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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: Period building
Bathroom: Shower, Bathtub
Bathrooms: 2
Construction: Solid construction
Heating fuel: Gas
Flooring: Engineered parquet, Tiles
Site development: Fully developed
Heating type: Self-contained heating
Separate toilets: 3
This exceptionally interesting townhouse lies between Gmünd and Schrems in the municipality of Hoheneich. The spacious main house has 8 rooms with all ancillary rooms and is partially cellared. A separate tenant apartment, separated by the driveway, completes the generous amount of space. An imposing barn at the rear of the property also offers space for both commercial activities and events.
The partially renovated property impresses with its traditional character and modern fittings. The combination of prefabricated parquet and tiles creates a warm and inviting atmosphere. Enjoy the comfort of two bathrooms with bathtub and shower as well as three separate toilets – ideal for everyday life with several residents.
The gas floor heating provides cosy warmth, while the classic gabled roof gives the house its timeless charm. The good transport connection with bus lines allows convenient access to the surrounding villages and towns.
This townhouse is a true gem for all who want to combine country living with the advantages of good infrastructure. The purchase price of 190.000,00 € makes this offer particularly attractive.
Take the opportunity to design this versatile house exactly according to your wishes and make it your new centre of life. Contact us today for further information or to arrange a viewing appointment!
For further information or to arrange a viewing appointment, Mr Papacek is happy to help you at telephone number 0664/410 71 17.
Transparency notice: Transparency obligations under the EU AI Act (Art. 50)
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Notice on the energy performance certificate pursuant to EAVG 2012
Information on the energy performance certificate is based on the energy performance certificate available in each case. The legally required energy key figures are – where applicable – stated in the advertisement or property description. The energy performance certificate will be made available to prospective buyers in good time before a contractual declaration is made, in accordance with the statutory requirements.
Dieses überaus interessante Bürgerhaus liegt zwischen Gmünd und Schrems in der Gemeinde Hoheneich. Das großzügige Haupthaus verfügt über 8 Zimmer mit sämtlichen Nebenräumen und ist teilunterkellert. Eine separate Einlegerwohnung, getrennt durch die Hofeinfahrt, komplettiert das reichhaltige Platzangebot. Ein imposanter Stadl im rückwärtigen Teil der Liegenschaft bietet überdies Platz sowohl für gewerbliche Tätigkeiten als auch für Veranstaltungen.
Das teilrenovierte Objekt besticht durch seinen traditionellen Charakter und die moderne Ausstattung. Die Kombination aus Fertigparkett und Fliesen schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Genießen Sie den Komfort von zwei Badezimmern mit Badewanne und Dusche sowie drei getrennten WCs – ideal für den Alltag mit mehreren Bewohnern.
Die Gas-Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme, während das klassische Satteldach dem Haus seinen zeitlosen Charme verleiht. Die gute Verkehrsanbindung mit Buslinien ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte.
Dieses Bürgerhaus ist ein echtes Juwel für alle, die das Landleben mit den Vorzügen einer guten Infrastruktur verbinden möchten. Der Kaufpreis von 190.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Papacek unter der Telefonnummer 0664/410 71 17 gerne zur Verfügung.
Transparenzhinweis: Transparenzpflichten des EU AI Act (Art. 50)
Zur Erstellung und sprachlichen Optimierung dieses Exposés wurden moderne KI-gestützte Technologien eingesetzt. Sämtliche Inhalte wurden von ZELLMANN IMMOBILIEN sorgfältig geprüft und verantwortet. Visualisierungen, virtuelle Möblierungen oder sonstige computergenerierte Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht zwingend den tatsächlichen Bestand dar.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität.
Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen zur Liegenschaft zur Verfügung und informieren Sie persönlich über alle Objektdetails. Für Rückfragen und Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch oder per E-Mail unter den angeführten Kontaktdaten. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN stehen persönliche Beratung, Transparenz und Service im Mittelpunkt. Besichtigungen sind unverbindlich und finden in entspannter Atmosphäre statt. Auch nach Vertragsabschluss begleiten wir Sie bei den erforderlichen Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern.
Rechtliche Hinweise
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Transparenzhinweis – KI-gestützte Inhalte
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Hinweis zum Energieausweis gemäß EAVG 2012
Die Angaben zum Energieausweis erfolgen auf Grundlage des jeweils vorliegenden Energieausweises. Die gesetzlich erforderlichen Energiekennzahlen werden – soweit anwendbar – im Inserat bzw. Exposé ausgewiesen. Der Energieausweis wird Interessenten entsprechend den gesetzlichen Vorgaben rechtzeitig vor Abgabe einer Vertragserklärung zur Verfügung gestellt.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Farmhouse
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 200 m²
- Plot area
- 1,051 m²
- Rooms
- 10
- Bathrooms
- 2
- Separate toilets
- 3
- Cellar area
- 60 m²
Condition & building
- Year built
- 1800
- Last modernisation
- 2021
- Building age
- Period building
- Site development
- Fully developed
Further features
- Barrier-free
- Yes
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
- Storage rooms
- 2
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 3945
- Town
- Hoheneich
- Street
- Bahnstraße
- House number
- 83
Outdoor areas & parking
- Garage area
- 150 m²
- Garages
- 1
Features
- Bathroom
- Shower, Bathtub
- Barrier-free
- Yes
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Gas
- Flooring
- Engineered parquet, Tiles
- Roof type
- Gable roof
- Heating type
- Self-contained heating
Availability & location
- Region
- Gmünd/Schrems
- District
- Gmünd
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€190,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€190,000
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 100 m
- Bakeryapprox. 125 m
- Shopping centreapprox. 3 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 200 m
- Schoolapprox. 225 m
Transport
- Busapprox. 75 m
- Railway stationapprox. 3.1 km
Health
- Doctorsapprox. 550 m
- Clinicapprox. 2.9 km
- Pharmacyapprox. 3 km
- Hospitalapprox. 3.9 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 75 m
- Bankapprox. 75 m
- Post officeapprox. 75 m
- Policeapprox. 3.3 km