CARINTHIA / BERGDORF HOCHRINDL

Capital investment with approx. 4% return from tourist rentals combined with own holiday stays.

Discover your new leisure property in the picturesque region Hochrindl, in the beautiful Carinthia! This charming holiday property offers you the ideal opportunity to realize your dreams of your own chalet and capital investment. 

14 cozy chalets are being built, with a magnificent view over the Kärntner Land, in the middle of the dreamy ski and summer area. These chalets combine the rustic charm of the Alps with modern comfort and are a perfect investment opportunity for nature lovers and investors. With Huetten.com we have the specialist for the marketing of the chalets. 

CHALET 4:

Living area: 77,24 m²
Bedrooms: 2
Persons: 4-6 
Terrace: 14,82 m²
Balcony: 13,70
Garden share: 68,09 m²

Purchase price: € 488.000,-- plus 20 % VAT

The Chalet 4 has 2 bedrooms on the ground floor. Each bedroom has its own private sanitary area. The sanitary areas will be fitted with high-quality porcelain stoneware. On the upper floor there is the 37,80 m² light-flooded living-dining area with the 13,70 m² balcony and a magnificent view over the Kärntner Land. 1 car parking space outdoors is included.

Further floor plans can be found in the attached exposé. 

THE FACTS:

• Units: 14 chalets
• Designation: tourist use
• Living areas: approx. 76 m² - 122 m²
• Open space: balcony/terrace/garden
• Capacity: 4 to 8 persons
• Bedrooms: 2-4
• Construction: new build in solid construction
• Return: approx. 4 % (from the 2. year) 
• Owner use: possible
• Accessibility: all year round 

Attractive fittings: high-quality materials and cosy ambience. Fully equipped on request.
 

THE CHALETS

The living areas range between 76m² - 122m². Each chalet has abalconies, terrace and garden share. 1 car parking space outdoors is included. Parking spaces in the carport can be purchased additionally. The modern chalets extend over 2 levels and comprise between 2 and 4 bedrooms. Depending on the respective chalet, the living-dining area is on one level and the sleeping areas on the other levels. Almost every bedroom has its own sanitary area (bath with shower, washbasin and WC). The chalets offer space for 4 to 8 persons with 2-3 bedrooms each and a pull-out sofa (living room).

MARKETING

For over 35 years HUETTEN.COM has been renting in Germany, Austria, Switzerland and Italy. From the simple mountain hut on the alpine pasture to the luxurious chalet directly on the ski slope, huetten.com's portfolio offers the right offer for every holidaymaker. Huetten.com was the first tour operator in Europe to specialise in the field of alpine huts and chalets. With huetten.com as a partner by your side, your chalet can also become a lucrative secondary income. www.huetten.com 

Leisure on the Hochrindl

The location of this property is simply unbeatable. Hochrindl, known for its impressive nature and the variety of leisure activities, is the perfect place to escape everyday life. The surroundings offer you and your guests not only peace and relaxation, but also numerous activities, whether in summer for hiking and cycling or in winter for skiing and snowboarding. The Hochrindl is picturesquely framed by the Kärntner Nockbergen. The Hochrindl (1617 m) is an alpine pass as well as an alpine pasture and ski area in the Nockbergen in Carinthia between Ebene Reichenau and Sirnitz. The numerous offers can be found here: https://www.hochrindl.at

Location / Directions

The access is usually via the B93 (Gurktal Straße), with a turn-off to the Hochrindl-Landesstraße (L65), which leads directly into the alpine area. 

By car

• Via the A2 to Klagenfurt. Then Feldkirchen – Sirnitz/Albeck – Hochrindl.
• Via the Semmering Schnellstraße to Friesach, continue to Sirnitz/Albeck – Hochrindl.
• Via the A11 to Villach. Then Feldkirchen – Sirnitz/Albeck – Hochrindl.
• Via the A11 to the Spittal exit – Radenthein – Bad Kleinkirchheim – Ebene Reichenau – Hochrindl.

Arrange a viewing appointment today and let yourself be enchanted by the unique atmosphere of this leisure property.

We look forward to your inquiry and are always available for on-site viewings.

KÄRNTEN / BERGDORF HOCHRINDL

Kapitalanlage mit ca. 4% Rendite aus touristischer Vermietung in Kombination mit eigenem Urlaubsaufenthalten.

Entdecken Sie Ihre neue Freizeitimmobilie in der malerischen Region Hochrindl, im wunderschönen Kärnten! Diese charmante Ferienimmobilie bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre Träume von Ihrem eigenen Chalet und Kapitalanlage zu verwirklichen. 

