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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathroom: Shower, Window, Bathtub
Bathrooms: 2
Construction: Solid construction
Heating fuel: Electric, Wood
Flooring: Tiles, Laminate
Separate toilets: 2
Condition: TEIL_VOLLSANIERT
Living and working with panoramic views as far as the Riegersburg.
This partially modernised house in Obertiefenbach offers plenty of space on two floors and additional opportunities for work, hobby and leisure. On the ground floor are the kitchen with fireplace, the directly adjoining living room and a separate office. The already renewed bathroom has a corner bathtub and a barrier-free shower. Via the open gallery you reach the upper floor. Here are three rooms and another bathroom. Kitchen connections are already present, so the upper floor can also be used as a separate living area if required. From this floor there is a direct exit to the upper side of the plot. The garage includes a car lift, a storage room and a bar with sink and WC. There are also two wells and a fenced chicken coop on the property. The chickens can be taken over on request. The plot is on a slope. Particularly beautiful is the sun terrace with unobstructed views over the countryside to the Riegersburg.
Your highlights:
- Panoramic view as far as the Riegersburg
- Residential house already partially renovated
- renewed bathroom with corner bathtub & barrier-free shower
- open gallery with direct access to the garden
- garden with play opportunities for children
- garden bar with sink & WC
- outbuilding with car lift & storage room
- fenced chicken coop
- two wells for garden irrigation
- lots of potential to complete and design the house according to your own ideas
- kitchen connections available on the upper floor
Modernisations
- 2016: Electrical and water lines on the ground floor renewed
- 2016: Fitted kitchen
- 2018: Cold roof with Bramac roof covering
- 2017: Windows renewed – triple glazed
The energy certificate was issued before the roof renovation and the replacement of the windows.
The approximately 1.200 m² plot is on a slope and has a height difference of about five metres.
Imagine, you enjoy here the quiet location with plenty of space for family, animals and your own ideas – and the wide view to the Riegersburg right on your doorstep.
No exposé replaces the personal impression on site. Convince yourself of this special house and arrange your individual viewing appointment today. 0676 36 46 748, Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. I look forward to your call.
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Wohnen und Arbeiten mit Panoramablick bis zur Riegersburg.
Dieses teilweise modernisierte Haus in Obertiefenbach bietet viel Platz auf zwei Etagen und zusätzliche Möglichkeiten für Arbeiten, Hobby und Freizeit. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Kamin, das direkt angrenzende Wohnzimmer sowie ein separates Büro. Das bereits erneuerte Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne und eine barrierefreie Dusche. Über die offene Galerie gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei Zimmer und ein weiteres Badezimmer. Küchenanschlüsse sind bereits vorhanden, wodurch sich das Obergeschoss bei Bedarf auch als eigener Wohnbereich nutzen lässt. Von dieser Etage gibt es einen direkten Ausgang auf die obere Seite des Grundstücks. Zur Garage gehören eine Hebebühne, ein Abstellraum sowie eine Bar mit Waschbecken und WC. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem zwei Brunnen und ein eingezäunter Hühnerstall. Die Hühner können auf Wunsch übernommen werden. Das Grundstück befindet sich in Hanglage. Besonders schön ist die Sonnenterrasse mit freiem Blick über die Landschaft bis zur Riegersburg.
Ihre Highlights:
- Panoramablick bis zur Riegersburg
- Wohnhaus bereits teilweise saniert
- erneuertes Badezimmer mit Eckbadewanne & barrierefreier Dusche
- offene Galerie mit direktem Zugang in den Garten
- Garten mit Spielmöglichkeiten für Kinder
- Garten-Bar mit Waschbecken & WC
- Nebengebäude mit Hebebühne & Abstellraum
- eingezäunter Hühnerstall
- zwei Brunnen zur Gartenbewässerung
- viel Potenzial, das Haus nach den eigenen Vorstellungen fertig zu sanieren und zu gestalten
- Küchenanschlüsse im Obergeschoss vorhanden
Modernisierungen
- 2016: Elektro- und Wasserleitungen im Erdgeschoss erneuert
- 2016: Einbauküche
- 2018: Kaltdach mit Bramac-Dacheindeckung
- 2017: Fenster erneuert – 3-fach verglast
Der Energieausweis wurde vor der Dachsanierung und dem Austausch der Fenster erstellt.
Das rund 1.200 m² große Grundstück befindet sich in Hanglage und weist einen Höhenunterschied von etwa fünf Metern auf.
Stellen Sie sich vor, Sie genießen hier die ruhige Lage mit viel Platz für Familie, Tiere und Ihre eigenen Ideen – und den Weitblick bis zur Riegersburg direkt vor der Haustür.
Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderem Haus und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. 0676 36 46 748, Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Detached house
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Plot area
- 1,200 m²
- Usable area
- 212 m²
- Rooms
- 5
- Bathrooms
- 2
- Separate toilets
- 2
- Total floors
- 1
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Parking spaces
- 2
- Balcony/terrace orientation
- South
- Parking type
- Outdoor space, Garage
- Balcony/terrace area
- 50 m²
- Gardens
- 1
- Terrace area
- 50 m²
- Garages
- 1
- Outdoor spaces
- 2
Condition & building
- Year built
- 1955
- Last modernisation
- 2018
- Total floors
- 1
- Building age
- New build
Further features
- Fireplace
- Yes
Availability & location
- Available from
- April 2027
- Region
- Stubenberg
- District
- Hartberg-Fürstenfeld
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Styria
- Postcode
- 8224
- Town
- Hartl
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Shower, Window, Bathtub
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Electric, Wood
- Flooring
- Tiles, Laminate
- Roof type
- Gable roof
- Garden use
- Yes
- Lifting platform
- Yes
- Fireplace
- Yes
- Kitchen
- Fitted kitchen, Pantry kitchen
- Roller shutters
- Yes
- Additional heating type
- Infrared heating
- WG-geeignet
- Yes
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€215,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€215,000
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
2.75
F
232.02
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2026-10-20
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 4 km
- Supermarketapprox. 4 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 4 km
- Schoolapprox. 4 km
Transport
- Busapprox. 500 m
Health
- Doctorsapprox. 4 km
- Pharmacyapprox. 4 km
- Clinicapprox. 7.5 km
- Hospitalapprox. 9.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 4 km
- Bankapprox. 4 km
- Post officeapprox. 4 km
- Policeapprox. 4.5 km