-2, 1200 Vienna
Tel: +43 664 10 20 156
Mail: office@hada-real.eu
Web: www.hada-real.eu
Please note that we can only accept enquiries with first and last name and telephone number. The information is provided on the basis of information and documents made available to us by the owner/tenant and/or third parties and is without guarantee. Note pursuant to the Energieausweisvorlagegesetz: An energy certificate was presented by the owner or seller after our clarification about the general obligation to present it effective from 1.12.2012 and request for its preparation. We accept no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property. We would like to point out that we act as a double agent and that there is an economic and familial close relationship to the seller. Some images were AI modified. It is best to form your own impression of the offered property.
Inmitten der beliebten Esterházy’schen Feriensiedlung am Neufelder See erwartet Sie ein seltenes Angebot: ein charmantes Superädifikat auf einem großzügigen, ca. 929 m² großen Pachtgrundstück in der Seesiedlung II – Straße 53. Nur wenige Schritte vom Wasser entfernt genießen Sie hier entspannte Tage in absoluter Ruhelage – ob als Wochenenddomizil oder als fester Zweitwohnsitz im Grünen.
Die ruhige Lage nahe dem Seeufer, umgeben von gepflegten Freizeitgrundstücken, garantiert höchste Lebensqualität und Erholung pur.
🛠️ Nutzung
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Mietgrundstück mit Superädifikat (Haus im Eigentum des Mieters, Grund bleibt im Eigentum der Esterházy Gruppe)
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Zugang zum öffentlichen Seebadüber Privatstraße ini wenigen Gehminuten erreichbar
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Superädifikat-Besitz kann weiterverkauft werden – Kaufpreis unterliegt aber Zustimmung des Grundstückseigentümers (kein freier Marktverkauf!)
-
Keine Eigentumsübertragung am Boden, nur Hausverkauf möglich
💰 Kosten & Vertragliches
-
Nebenkostenanteil: ca. € 317,71 jährlich (inkl. Verwaltung, Grundsteuer, Kanal, Straßenpflege etc.)
-
Vertragsverlängerung möglich, jedoch beträgt die neue Miete ab 1.1.2026 ca. € 9.000,- (exkl. BK).
-
Provision: 2BMM + 5% von der Ablöse zzgl. USt.
Besichtigung & Beratung: Gerne stellen wir Ihnen alle Planunterlagen, Detailberechnungen und Visualisierungen zur Verfügung.
Ansprechpartner:
Aldin Dacic
Konz. Immobilienmakler
Hada Real GmbH
Pappenheimgasse 47 Top 1-2, 1200 Wien
Tel: +43 664 10 20 156
Mail: office@hada-real.eu
Web: www.hada-real.eu
Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen mit Vor- und Nachname und Telefonnummer entgegennehmen können. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Mieter und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches und familiäres Nahverhältnis zum Abgeber besteht. Manche Bilder wurden AI modifiziert. Machen Sie sich am Besten selbst ein Bild von der angebotenen Immobilie.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Holiday home
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Plot area
- 929 m²
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Total floors
- 1
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Garden area
- 900 m²
- Gardens
- 1
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Burgenland
- Postcode
- 2491
- Town
- Hornstein
Condition & building
- Total floors
- 1
Features
- Storage room
- Yes
- Flooring
- Screed, Tiles
- Garden use
- Yes
- Kitchen
- Fitted kitchen
Availability & location
- District
- Eisenstadt Umgebung
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€21,900
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€21,900
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 1 km
- Supermarketapprox. 1.5 km
Children & school
- Schoolapprox. 1.5 km
- Kindergartenapprox. 2 km
- Universityapprox. 9.5 km
Transport
- Busapprox. 1 km
- Railway stationapprox. 1 km
- Motorway junctionapprox. 2 km
Health
- Doctorsapprox. 1.5 km
- Pharmacyapprox. 1.5 km
- Clinicapprox. 4 km
- Hospitalapprox. 9.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 1.5 km
- Bankapprox. 1.5 km
- Policeapprox. 1.5 km
- Post officeapprox. 1.5 km