Es werden 14 gemütlichen Chalets errichtet, mit herrlichem Blick über das Kärntner Land, mitten im traumhaften Ski – und Sommergebiet. Diese Chalets vereinen den urigen Charme der Alpen mit modernen Komfort und sind eine perfekte Investitionsmöglichkeit für Naturliebhaber und Anleger. Mit Huetten.com haben wir den Spezialisten für die Vermarktung der Chalets. 

CHALET 4:

Wohnfläche: 77,24 m²
Schlafzimmer: 2
Personen: 4-6 
Terrasse: 14,82 m²
Balkon: 13,70
Gartenanteil: 68,09 m²

Kaufpreis: € 488.000,-- zzgl. 20 % MwSt

Das Chalet 4 verfügt im Erdgeschoss über 2 Schlafzimmer. Jedes Schlafzimmer hat seinen eigenen privaten Sanitärbereich. Die Sanitärbereiche werden mit hochwertigen Feinsteinzeug ausgestattet. Im Obergeschoss befindet sich der 37,80 m² lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit dem 13,70 m² Balkon und herrlichen Blick über das Kärntner Land.  1 Kfz Stellplatz im Freien ist inkludiert.

Weitere Grundrisse finden Sie im beiliegenden Expose. 

DIE FAKTEN:

• Einheiten: 14 Chalets
• Widmung: Touristische Nutzung
• Wohnflächen: ca. 76 m² - 122 m²
• Freifläche: Balkon/Terrasse/Garten
• Platz: 4 bis 8 Personen
• Schlafzimmer: 2-4
• Bauweise: Neubau in Massivbauweise
• Rendite: ca. 4 % (ab den 2. Jahr) 
• Eigennutzung: möglich
• Erreichbarkeit: das ganze Jahr 

Attraktive Ausstattung: Hochwertige Materialien und gemütliches Ambiente. Auf Wunsch voll ausgestattet.
 

DIE CHALETS

Die Wohnflächen bewegen sich zwischen 76m² - 122m². Jedes Chalet verfügt über einenBalkone, Terrasse und Gartenanteil. 1 KFZ-Stellplatz im Freien ist inkludiert. Stellplätze im Carport können zusätzlich erworben werden. Die modernen Chalets erstrecken sich auf 2 Ebenen und umfassen zwischen 2 und 4 Schlafzimmer. Abhängig vom jeweiligen Chalet befindet sich auf einer Ebene der Wohn-Essbereich und auf der anderen Ebenen die Schlafbereiche. Fast jedes Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Sanitärbereich (Bad mit Dusche, Waschbecken und WC). Die Chalets bieten Platz für 4 bis 8 Personen mit jeweils 2-3 Schlafzimmer und einer Ausziehcouch (Wohnzimmer).

VERMARKTUNG

Seit über 35 Jahren vermietet HUETTEN.COM in Deutschland, Österreich, Schweiz und Italien. Von der einfachen Berghütte auf der Alm bis hin zum luxuriösen Chalet direkt auf der Skipiste, bietet das Portfolio von huetten.com jedem Urlauber das passenden Angebot. Huetten.com war der erste Reiseveranstalter in Europa, welcher sich auf den Bereich von Almhütten und Chalets spezialisiert hat. Mit huetten.com als Partner an Ihrer Seite, kann auch Ihr Chalet zu einem lukrativen Nebenverdienst werden. www.huetten.com 

Freizeit auf der Hochrindl

Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Hochrindl, bekannt für seine beeindruckende Natur und die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, ist der perfekte Ort, um dem Alltag zu entfliehen. Die Umgebung bietet Ihnen und Ihren Gästen nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch zahlreiche Aktivitäten, sei es im Sommer beim Wandern und Radfahren oder im Winter beim Skifahren und Snowboarden. Die Hochrindl ist malerisch umrahmt von den Kärntner Nockbergen. Die Hochrindl (1617 m) ist ein Alpenpass sowie ein Alm- und Skigebiet in den Nockbergen in Kärnten zwischen Ebene Reichenau und Sirnitz. Das zahlreiche Angebot finden Sie hier: https://www.hochrindl.at

Lage / Anfahrt

Die Anfahrt erfolgt meist über die B93 (Gurktal Straße), mit einem Abzweiger zur Hochrindl-Landesstraße (L65), die direkt ins Almgebiet führt. 

Mit dem Auto

• Über die A2 bis nach Klagenfurt. Dann Feldkirchen – Sirnitz/Albeck – Hochrindl.
• Über die Semmering Schnellstraße bis Friesach, weiter nach Sirnitz/Albeck – Hochrindl.
• Über die A11 bis Villach. Dann Feldkirchen – Sirnitz/Albeck – Hochrindl.
• Über die A11 bis zur Abfahrt Spittal – Radenthein – Bad Kleinkirchheim – Ebene Reichenau – Hochrindl.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieser Freizeitimmobilie verzaubern.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Besichtigungen vor Ort jederzeit gerne zur Verfügung.