Arrive, open the door and feel at home immediately: This high-quality semi-detached house in first occupancy combines modern living, thoughtful architecture and a pleasant green view with the special feeling of having your own house.

On around 156 m² living space and 5 rooms you can expect a generous home with plenty of space for family, home office and personal retreats.

The heart is the open-plan living and kitchen area with a beautiful, modern and high-quality fitted kitchen that harmoniously blends into the living space. It offers plenty of space for cooking together and makes the open area a real focal point of family life. Large windows bring a lot of daylight into the house and open the view to the private garden – a wonderful place for relaxed afternoons, playing children or long summer evenings with family and friends.

Particularly forward-thinking is the layout on the ground floor: Besides the generous living areas there is already a bathroom and an additional room on one level. Should the life situation change at some point – for example due to age, illness or other special life circumstances – the house thus offers very good conditions to adapt living on the ground floor accordingly. If necessary, the property can be made barrier-free for such exceptional situations. This creates a home that is not only planned for today but can also adapt to different life phases and needs.

Particular attention was paid in the planning to privacy and pleasant quiet. The two semi-detached houses are constructively separated from each other by separate exterior walls. This significantly reduces sound transmission between the residential units – an essential advantage over many traditionally executed semi-detached houses. This way you enjoy the feeling and privacy of a single-family house combined with a modern and efficient construction method.

Contemporary living comfort was also important for the fittings: Underfloor heating, air heat pump, controlled residential ventilation, high-quality double/multiple glazing and external sun protection provide a pleasant indoor climate in every season.

Enough space for everyday things has also been considered: A dedicated storage room as well as a separate technical room create additional storage space and ensure that household appliances, provisions, cleaning utensils and much more can be stored neatly. This keeps the actual living areas tidy and offers even more space to feel good.

Bathroom with window, bathtub and shower, guest WC and other thoughtful details round off the high living comfort.

The private garden with a nice green view extends the living space to the outside and offers space to switch off and enjoy. A carport is also available for your vehicle.

The house was built in 2025, is turnkey and immediately occupiable. Energy-efficient values with HWB 39,7 kWh/m²a (Klasse B) and fGEE 0,74 (Klasse A) underline the modern standard of the property.

Move in instead of renovating, peace instead of compromises, garden instead of balcony: This home is created for people who want to combine modern new-build comfort with privacy, outdoor space and a beautiful view of the greenery – and at the same time value a property that can also adapt to changed life situations.

It is best to experience this house not in pictures but on site. Arrange a viewing appointment and discover for yourself how your new home could feel.

For further information or to arrange a viewing appointment I will be happy to assist you !

Note:

The images shown are partially AI-generated visualizations that exemplarily show possible equipment and design options. The images serve for illustration and may differ from the actual implementation.

Ankommen, die Tür öffnen und sich sofort zuhause fühlen: Diese hochwertige Doppelhaushälfte im Erstbezug verbindet modernes Wohnen, durchdachte Architektur und einen schönen Grünblick mit dem besonderen Gefühl eines eigenen Hauses.

Auf rund 156 m² Wohnfläche und 5 Zimmern erwartet Sie ein großzügiges Zuhause mit viel Platz für Familie, Homeoffice und persönliche Rückzugsorte.

Herzstück ist der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich mit einer schönen, modernen und hochwertigen Einbauküche, die sich harmonisch in den Wohnraum einfügt. Sie bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen und macht den offenen Bereich zu einem echten Mittelpunkt des Familienlebens. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht ins Haus und öffnen den Blick in den eigenen Garten – ein wunderbarer Ort für entspannte Nachmittage, spielende Kinder oder lange Sommerabende mit Familie und Freunden.

Besonders vorausschauend ist die Raumaufteilung im Erdgeschoss: Neben den großzügigen Wohnbereichen befinden sich hier bereits ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Zimmer auf einer Ebene. Sollte sich die Lebenssituation einmal verändern – etwa durch Alter, Krankheit oder andere besondere Lebensumstände – bietet das Haus damit sehr gute Voraussetzungen, um das Wohnen im Erdgeschoss entsprechend anzupassen. Bei Bedarf kann die Immobilie für solche Ausnahmesituationen zusätzlich barrierefrei gestaltet werden. So entsteht ein Zuhause, das nicht nur für heute geplant ist, sondern sich auch an unterschiedliche Lebensphasen und Bedürfnisse anpassen kann.

Ein besonderes Augenmerk wurde bei der Planung auf Privatsphäre und angenehme Ruhe gelegt. Die beiden Doppelhaushälften sind konstruktiv durch getrennte Außenwände voneinander separiert. Dadurch wird die Schallübertragung zwischen den Wohneinheiten deutlich reduziert – ein wesentlicher Vorteil gegenüber vielen klassisch ausgeführten Doppelhäusern. So genießen Sie das Wohngefühl und die Privatsphäre eines Einfamilienhauses, kombiniert mit einer modernen und effizienten Bauweise.

Auch bei der Ausstattung wurde Wert auf zeitgemäßen Wohnkomfort gelegt: Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, kontrollierte Wohnraumlüftung, hochwertige Doppel-/Mehrfachverglasung und außenliegender Sonnenschutzsorgen zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima.

Auch an ausreichend Platz für die Dinge des täglichen Lebens wurde gedacht: Ein eigener Abstellraum sowie ein separater Technikraum schaffen zusätzlichen Stauraum und sorgen dafür, dass Haushaltsgeräte, Vorräte, Reinigungsutensilien und vieles mehr ordentlich verstaut werden können. So bleiben die eigentlichen Wohnräume aufgeräumt und bieten noch mehr Platz zum Wohlfühlen.

Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche, Gäste-WC und weitere durchdachte Details runden den hohen Wohnkomfort ab.

Der eigene Garten mit schönem Grünblick erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet Freiraum zum Abschalten und Genießen. Für Ihr Fahrzeug steht zudem ein Carport zur Verfügung.

Das Haus wurde 2025 errichtet, ist schlüsselfertig und sofort beziehbar. Energieeffiziente Werte mit HWB 39,7 kWh/m²a (Klasse B) und fGEE 0,74 (Klasse A) unterstreichen den modernen Standard der Immobilie.

Einziehen statt renovieren, Ruhe statt Kompromisse, Garten statt Balkon: Dieses Zuhause ist für Menschen geschaffen, die modernen Neubaukomfort mit Privatsphäre, Freiraum und einem schönen Blick ins Grüne verbinden möchten – und zugleich Wert auf eine Immobilie legen, die sich auch an veränderte Lebenssituationen anpassen lässt.

Am besten erleben Sie dieses Haus nicht auf Bildern, sondern vor Ort. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie selbst, wie sich Ihr neues Zuhause anfühlen könnte.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung !

Hinweis:

Bei den dargestellten Bildern handelt es sich teilweise um KI-generierte Visualisierungen, die beispielhaft mögliche Ausstattungs- und Gestaltungsmöglichkeiten zeigen. Die Bilder dienen der Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen.