For the quick readers:

Plot area approx. 795 m²
Usable area approx. 300m²
Bedroom with wellness area
2 spacious children's rooms
Living room
Kitchen
Laundry room
Guest room
Separate WC
Large bathroom with freestanding bathtub and snail-shaped shower and WC
Roof terrace with stainless steel pool
Technical room
Garage
Paved driveway with electric driveway gate

Monthly operating costs:

Property tax € 15,05
Sewer usage fee € 50,00
Heating/Hot water: District heating
Bäuerliche Hackschnitzelgesellschaft: € 240,00
Residual waste disposal: Annually € 80,00

This spacious single-family house impresses with a plot area of approx. 795 m² and a comfortable usable area of about 300 m², which enables modern living at the highest level. The highlight of the house is the bedroom with integrated wellness area, which invites you to relax and feel good. For the children there are two spacious children's rooms available, which offer plenty of space for playing and learning.

The bright living room convinces with its open design and offers a cozy retreat for the whole family. The adjoining kitchen is functional and modernly equipped, making cooking a pleasure. A separate laundry room provides additional comfort in everyday life.

For guests there is a friendly guest room that guarantees privacy and comfort. The large bathroom is a true highlight: It features a freestanding bathtub, a unique snail-shaped shower and a WC, all of which convince with their design and functionality.

A special attraction is the roof terrace, which is equipped with a stainless steel pool and offers a wonderful view of the green surroundings – ideal for enjoying sunny days or ending the evening in a relaxed way. The technical room ensures modern building services and efficient energy use.

The garage offers secure shelter for vehicles, while the paved driveway provides sufficient space for additional parking. Overall, this house combines comfort, style and functionality in an impressive way and is the ideal place for modern family life.

If I have aroused your interest, do not hesitate and arrange a viewing appointment and see for yourself the beautiful well-maintained property.

Für die schnellen Leser:

Grundfläche ca. 795 m²
Nutzfläche ca. 300m²
Schlafzimmer mit Wellnessbereich
2 großzügige Kinderzimmer
Wohnzimmer
Küche
Waschzimmer
Gästezimmer
separates WC
großes Badezimmer mit freistehender Badewanne und schneckenförmiger Dusche und WC
Dachterrasse mit Edelstahlpool
Technikraum
Garage
gepflasterte Einfahrt mit elektrischen Einfahrtstor

Monatliche Betriebskosten:

Grundsteuer € 15,05
Kanalbenützungsgebühr € 50,00
Heizung/Warmwasser: Fernwärme
Bäuerliche Hackschnitzelgesellschaft: € 240,00
Restmüll Entsorgung: Jährlich € 80,00

Dieses großzügige Einfamilienhaus besticht durch eine Grundfläche von ca. 795 m² und eine komfortable Nutzfläche von etwa 300 m², die modernes Wohnen auf höchstem Niveau ermöglicht. Das Highlight des Hauses ist das Schlafzimmer mit integriertem Wellnessbereich, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Für die Kinder stehen zwei großzügige Kinderzimmer zur Verfügung, die viel Platz zum Spielen und Lernen bieten.

Das helle Wohnzimmer überzeugt durch seine offene Gestaltung und bietet einen gemütlichen Rückzugsort für die ganze Familie. Die angrenzende Küche ist funktional und modern ausgestattet, sodass Kochen zum Vergnügen wird. Ein separates Waschzimmer sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Für Gäste gibt es ein freundliches Gästezimmer, das Privatsphäre und Behaglichkeit garantiert. Das große Badezimmer ist ein wahres Highlight: Es verfügt über eine freistehende Badewanne, eine einzigartige schneckenförmige Dusche und ein WC, die alle durch ihr Design und ihre Funktionalität überzeugen.

Eine besondere Attraktion stellt die Dachterrasse dar, die mit einem Edelstahlpool ausgestattet ist und einen herrlichen Blick ins Grüne bietet – ideal, um sonnige Tage zu genießen oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen. Der Technikraum sorgt für eine moderne Haustechnik und effiziente Energienutzung.

Die Garage bietet sicheren Unterstand für Fahrzeuge, während die gepflasterte Einfahrt ausreichend Platz für weitere Stellflächen bietet. Insgesamt vereint dieses Haus Komfort, Stil und Funktionalität auf eindrucksvolle Weise und ist der ideale Ort für modernes Familienleben.

Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der schönen gepflegten Immobilie.