This newly constructed terraced house offers on approx. 217 m² living space a spacious, light-flooded home for families and everyone who values space, tranquillity and quality of life.

Spread over four floors, you will find 7 rooms, 3 bathrooms and a fully developed living cellar. The bright living/dining area with modern fitted kitchen opens onto the private garden with terrace – ideal for relaxing, barbecuing or playing with the children.

On the upper floor you will find the bedrooms with balcony access, while the roof terrace on the top floor invites you to sunbathe and enjoy.

Thanks to solid construction, in-situ concrete ceilings and an energy-efficient air heat pump with underfloor heating, this property convinces not only through living comfort but also through low operating costs. Two car parking spaces complete the offer.

• New build (2024) – first occupancy

• 7 rooms on 4 floors

• 3 bathrooms with bathtub, shower & window

• Bright living kitchen with garden access

• 2 balconies & sunny roof terrace

• Living cellar with versatile usage possibilities

• Air heat pump & underfloor heating

• 2 car parking spaces directly at the house

• Turnkey – immediately habitable

The terraced house is located in central, family-friendly location of Himberg, a popular market municipality south of Vienna. Shopping facilities, schools, banks and restaurants are within walking distance.

The transport connections are excellent:
The Bahnhof Himberg offers a direct connection to the Vienna city centre – in only 16 minutes you are at the Hauptbahnhof. Several bus lines and the proximity to the A2 and S1 also ensure maximum flexibility.

• Construction: Solid, brick

• Heating: Air heat pump with underfloor heating

• Floor coverings: Tiles

• Bathrooms with window, bathtub and shower

• High-quality fitted kitchen included

• Turnkey with cellar

• Occupancy: possible immediately

• Furnishings: kitchen & bathrooms fully equipped

Purchase price: € 649.000,-

Take the opportunity to secure this modern terraced house at a fair price – you decide what value this home has for you!

Monthly operating costs: € 90,– (incl. VAT)

The contact person named in this advertisement is available to coordinate a viewing appointment and to guide you through the property. 

Financing support

To support you in the best possible way, we have some financing partners at hand with whom we have already had very good experiences. We always recommend our clients not to miss the opportunity of an independent financing consultation.

An exemplary schedule* of the installments can be found below:

Financing amount

Interest rate 

monthly burden – term 35 years

€ 300.000,-

2,99%

~ € 1.200,-

€ 400.000,-

2,99%

~ € 1.600,-

€ 500.000,-

2,99%

~ € 2.000,-

€ 600.000,-

2,99%

~ € 2.400,-

*Prerequisite is available equity of at least 20% of the purchase price incl. ancillary costs and main residence registration at the property. The calculation is with an interest rate of 2,99%. Each credit case must be considered separately, the calculation given is exemplary.

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The images shown in the exposé may have been partially edited or visualised using AI; no warranty is given for deviations between the pictorial representation and the actual condition of the property or for shown equipment.

Dieses neu errichtete Reihenhaus bietet auf rund 217 m² Wohnfläche ein großzügiges, lichtdurchflutetes Zuhause für Familien und alle, die Platz, Ruhe und Lebensqualität schätzen.

Auf vier Etagen verteilt, erwarten Sie 7 Zimmer, 3 Badezimmer und ein vollständig ausgebauter Wohnkeller. Der helle Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche öffnet sich zum privaten Garten mit Terrasse – ideal zum Entspannen, Grillen oder Spielen mit den Kindern.

Im Obergeschoss finden sich die Schlafräume mit Balkonzugang, während die Dachterrasse im obersten Stockwerk zum Sonnenbaden und Genießen einlädt.

Dank massiver Bauweise, Ortbetondecken und einer energieeffizienten Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung überzeugt dieses Objekt nicht nur durch Wohnkomfort, sondern auch durch niedrige Betriebskosten. Zwei PKW-Stellplätze runden das Angebot ab.

• Neubau (2024) – Erstbezug

• 7 Zimmer auf 4 Etagen

• 3 Bäder mit Badewanne, Dusche & Fenster

• Helle Wohnküche mit Gartenzugang

• 2 Balkone & sonnige Dachterrasse

• Wohnkeller mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit

• Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung

• 2 PKW-Stellplätze direkt beim Haus

• Schlüsselfertig – sofort beziehbar

Das Reihenhaus liegt in zentraler, familienfreundlicher Lage von Himberg, einer beliebten Marktgemeinde südlich von Wien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken und Restaurants sind fußläufig erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:
Der Bahnhof Himberg bietet eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt – in nur 16 Minuten sind Sie am Hauptbahnhof. Mehrere Buslinien und die Nähe zur A2 und S1 sorgen zudem für maximale Flexibilität.

• Bauweise: Massiv, Ziegel

• Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung

• Bodenbeläge: Fliesen

• Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche

• Hochwertige Einbauküche inklusive

• Schlüsselfertig mit Keller

• Bezug: sofort möglich

• Mobiliar: Küche & Bäder voll ausgestattet

Kaufpreis: € 649.000,-

Nutzen Sie die Chance, sich dieses moderne Reihenhaus zu einem fairen Preis zu sichern – Sie entscheiden, welchen Wert dieses Zuhause für Sie hat!

Monatliche Betriebskosten: € 90,– (inkl. USt)

Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. 

Finanzierungsunterstützung

Um Sie hier bestmöglich zu unterstützen haben wir einige Finanzierungspartner an der Hand, mit denen wir schon sehr gute Erfahrungen gemacht haben. Wir legen unseren Kunden immer nahe, sich die Möglichkeit einer unabhängigen Finanzierungsberatung nicht entgehen zu lassen.

Eine beispielhafte Aufstellung* der Raten finden sie anbei:

Finanzierungsbetrag

Zinssatz 

mtl. Belastung – Laufzeit 35 Jahre

€ 300.000,-

2,99%

~ € 1.200,-

€ 400.000,-

2,99%

~ € 1.600,-

€ 500.000,-

2,99%

~ € 2.000,-

€ 600.000,-

2,99%

~ € 2.400,-

*Voraussetzung sind vorhandene Eigenmittel i.H.v. zumindest 20% des Kaufpreises inkl. Nebenkosten und Hauptwohnsitzmeldung an der Liegenschaft. Die Berechnung ist mit einem Zinssatz von 2,99%. Jeder Kreditfall ist gesondert zu betrachten, die angeführte Berechnung ist beispielhaft.

Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. 

Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet.