In the midst of the idyllic landscape of Hernstein in the district of Baden, this exceptional luxury bungalow presents itself as a true refuge for sophisticated living culture. Generosity, architectural elegance and state-of-the-art technology merge here into a unique living experience at the highest level.

Already upon entering one is impressed by the extraordinary ceiling height of around 4,65 meters, which together with the extensive glazed surfaces conveys an incomparable feeling of openness and light. The heart of the house is the imposing living and dining room with an adjoining open designer kitchen from the joiner – a representative focal point with direct access to the spacious terrace and the stylish outdoor area.

The high-quality property has two spacious bedrooms, each with its own luxurious en suite bathroom, thus offering the highest comfort and maximum privacy. The room offering is complemented by a separate guest room with its own bathroom as well as several practical storage, wardrobe and ancillary rooms. The approximately 30 m² gallery with glass railing above the dining area offers additional space for a home office or hobbies.

An absolute highlight is the exclusive outdoor area:
The approximately 190 m² terrace with an elegant pool and space for large palm trees invites you to relax and enjoy. The high-quality outdoor sauna additionally creates a private wellness area directly in your own garden. The entire plot is fenced all around, lovingly planted and offers the utmost in peace and privacy. The garden is equipped with an irrigation system.

Technically, this property also sets new standards:
* modern photovoltaic system 24 KW, with storage
* solar system for hot water
* innovative building services technology
* underfloor heating and -cooling
* energy-efficient construction
* sustainable solid wood construction
* high-quality external insulation with approx. 30 cm mineral wool
* additional Rockwool panel facade
* fiber optic connection from Kabelplus
* lightning protection system
* electric interior blinds
* alarm system

A double garage comfortably offers space for two PKW and perfectly rounds off this exclusive overall package.

Highlights at a glance
* Exclusive bungalow in an absolute quiet location
* Large, fenced garden - not overlooked!
* Ceiling height approx. 4,65 Meter
* Generous living/dining area with open joiner-made kitchen, appliances from Gaggenau (dishwasher, ceramic hob with Teppanyaki plate, fridge and freezer, steam oven, oven)
* 2 master bedrooms with en suite bathroom
* Small guest room with its own bathroom
* Approx. 190 m² terrace with pool, outdoor sauna & wellness area
* Double garage
* Photovoltaic system, solar system
* High-quality solid wood construction
* Energy-efficient premium insulation

A property of the highest class for people who appreciate extraordinary living, privacy and the highest construction quality.

All built-in furniture remains in the house including the TV furniture in the living room, all movable furniture will be removed. 

We will be happy to send you a comprehensive exposé after disclosure of your name and address details and look forward to showing you this first-class property!

Inmitten der idyllischen Landschaft von Hernstein im Bezirk Baden präsentiert sich dieser außergewöhnliche Luxus-Bungalow als wahres Refugium für anspruchsvolle Wohnkultur. Großzügigkeit, architektonische Eleganz und modernste Technik verschmelzen hier zu einem einzigartigen Wohngefühl auf höchstem Niveau.

Bereits beim Betreten beeindruckt die außergewöhnliche Raumhöhe von rund 4,65 Metern, die gemeinsam mit den weitläufigen Glasflächen ein unvergleichliches Gefühl von Offenheit und Licht vermittelt. Herzstück des Hauses ist das imposante Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Designküche vom Tischler – ein repräsentativer Lebensmittelpunkt mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse und dem stilvollen Außenbereich.

Die hochwertige Immobilie verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem luxuriösen Badezimmer en suite, und bietet damit höchsten Komfort und maximale Privatsphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gästezimmer mit eigenem Bad sowie mehrere praktische Abstell-/, Schrank- und Nebenräume. Die rund 30 m² große Galerie mit Glasgeländer oberhalb des Essbereiches bietet zusätzlichen Platz für Homeoffice oder Hobbies.

Ein absolutes Highlight bildet der exklusive Außenbereich:
Die rund 190 m² große Terrasse mit elegantem Pool und Platz für große Palmen lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die hochwertige Außensauna schafft zusätzlich einen privaten Wellnessbereich direkt im eigenen Garten. Das gesamte Grundstück ist rundum eingezäunt, liebevoll bepflanzt und bietet ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre. Der Garten ist mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet.

Auch technisch setzt diese Immobilie neue Maßstäbe:
* moderne Photovoltaikanlage 24 KW, mit Speicher
* Solaranlage für Warmwasser
* innovative Haustechnik
* Fußbodenheizung und -kühlung
* energieeffiziente Bauweise
* nachhaltiger Vollholzbau
* hochwertige Außendämmung mit ca. 30 cm Steinwolle
* zusätzliche Rockwool-Paneelfassade
* Glasfaseranschluss von Kabelplus
* Blitzschutzanlage
* elektrische Innenrollos
* Alarmanlage

Eine Doppelgarage bietet komfortabel Platz für zwei PKW und rundet dieses exklusive Gesamtpaket perfekt ab.

Highlights auf einen Blick
* Exklusiver Bungalow in absoluter Ruhelage
* Großer, eingezäunter Garten - uneinsehbar!
* Raumhöhe ca. 4,65 Meter
* Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche vom Tischler, Geräte von Gaggenau (Geschirrspüler, Ceranfeld mit Teppanyaki-Platte, Kühl- und Gefrierschrank, Dampfgarer, Backrohr)
* 2 Master-Schlafzimmer mit Bad en suite
* Kleines Gästezimmer mit eigenem Badezimmer
* Ca. 190 m² Terrasse mit Pool, Außensauna & Wellnessbereich
* Doppelgarage
* Photovoltaikanlage, Solaranlage
* Hochwertiger Vollholzbau
* Energieeffiziente Premium-Dämmung

Eine Immobilie der Extraklasse für Menschen, die außergewöhnliches Wohnen, Privatsphäre und höchste Bauqualität schätzen.

Sämtliche Einbaumöbel verbleiben im Haus inkl. Fernsehmöbel im Wohnzimmer, alle beweglichen Möbel werden entfernt. 

Sehr gerne senden wir Ihnen nach Bekanntgabe Ihrer Namens- und Adressdaten ein umfangreiches Exposé zu und freuen uns darauf, Ihnen diese erstklassige Immobilie zu zeigen!